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[其他讨论] 换大房子的NG 和CGT问题 (黑山老妖请进) [复制链接]

发表于 2010-12-15 11:24 |显示全部楼层
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看了黑山老妖写的"房地产投资 - 之四:资金管理和利用"

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=81935
A君六年前买了自住房。是一套25万的unit,当初贷款20万,自己首付5万。经过几年努力总算结婚了,房子也还有10万就还清了。另外六年来房子增值到30万,A君夫妇税后年薪也到9万了,夫妻俩还存了6万。结了婚想要孩子了,于是想到了买大房子,把自己原来地unit做投资房。但是他们要等到有了孩子再搬到新房子,在这之前新的house将被作为投资房出租。好不容易看上了一个70万的house,就开始烦恼该如何最合理的运用资金。。。


看大家讨论的挺多. 但我感觉, A君把新房子(house)当投资房用于tax deduction,就算以后他搬进去自用了,也不用于tax deduction了.
将来他总要卖房子的. 一个房子,一旦曾经是投资房, 就要交CGT. A假设住了20年的房子, 交的CGT比当年少交的税要多多了, 应该根本就不划算.

这怎么解释?
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发表于 2010-12-16 08:44 |显示全部楼层
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you should check with CGT laws on ATO regarding principal place of residence

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