subfloor 积水

hua

subfloor 里一到下大雨就积水，plumber 检查下来是broken stormwater drain，已经装了brandnew的stormwater drain， 居然没解决问题。现在plumber 又说，前花园的地势比subfloor 高，subfloor位于整个landscape的最低点，是地下水淤积。现在需要装agipipe（agricultural pipe），quote 下来1000刀。现在有点犹豫和怀疑，他为啥之前没发现这个问题？我花了巨资装了stormwater drain，原以为就一了百了了，现在都不敢贸然行事了，又是1000刀啊。
有没有懂行的TZ啊，或推荐个好的plumber。我melbourne 东面，谢谢

Robbie2018

积水到什么程度？仅仅是潮湿吗？

hsqhugh

能上照片否？

我这儿是围着房子修了一圈水泥driveway及pavement。地面略向外倾斜使雨水外流。只不过花销甚大。

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=257490

白雲山民

我家前院也高，也沒見水淹的。

yn2000

巨资装了stormwater drain！ 很是好奇，有多巨资呀...？

有没检查一下subfloor的防水！

[ 本帖最后由 yn2000 于 2010-12-9 12:32 编辑 ]

wegotooz

subfloor的泥地好像也有点湿，请问正常吗？ 一边靠墙的也是下大雨就淹。

purplenight

ag pipe, 不是 agricultural pipe - 是Subsoil pipe 的简称, 就是上面带slots的stormwater pipe, 一般家用都是pvc的, 直径50-80mm就够了.因为要埋在地下, 周围还要用gravel填, 而且还要用geotextile wrap up, 所以比较贵. 除非迫不得已,否则不建议装这个, 最简单的办法,把subfloor垫的比周围高就不会积水了,除非lz家地势太低,地下水太多,那就只能用这种subsoil drainage了.

hsqhugh

原帖由 wegotooz 于 2010-12-9 13:25 发表
subfloor的泥地好像也有点湿，请问正常吗？ 一边靠墙的也是下大雨就淹。

我就是因为这个原因，才围着房子修了一圈水泥路。我要保证subfloor绝对干燥，主要是为了防白蚁

hua

回2#，
不仅仅是潮湿，是积水，大概到脚踝的高度，仅仅是潮湿我也就算了

hua

回3#
得明天拍照，估计水都退了

hua

回5#
2500刀算巨资吗？反正对我来说是了，呵呵。subfloor 也有防水？水是从一侧墙边地下渗出来的

hua

回7#
谢谢您的建议
我也有这个想法，就是垫高subfloor里被挖低的那块，plumber也提到我可以试一试，用crushed rock 可以吗？
整个subfloor，就门口大概1-2平方被挖低了，估计是方便进出。就是那块地势低于前/侧花园，造成积水。

wegotooz

主要下大雨，就可以看到subfloor的墙边有水流出。但我检查了gutter，应该是好的。我这是墙边又起了一排矮的砖，大概到膝盖。可以看到一条裂缝，水是从这出来的。
想把这矮墙拆了，但很坚固。
比较难找出原因。

hua

请问purplenight，什么是agriculture pipe呢？之前有builder提过，我家需要装agriculture pipe

cheapers2003

俺们家是后高前底，一样的问题。上周找个plumber把前面的stormwater drain清理下，结果水就出去了。这周雨大又有积水，不过早上就没了。感觉drian堵了还是，水走的太慢。

hua

拍了subfloor积水的照片，各位大侠给俺参谋参谋

hsqhugh

subfloor积水仍取祸之道，白蚁风险大增。
我依然建议围房修水泥路一周。我在网上也找到过比较官方的说法，建议修一圈水泥路。
如果只修人行路，大约一米宽，也不会花太多钱。
请楼主思之

cheapers2003

俺家有水泥路，雨大了也这样，不过没这么大面积。

abercorn

subfloor里面的柱子都是木头的吗？

hua

原帖由 abercorn 于 2010-12-10 22:40 发表
subfloor里面的柱子都是木头的吗？

是水泥柱子。

Robbie2018

这个水可真有点大了。

Robbie2018

不过楼主家的subfloor的入口可是够大的，我家就一个入口，我进去还有点勉强。

any

暂时先买个泵吧。

janet668

我刚搬家时也有过类似问题. 楼底下的车库老是有水, 下雨时更多. 我只有逐一排查.  
1. 是不是脏水管堵了?
2. 修了脏水管后,还有水从别的地方出来, 那就是雨水管. 要把雨水管的下水处一个一个地查, 我是查出二个堵塞的下水口, 是水泥块堵住了, 掏出来后, 我放了一个网状的东西, 这样车库就干了.
以为我家的房子很旧, 会老有问题出现. 不知道你的情况, 就多说自己的了, 希望多你有帮助.

dbsdsun

这个问题非常严重，会是泥土变软，地基移动的。

hua

回janet668，
谢谢你的回帖。subfloor只有下雨才积水，应该不是污水管的问题。雨水管也检查过了，装了新的stormwater drain，出口只有一个，也是通畅的。不知道哪里还有堵塞，唉，烦！之前的plumber说， stormwater drain working beautifully， 没有地方堵了，就是地势低。

fireup

hua 发表于 2010-12-11 12:03
回janet668，
谢谢你的回帖。subfloor只有下雨才积水，应该不是污水管的问题。雨水管也检查过了，装了新的s ...

好么乍一看以为我家呢，subfloor一样挖下去了一点，下去的部分积水，貌似是土层渗水出来的。请问lz解决了吗？这么多年了有啥问题吗

george1957

bunnings买一个小泵，四十几刀。再买一根塑料管。

george1957

这么湿的环境，上面的木结构要发霉的。

luckyc

先拿土垫高，不能用Rock

我家以前也是积水，尤其是墙根的位置，因为建好以后土没有完全回填到墙根，下大雨就积水。用土填好以后就没事了