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[其他信息] 自住房卖了要交税吗 [复制链接]

window2008

发表于 2010-10-25 16:22 |显示全部楼层
此文章由 window2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 window2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
想问一下，如果像我这种情况，买了四年的房子，第一年自已住的，后面3年回国了，现在回来想把它卖掉，再重新买一套的自住房，是否要CGT呢？ 因为我知道有main residence exemption,我出租房也没超过6年，但不知道符合exemption.谢谢
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Y叔

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2010-10-25 16:25 |显示全部楼层
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我的理解是交一部分CGT，按比例。

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coin_king

发表于 2010-10-25 16:28 |显示全部楼层
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不需要，只要出租没超过5年

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catherine_rao

发表于 2010-10-25 16:28 |显示全部楼层
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不是说6年内卖掉就不用交CGT嘛？？ 这个问题我也一直很疑惑。

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window2008

发表于 2010-10-25 16:39 |显示全部楼层
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我本来，也在想是否按比例，不过好像Tax Law说一开始的六年是免的。我也迷茫中。
反正有一点是肯定的就是，只要你的这个自住房每次出租不超六年肯定还是算自住房，但是在卖的时候，能不能全免交CGT呢？

[ 本帖最后由 window2008 于 2010-10-25 17:28 编辑 ]

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REEF

发表于 2010-10-25 16:45 |显示全部楼层
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No need to pay CGT as long as you don't have another house claimed as your main residence at the same time.
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Gelen

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2010-10-25 16:51 |显示全部楼层
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6年规定不假，但同时还规定你不能有其它自住房，两个自住房overlap的时间不能超过6个月

如果有错，请纠正。

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GBDJ

发表于 2010-10-25 16:57 |显示全部楼层
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不需要. Better ring ATO to find out.

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window2008

发表于 2010-10-25 17:27 |显示全部楼层
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thks,

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catherine_rao

发表于 2010-10-25 17:31 |显示全部楼层
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原帖由 Gelen 于 2010-10-25 16:51 发表
6年规定不假，但同时还规定你不能有其它自住房，两个自住房overlap的时间不能超过6个月

如果有错，请纠正。


谢谢，这下明白了

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catherine_rao

发表于 2010-10-25 17:32 |显示全部楼层
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还有个问题，这CGT，是年底保税的时候自己去报啊，还是怎么地啊？
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GBDJ

发表于 2010-10-25 21:52 |显示全部楼层
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catherine_rao

发表于 2010-10-27 16:04 |显示全部楼层
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借贴再问下，如果买个地大的房子，自己住着，然后若干年后房价涨了，作SUBDIVIDE造了2个3个房子卖了，这要交CGT吗？

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gorilla

发表于 2010-10-27 17:04 |显示全部楼层
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原帖由 catherine_rao 于 2010-10-27 16:04 发表
借贴再问下，如果买个地大的房子，自己住着，然后若干年后房价涨了，作SUBDIVIDE造了2个3个房子卖了，这要交CGT吗？

这其中的一栋不用，另外要把？？　你不可能同时住在３栋房子里？？　除非你有分身术
吃瓜群众·

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catherine_rao

发表于 2010-10-28 12:57 |显示全部楼层
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原帖由 gorilla 于 2010-10-27 17:04 发表

这其中的一栋不用，另外要把？？　你不可能同时住在３栋房子里？？　除非你有分身术


那这样挺亏的(monkey13)

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