有人买Ancliffe的怡静阁的吗？

wenli1120

有人买Ancliffe的怡静阁吗？
有个中介一直推荐我买wentworth point的说这个project的developer没有钱，这个盘会烂在那边的。有人信吗？我很喜欢，很想买它的两房。
completion date有的说2013年，有的说2012年中，到底什么时候？

Garden

wentworth point 就是home bush bay, 太多中介卖了，肯定是不太好，10几年前是垃圾山和工厂，中介也给我推过，我说是交通不便，算了，卖得太贵了。怡静阁觉得的还行，朋友住wollic creek，周末去玩，发现都拆了，看样子动了，因为他买了，我觉得价格还行，有空间，离城近，短期自住投资应该回报应该不错。

de1218

原帖由 wenli1120 于 2010-10-5 21:03 发表
有人买Ancliffe的怡静阁吗？
有个中介一直推荐我买wentworth point的说这个project的developer没有钱，这个盘会烂在那边的。有人信吗？我很喜欢，很想买它的两房。
completion date有的说2013年，有的说2012年中，到底什么时候？ ...

价格已经涨过几次了,刚开盘的时候价格是很不错的

18092007

Ancliffe的怡静阁目前价格不划算了，跟刚开盘的时候差不少。

而且那边中东人多，楼盘不远有个学校，全是包头的。我个人不是很喜欢那里。如果便宜可以买，对于现在的价格我放弃。

K1234

原帖由 18092007 于 2010-10-6 10:35 发表
Ancliffe的怡静阁目前价格不划算了，跟刚开盘的时候差不少。

而且那边中东人多，楼盘不远有个学校，全是包头的。我个人不是很喜欢那里。如果便宜可以买，对于现在的价格我放弃。 ...

楼上的说到点上了。。包头很多。。你不为自己想想。也要为你家人想想。对吧。。还是买city吧。。听楼上的没错

我昨天路过看到工地已经开动了。。和wolli creek要连成片了。

K1234

害怕中东人的话。。南区不是很好的选择。。这里印度人。中东人。中国人很多。。。。

18092007

呵呵，如果自住的话南区SYLVANIA WATERS周边几个区都不错，仅限于自住。投资的话还是算了。HURSTVILLE投资不错，只不过时机过了，现在“贵”就一个字。

K1234

SYLVANIA WATERS那边华人不多。生活不方便。。而且到city有些远。。hurstville的房价过高。除非钱多烧的。

买房子啊

怎么这楼盘的名字那么像妓院的名字啊

lycans

原帖由 买房子啊 于 2010-10-6 11:40 发表
怎么这楼盘的名字那么像妓院的名字啊

看来这楼价要涨，以后没准能能成南区的kings cross。

K1234

原帖由 买房子啊 于 2010-10-6 11:40 发表
怎么这楼盘的名字那么像妓院的名字啊

别老去那里。。万一得了病

mxgong

这楼肯定2013年才能完成，现在都没动呢，怎么可能那么大的盘子2012年建完，

而且这房子卖了很久了，当时很火，我估计现在出售的都已经是“2手”楼花出售的了。

看看隔壁的MERTION， 都已经起楼了，大公司就是不一样。

wenli1120

那个中介的老板（当然也是中介）今天又打给我说，说那个公司根本没有钱把房子建起来，他们现在要卖掉这个project。说这个会变成一个烂盘。
说会跟burwood那个一样……

高手们帮我看看啊·欲哭无泪，我还蛮喜欢这个盘的，2个朋友住wolli creek，其中一个就住bonar st。2房52万。
可是如果是盘烂在那，我是不是钱就拿不出来了？或者它如果真卖给其他发展商，我的合约怎么办？

[ 本帖最后由 wenli1120 于 2010-10-6 19:05 编辑 ]

mxgong

这个PROJECT 是小开发商。出来那么大的楼盘，当初我就觉得有问题。有这个能力嘛。。

18092007

原帖由 wenli1120 于 2010-10-6 18:28 发表
那个中介的老板（当然也是中介）今天又打给我说，说那个公司根本没有钱把房子建起来，他们现在要卖掉这个project。说这个会变成一个烂盘。
说会跟burwood那个一样……

高手们帮我看看啊·欲哭无泪，我还蛮喜欢这个盘的，2个朋友 ...

钱估计丢不了，但是不知道什么时候能盖好了。因为不知道这个盘什么时候可以卖出去。不过到时候你的签合同的时候有个SUNSET DAY去看一下，到那天还没完工的可以选择不买。同情~~~

Garden

原帖由 mxgong 于 2010-10-6 13:20 发表
这楼肯定2013年才能完成，现在都没动呢，怎么可能那么大的盘子2012年建完，

而且这房子卖了很久了，当时很火，我估计现在出售的都已经是“2手”楼花出售的了。

看看隔壁的MERTION， 都已经起楼了，大公司就是不一样。 ...

上周末去看了，已经动了，MERTION的太贵了，2房56万起还要交印花税，相比较上月我朋友买的52万，还免印花税我觉得值了。

Garden

原帖由 wenli1120 于 2010-10-6 18:28 发表
那个中介的老板（当然也是中介）今天又打给我说，说那个公司根本没有钱把房子建起来，他们现在要卖掉这个project。说这个会变成一个烂盘。
说会跟burwood那个一样……

高手们帮我看看啊·欲哭无泪，我还蛮喜欢这个盘的，2个朋友 ...

我朋友上月买的，10%钱是存银行的，我刚给他说了这事，他说早就有这个传说，但人家发展商不打算卖，市场上都是恶性竞争的谣传，好像我是看笑话一样被鄙视了一下，他说已经卖了80%，现在已经开始扒了，银行钱下来了，为何要卖？我无语，只是说也是看来的。

mxgong

原帖由 Garden 于 2010-10-6 19:43 发表


上周末去看了，已经动了，MERTION的太贵了，2房56万起还要交印花税，相比较上月我朋友买的52万，还免印花税我觉得值了。

值嘛。。嘿嘿，拖你个1年2年SETTLE，你就知道这钱值不值了。再看看2者之间的房子质量，小区规划，你就知道值不值了。

2楼盘相距几十米，差5万。。不是没道理的。。

forestrd

这个盘的老板压根就没想自己建，现在到处找买家

wenli1120

原帖由 forestrd 于 2010-10-6 20:02 发表
这个盘的老板压根就没想自己建，现在到处找买家

真的假的，现在说银行已经批了。然后银行之前hold住的房子已经退回来了，所以现在又多了几套再卖。可信吗？

Garden

原帖由 mxgong 于 2010-10-6 19:58 发表


值嘛。。嘿嘿，拖你个1年2年SETTLE，你就知道这钱值不值了。再看看2者之间的房子质量，小区规划，你就知道值不值了。

2楼盘相距几十米，差5万。。不是没道理的。。 ...

MERTION小区是不错，物业管理是有名的贵，我朋友就住在wolli creek的MERTION里，2房物业很久以前就是1千2了，他郁闷得很，他是自住还好，如果换成投资的，就恐怖了，MERTION的房子就不要提了，来时间长的，都不买了，房价物业都太贵，质量用料太一般，都是中国人做的装修，但MERTION的地点都是不错的，所有人都在卖，很多朋友都卖，当然都说好了。

[ 本帖最后由 Garden 于 2010-10-6 20:43 编辑 ]

Garden

原帖由 wenli1120 于 2010-10-6 20:11 发表


真的假的，现在说银行已经批了。然后银行之前hold住的房子已经退回来了，所以现在又多了几套再卖。可信吗？

都有可能，贷款初期银行是可以要一些抵押。之前我在东区作过项目，银行也这样选择要求过。你注意以下是什么房子，如果是他们那些对这火车道的，说是银行拿出来的好房，打死也不信阿。哈哈

[ 本帖最后由 Garden 于 2010-10-6 20:54 编辑 ]

Garden

原帖由 forestrd 于 2010-10-6 20:02 发表
这个盘的老板压根就没想自己建，现在到处找买家

我做过些项目，如果80%已经卖掉的话，银行给了钱的话，我觉得没有必要再卖盘，向这个价位开发如果170套的话，总售价在1亿以上，利润1千万左右，传说现在卖一千3百万，我觉得很不现实，有钱不赚王八蛋，这个盘这块地至少就1千万了，就赚3百万走人，有毛病。我觉得是别的中介谣传，如果有这么便宜的盘，中国来的人满悉尼找盘，为何不拿？我是这样分析的。

go2home

现在这些个off plan的项目实在是炒的太过了

Garden

原帖由 wenli1120 于 2010-10-6 18:28 发表
那个中介的老板（当然也是中介）今天又打给我说，说那个公司根本没有钱把房子建起来，他们现在要卖掉这个project。说这个会变成一个烂盘。
说会跟burwood那个一样……

高手们帮我看看啊·欲哭无泪，我还蛮喜欢这个盘的，2个朋友 ...

我朋友也住bonar st, 也是50多万买的，嘿嘿，说不定认识呢，钱不会拿不出来的，但有前提一定是存律师那里或者是存银行，银行担保。如果换发展商，房子还是你的，就是换个发展上给你盖，合同是不会变的，只要你是交换了合同，还有重要的是这个地盘是SETTLE的，DA是批过的。这里不得不再说说那个光明100，一直卖些地盘不SETTLE的，DA不批的，钱直接给发展商用。Ashfield竟有人买，估计以后又会有像VIC楼花事件了，老朱的老底我是知道的，估计穷疯了，这次把自己自住房抵押出去搞了。

flyspirit

原帖由 Garden 于 2010-10-6 20:23 发表


他是自住还好，如果换成投资的，就恐怖了

物业费贵，投资才划算，费用可以NG回来一部分。怎么你是倒过来的？

Garden

原帖由 K1234 于 2010-10-6 11:38 发表
SYLVANIA WATERS那边华人不多。生活不方便。。而且到city有些远。。hurstville的房价过高。除非钱多烧的。

SYLVANIA WATERS 现在很多中东人啦，那边现在长得也像中东了，没什么树，有些棕榈树，中东是不少棕榈树的，水边还是北边水边好，直接面向太平洋，水是兰的，南边SYLVANIA WATERS房子也乱涨，但水是黄的，不值这个价钱阿。

Garden

原帖由 flyspirit 于 2010-10-6 21:01 发表


物业费贵，投资才划算，费用可以NG回来一部分。怎么你是倒过来的？

物业费贵，以后卖都卖不出去

flyspirit

原帖由 Garden 于 2010-10-6 21:05 发表


物业费贵，以后卖都卖不出去

难道Wolli Creek那些apartment都是卖不出去的？

wenli1120

原帖由 Garden 于 2010-10-6 20:25 发表


都有可能，贷款初期银行是可以要一些抵押。之前我在东区作过项目，银行也这样选择要求过。你注意以下是什么房子，如果是他们那些对这火车道的，说是银行拿出来的好房，打死也不信阿。哈哈 ...

地址在9-11 Wollongong rd Arncliffe
确实在火车线旁边，但是格了一排树，那天我去现场看了大概45分钟是没有注意到任何火车声。你可以用google map的street view看看