[地区选择] Sydney Meadowbank 好吗？ [复制链接]

发表于 2011-1-7 21:38 |显示全部楼层

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质量不咋样，比较粗糙

szmao

发表于 2011-1-8 09:52 |显示全部楼层

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朋友买的房子在那里，是从华人同盟买的。

去朋友家参观过，觉得还行，就是有些细节的地方考虑的不是很好。
格局不是很好，质量一般。

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-1-8 09:53 |显示全部楼层

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楼主注意光脚中介

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-1-8 10:31 |显示全部楼层

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那个区很一般

william23

木屐族

发表于 2011-1-8 14:17 |显示全部楼层

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靠水的区，有火车站，shop 也方便。
光脚中介是什么？

superblue

发表于 2011-1-8 14:19 |显示全部楼层

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房子都不大，而且太密。

心追

布鞋族

发表于 2011-1-8 14:21 |显示全部楼层

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lz，现在放出来的新房现在买多少钱？

发表于 2011-1-8 14:57 |显示全部楼层

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这个区很方便，学校医院商场，一应俱全，里city也不远，没事还可以钓钓鱼，绿化比较好，大环境不错

DMW

发表于 2011-1-8 15:09 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2011-1-8 10:53 发表
楼主注意光脚中介

多多哥哥好谨慎阿！多谢提醒！

de1218

发表于 2011-1-8 18:38 |显示全部楼层

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那不能钓鱼,那个pia的盘离火车站不近，走过去大概15分钟是要的，看价格吧，如果便宜也行

令狐不冲

发表于 2011-1-8 20:29 |显示全部楼层

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整个悉尼湾内都不要钓鱼.
虽然Meadowbank可以钓鱼,但是受到污染是一定的.

Shine1112

光脚族

发表于 2011-1-8 22:03 |显示全部楼层

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这个盘中介告诉我说现在是开发商自己手上留下的，两房的还有580k和590k 的，2楼，因为是现房，所以印花税只能免25%。我在DOMAIN上看了看，这个价格觉得还是有些高。现在主要是想再买个两房的投资房，真不知道买在哪里合适。这个区的前景如何，大家怎么看？　再次感谢了。

lillian0119

发表于 2011-1-8 22:12 |显示全部楼层

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朋友1年前买的那个楼盘，2房的52万左右

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发表于 2011-1-8 23:22 |显示全部楼层

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真的不用15分钟，我每天走constitution road， 6，7分钟就到车站了，笔直一条路，很快就到了

钓鱼当然可以，很多人在那里钓鱼，我们都在那边钓鱼

原帖由 de1218 于 2011-1-8 19:38 发表
那不能钓鱼,那个pia的盘离火车站不近，走过去大概15分钟是要的，看价格吧，如果便宜也行

发表于 2011-1-8 23:23 |显示全部楼层

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钓鱼就是钓着玩，不吃就好了，就当爱好

原帖由 令狐不冲 于 2011-1-8 21:29 发表
整个悉尼湾内都不要钓鱼.
虽然Meadowbank可以钓鱼,但是受到污染是一定的.

william23

木屐族

发表于 2011-1-9 20:42 |显示全部楼层

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也可以吃，不能多吃，还分品种。

发表于 2011-1-10 08:17 |显示全部楼层

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对，我们去钓鱼经常遇到一个小鬼佬，他说他会吃钓上来的鱼，但是不是经常吃，也不吃很多，好多年了，什么事都没有

原帖由 william23 于 2011-1-9 21:42 发表
也可以吃，不能多吃，还分品种。

littlegirl

发表于 2011-1-10 08:40 |显示全部楼层

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Meadowbank还行只是华人同盟很烂

DBOY123

发表于 2011-1-10 08:42 |显示全部楼层

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不是能不能吃问题。放射性物质。

发表于 2011-1-10 12:07 |显示全部楼层

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正解

原帖由 littlegirl 于 2011-1-10 09:40 发表
Meadowbank还行只是华人同盟很烂

laurencelei

发表于 2011-1-10 14:39 |显示全部楼层

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2年前听ironfish的介绍后在meadowbank买了一个楼花，成交的时候贷款出了点问题，一家银行的估价与买价相差6万。房子距火车站1分钟，位置还可以。这个区又有水，交通也方便，购物还可以，本身就有一个超市，离TOP RYDE and RHODES shopping centre 也很近。所以区还可以，具体到买哪一套，就要看自己的眼光了。不要听中介瞎吹。他们是语不惊人死不休。在鼓动你买之前热情周到，你买了之后就。。。。。

flyingbunny

发表于 2011-1-10 14:50 |显示全部楼层

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没有小孩的家庭居住还可以，公园空地很大，河流美丽，交通方便。可是unit太多了，密密渣渣的，在unit里养小孩不容易啊。

kuxxc

发表于 2011-1-10 15:06 |显示全部楼层

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原帖由 laurencelei 于 2011-1-10 15:39 发表
成交的时候贷款出了点问题，一家银行的估价与买价相差6万。 ...

那 6w 就是发展商代理和房中介的提成了。。。要不干嘛那么多人拿着楼花盘到处热情贩卖。。。

有的还提供3年租金保障啊！那时候肯定不止6万了！

慎买楼花。

小妞爷他爸

发表于 2011-1-10 15:56 |显示全部楼层

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原帖由 Shine1112 于 2011-1-8 23:03 发表
这个盘中介告诉我说现在是开发商自己手上留下的，两房的还有580k和590k 的，2楼，因为是现房，所以印花税只能免25%。我在DOMAIN上看了看，这个价格觉得还是有些高。现在主要是想再买个两房的投资房，真不知道买在哪里合适。这个 ...

现在2房出租，460-500，租金回报率太低。

lique

草鞋族

发表于 2011-1-10 18:48 |显示全部楼层

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之前华人同盟这叫一个宣传啊。。。怎么怎么的比火车站旁边那个盘便宜，怎么怎么的性价比高，质量多么的有保证，他们的房都是要抢来的，20多个人等一套房的waiting list。。。。

现在还是同盟的主打宣传都几年了~~~ 骗新移民没什么经历吧

楼主是自住还是投资？
个人意见：

价格是会迟缓往上走，CPI有一定原因。

location 就是王道，那个盘前不着村后不着店的，就上那条LANE COVE 还是什么 RD 近，转弯就是。或者等把这个盘和BILL B 盘之间的工厂拆了。或许会建个什么。
不过女士大晚上从火车站走回家，真不防突然能蹿出个人什么的。。。。如果再是冬天。。。

长线投资可以考虑，不过APT到时越来越旧，增值也就到一定位置了。毕竟不是地，增值潜力大。

Meadowbank有可能是第二个RHODES，但它们所属的concil又不一样，RHODES怎么着也沾的是CANDA BAY CONCIL，MEADOWBANK应该是RYDE CONCIL。。。各CONCIL 预算，计划，规
      划都不一样啦

      先想到这些

发表于 2011-1-10 19:41 |显示全部楼层

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没那么低吧，两房现在都是480-500以上的，我朋友家出租的是560两房，看房子大小和形状，其实现在的新房子出租回报率都不高，可能看找什么agent来租，他们找的一个R的local agent帮他们租的

原帖由 小妞爷他爸 于 2011-1-10 16:56 发表

现在2房出租，460-500，租金回报率太低。

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-1-10 21:00 编辑 ]

小妞爷他爸

发表于 2011-1-10 20:01 |显示全部楼层

原帖由 idontknow 于 2011-1-10 20 begin_of_the_skype_highlighting 2011-1-10 20 end_of_the_skype_highlighting:41 发表
没那么低吧，两房现在都是480-500以上的，我朋友家出租的是560两房，看房子大小和形状，其实现在的新房子出租回报率都不高，可能看找什么agent来租，他们找的一个R的local agent帮他们租的

...

你朋友出租的早吧。

你去问问11，12月份SETTLE的那期人。。能租到500算已经很好了。