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[行情讨论] 澳洲过去三十年的房屋价格走势图 [复制链接]

woody

木屐族

发表于 2010-9-27 13:07 |显示全部楼层

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澳洲过去三十年的房屋价格走势图，供参考

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Pringles

皮靴族

发表于 2010-9-27 13:13 |显示全部楼层

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澳洲房子最后这一波急速上涨是不是意味着调整不远啦

becks

草鞋族

发表于 2010-9-27 20:53 |显示全部楼层

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单行道不知道还能走多远

hsqhugh

头像被屏蔽

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发表于 2010-9-27 20:59 |显示全部楼层

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原帖由 becks 于 2010-9-27 19:53 发表
单行道不知道还能走多远

物价上涨从来都是单行道

签名被屏蔽

王尔德

木屐族

发表于 2010-9-27 21:22 |显示全部楼层

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等到2011下半年..

MEL888

皮靴族

发表于 2010-9-27 21:29 |显示全部楼层

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2011下半年下跌在望，非常有可能汇市楼市股市三管齐跌

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XIAOTUDOU	+ 4	请详细讲解一下吧。

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wmai10000

皮靴族

发表于 2010-9-27 23:14 |显示全部楼层

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盼跌

wsedr

皮靴族

发表于 2010-9-27 23:30 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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王尔德

木屐族

发表于 2010-9-27 23:34 |显示全部楼层

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照现在伯南克的劲头...真的是想把澳币往死里整了...
搞不好年底前就要破1,,然后等到明年年中过后..- -...何等壮观...

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★阳光小帅★	+ 1	为什么一定要等到年中 6月而不是 3-4月？ ...

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MEL888

皮靴族

发表于 2010-9-28 08:35 |显示全部楼层

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　　简单地说，
　　2002年11月6日到2007年2月27日，是房产黄金大宗商品等有形资产单边上升通道。
　　2007年3月到7月，是美国等西方国家房地产风险暴露期。
　　2007年7月到2008年7月，是大宗商品暴涨期。
　　2008年8月到2009年3月，是经济萧条，和大宗商品暴跌期。
　　2009年4月23日到2010年4月16日，是世界各国财政与货币刺激牛市期。
　　2010年5月2日到2011年6月13日，是13个月的震荡下跌期。
　　2011年6月14日到2015年10月1日，是又一轮经济见底后上涨期。
　　如果错过了2002年11月6日到2007年2月27日的主升浪，又无法通过做空盈利，只能等待2011年6月13日到2015年10月1日的主升浪（2013年8月6日是中期顶部，回调到2014年9月3日后再次上扬，而且上扬速度和幅度超过2011.6.13到2013.8.6）。

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★阳光小帅★	+ 1	看这贴的最后一楼！
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zldfe

皮靴族

发表于 2010-9-28 12:22 |显示全部楼层

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不知道这个走势图是否准确，但是从这个图上看，最后5年的走势比较前25年的走势还算是平缓的，最后national的走势说05-10年平均涨幅只有+7.5%，只有90-00这10年的平均涨幅低于+7.5%。是不是说明最近的5年房产走势已经平缓了？如果真的平缓了，为什么最近几年房价高的问题凸显的这么严重。

皮靴族

发表于 2010-9-28 12:25 |显示全部楼层

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就算跌也是个小小的波动吧大环境一直会涨啊！

qinyi

金靴族

发表于 2010-9-28 12:27 |显示全部楼层

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2012马上到了，一切推倒重来！

lol

木屐族

发表于 2010-9-28 12:29 |显示全部楼层

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因为现在已经是尾大不掉
工资的涨幅也远远跟不上房价
未来5年更看好中低价位的房产

CVN-82

木屐族

发表于 2010-9-28 12:37 |显示全部楼层

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墨尔本空置率就1.7%, 再跌能跌到哪里去?

难道房客都去睡大街不成?

语阁

银靴族

发表于 2010-10-1 16:12 |显示全部楼层

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90年代的房子这么便宜呀

misfortunes

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禁止访问

发表于 2010-10-1 16:18 |显示全部楼层

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原帖由 MEL888 于 2010-9-28 07:35 发表
　　　　简单地说，
　　2002年11月6日到2007年2月27日，是房产黄金大宗商品等有形资产单边上升通道。
　　2007年3月到7月，是美国等西方国家房地产风险暴露期。
　　2007年7月到2008年7月，是大宗商品暴涨期。
　　2008年8月到2009年3月，是经济萧条，和大宗商品暴跌期。
　　2009年4月23日到2010年4月16日，是世界各国财政与货币刺激牛市期。
　　2010年5月2日到2011年6月13日，是13个月的震荡下跌期。
　　2011年6月14日到2015年10月1日，是又一轮经济见底后上涨期。
　　如果错过了2002年11月6日到2007年2月27日的主升浪，又无法通过做空盈利，只能等待2011年6月13日到2015年10月1日的主升浪（2013年8月6日是中期顶部，回调到2014年9月3日后再次上扬，而且上扬速度和幅度超过2011.6.13到2013.8.6）。

Mark 下来

Y叔

版主

发表于 2010-10-1 16:20 |显示全部楼层

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原帖由 Pringles 于 2010-9-27 12:13 发表
澳洲房子最后这一波急速上涨是不是意味着调整不远啦

最近的急升不过弥补了因经济危机而造成的暂时回落。

令狐不冲

银靴族

发表于 2010-10-1 21:57 |显示全部楼层

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看不懂,偶太愚敦了.......

曾经游过水

木屐族

发表于 2010-10-2 02:10 |显示全部楼层

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原帖由语阁于 2010-10-1 15:12 发表
90年代的房子这么便宜呀

利息高啊

waynepublic

金靴族

发表于 2010-10-9 23:38 |显示全部楼层

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从图看，SYDNEY的最后15个月（大约从Apr 2009 - Jul2010）涨幅达到了(60-45)/45=33%，也就是26.4%的年涨幅。这个现象的主要原因是RBA的连续大幅度降息和政府的刺激房市的措施。而现在，随着这些因素的消失和RBA加息的预计，感觉上看房市会有一定的调整。

还是先看看11月RBA是否加息吧。

紫萱

金靴族

发表于 2010-10-9 23:50 |显示全部楼层

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等2012

阿里

草鞋族

发表于 2010-10-9 23:51 |显示全部楼层

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太猛啦！

Francis

布鞋族

发表于 2010-12-25 22:57 |显示全部楼层

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原帖由语阁于 2010-10-1 16:12 发表
90年代的房子这么便宜呀

恩，那会儿90后的都还是液体

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2010-12-26 00:54 |显示全部楼层

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原帖由 MEL888 于 2010-9-28 08:35 发表
　　简单地说，
　　2002年11月6日到2007年2月27日，是房产黄金大宗商品等有形资产单边上升通道。
　　2007年3月到7月，是美国等西方国家房地产风险暴露期。
　　2007年7月到2008年7月，是大宗商品暴涨期。
　　2008年8月到2 ...

啊，时间算的如此精准啊。

woyaojiayou

草鞋族

发表于 2010-12-26 07:05 |显示全部楼层

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原帖由 MEL888 于 2010-9-28 08:35 发表
　　简单地说，
　　2002年11月6日到2007年2月27日，是房产黄金大宗商品等有形资产单边上升通道。
　　2007年3月到7月，是美国等西方国家房地产风险暴露期。
　　2007年7月到2008年7月，是大宗商品暴涨期。
　　2008年8月到2 ...

这是原创？

写的很经济学，真有可能是这样