看上一个便利店，请大家给看看

windbell

是离市区比较远的一个地方。店位于这个区的小商业街上，旁边有一些其他的小店。

店主经营3年了，现在的taking是2万，房租等杂费1300刀（包括住宿和电费等等）。经营有蔬菜，deli和其他milk bar的东西。店主也很有信心，认为2个人工作，净收入3000没有问题，开价是18万。

现在我想了解的是

现在如何来判断taking的真实性，我去看的时候生意不错，人来人往的，还有没有什么硬指标我能够知道确切的taking？进货单？如果是现金进货怎么办呢？

店主说他的平均毛利是20%，我感觉还比较靠谱，大家说呢？

现在这个卖价应该还有的商量，请大家说说多少比较合适呢？

先谢谢了

zhglass

周入3k，卖18w，初看下来开价便宜了。LZ要耐心多蹲几天。:)

samtheexpert

原帖由 windbell 于 2010-9-28 14:30 发表
是离市区比较远的一个地方。店位于这个区的小商业街上，旁边有一些其他的小店。

店主经营3年了，现在的taking是2万，房租等杂费1300刀（包括住宿和电费等等）。经营有蔬菜，deli和其他milk bar的东西。店主也很有信心，认为2个人 ...

只能学习足迹其他TZ那样蹲点一个月看看了

shangpin

就算TAKING打个8折,也很合算.

  利润是有20%的。

windbell

先谢谢上面2位，就是因为这个店离的比较远，蹲点太不方便。所以想知道还有没有其他途径可以看到taking的真实性

moody

多远？这么便宜。卖高利商品吗？

linxinkai

一周不到3000

20000x52x20%-1300x52=140400

这还没算其他费用，比如保险，bank，维修啥的


不过18万不贵


先让店主拉 前三年的monthly taking出来看看先

[ 本帖最后由 linxinkai 于 2010-9-28 15:04 编辑 ]

szyou

2万/一周的营业额的店,2个员工就够? 他们是机器人?

moody

”净收入3000没有问题“-------年收入大于52x3000=156000.

熊猫阿三

买个大公仔，中间挖个洞放摄像头，放在店对面，录一天回来看。

southeast

大公仔会不会被偷走

qinyi

给出的数据前后矛盾：
毛利 ： 20000 * 20% = 4000
房租等杂费1300
净利：= 4000 -1300 = 2700

没有3000 的净利！！！

shunshun

净利最多在2500左右

szyou

原帖由 shunshun 于 2010-9-28 16:27 发表
净利最多在2500左右

不用请人吗? 这种店, 最多赚个自己的工资.

qinyi

有经验的看单据； 没经验的点人头（有时间的话就不间断点2个星期）！

windbell

因为觉得这个20%的毛利率应该是比较靠谱的，所以如果能达到2w的taking，3000上下的收入就比较有把握。我没什么经验，所以要进货单也确实是看不出什么，那就先尝试看人头吧！。

cui0135

数数人头,差不多就行了,主要凭借感觉。风险比较小呀，上吧上吧．

新规则

蹲点，试店！
这可是18万啊，难道因为位置偏了，就不蹲点了？
最好你能去那儿免费干活一个月，就啥都清楚了

老乐

其实
除去房租，一个生意一般还有一些费用，比如电费，保险（一个是房子保险一个是生意保险），电话费，council free还有什么污水处理等的费用，银行费，车的费用（加油，保险，保养维修），会计费，等等呢，这些费用加起来有是三四百元左右。
不过按性价比这个店还是不错的

annielichan

2万的taking中各类商品占的比例也要考虑。

IPADI

既然是偏远地区, 肯定是做老外生意的, 即使你2万营业额是真的, 你要考虑的风险是你接手后能否维持营业额, 如果你英文很好, 那没问题, 如果不行, 肯定要请人, 那么人工是多少? 大家都忽略了人工的问题.

便利店的猫腻不小的, 2万的营业额很容易做到, 一张火车的年票就几百块了, 但是你赚5毛钱. taking高没用的.

2万的taking, 可以说, 只有2个人, 人手肯定不够.

qinyi

原帖由 IPADI 于 2010-9-29 15:06 发表
既然是偏远地区, 肯定是做老外生意的, 即使你2万营业额是真的, 你要考虑的风险是你接手后能否维持营业额, 如果你英文很好, 那没问题, 如果不行, 肯定要请人, 那么人工是多少? 大家都忽略了人工的问题.

一张火车的年票就几百块了, 但是你赚5毛钱. taking高没用的

你没有做过就不要在这里瞎放炮。车票利润是5%，一张月票109.4刀就能赚5刀多，更不用说年票了！

IPADI

原帖由 qinyi 于 2010-9-29 16:01 发表


你没有做过就不要在这里瞎放炮。车票利润是5%，一张月票109.4刀就能赚5刀多，更不用说年票了！

今天犯晕，脑里想着是5％，打字出来是5毛，不好意思。

by the way, 我踩你尾巴了？还是你是卖家？打错而已，你急什么。我只是好心提醒楼主人工的问题。

qinyi

承认错误就好！

我如果是卖家，10万块卖给你。你把钱打我帐户就好！

胡思乱想

LZ说的是乡村小超市吧

berserkyjc

位置也不是太乡村
离悉尼也就1个小时而已

如果我没有猜错地址的话。。。

dlcat

在悉尼，开价非常便宜，毛利20%也说得低。值得

花儿红彤彤

其实，最关键是几个人工！楼主两口子能做下来的话，就没问题了。哪怕一周2000净利，也不错了。

omify

蹲点只能看个大概的人流量，毕竟每个人买了多少东西你没法查。咖啡店之类卖饮食的地方每人消费数量大概还有个范围，或者看看客人在吃什么也能估算个大概，但便利店每人消费量可能差异很大啊，数人头能数出什么呢。我觉得看店这种事情，主要还是看人，你觉得店主这个人可信，就信他的数据，你觉得不可信就换别的店。商品构成很重要，因为实际上决定店卖多少的是它的净利而非taking，尤其便利店的商品里包括一些利润很低的东西。我的建议是和店主多聊聊，随便问问各种细节问题，要是他骗你总会露出马脚。除非他特别精明或者你特别傻……

不过即使净利（税后）只有2000，卖18万也还算可以。

freeboy

怪事，18万的利息每周225，0.065%,，老公一周的工资都有2000了，干嘛花钱去买个便利店


实在不明白