[地区选择] 买投资房是pointcook好还是seabrook好啊？（墨尔本） [复制链接]

发表于 2010-9-20 16:10 |显示全部楼层

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显然是POINT COOK好啊，这个还用问。。。。

发表于 2010-9-20 16:35 |显示全部楼层

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虽然我自己住在point cook但我想这两个地方会不会都不太好租呢？毕竟离火车站不近。以后的williams landing会好些。

kimi

发表于 2010-9-20 16:37 |显示全部楼层

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Seabrook的校区房不错啊

◆KoFai垫之家◆-硅胶,橡胶汽车脚垫,方向盘套

发表于 2010-9-20 17:27 |显示全部楼层

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原帖由 kimi 于 2010-9-20 15:37 发表
Seabrook的校区房不错啊

恩恩，kimi对学校是非常有研究的！

joanneyjp

发表于 2010-9-20 17:38 |显示全部楼层

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个人觉得seabrook比pc方便， 413和416都经过，离目前最近的aircraft station和laverton station相对也近，最关键的是，离seabrook primary school近，绿化相对成熟，房子价格比pc便宜，当然房子也比pc旧些。
但是pc broad walk（不知道是不是这么拼写的），就是pc town center以北，palmers rd以西那块比较好，靠近shopping center,以后williams landing火车站和shopping center都靠近，说不定walking distance能到新火车站呢。
而且，也在seabrook primary school校区内。

[ 本帖最后由 joanneyjp 于 2010-9-20 16:41 编辑 ]

wjw258000

草鞋族

发表于 2010-9-20 18:42 |显示全部楼层

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朋友们是不是也住在pc，我是住在pc，最近想买套投资房，不过手里的钱不多，只能买45万以下的，呵呵，本来是一门心思在pc找的，但是这个的价钱的房子不好找啊，所以想到seabrook，呵呵，上周去那里看了几套房子，现在那边的房子也不便宜阿，也都40几万了，房子确实比较旧，那边的租金好像不是很高，也就320，340元一周哦。哎，到底买哪里，矛盾啊。

q.luan

发表于 2010-9-20 18:47 |显示全部楼层

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PC 的房子租金不行

抵不了贷款利息的

kimi

发表于 2010-9-20 18:51 |显示全部楼层

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原帖由 wjw258000 于 2010-9-20 17:42 发表
朋友们是不是也住在pc，我是住在pc，最近想买套投资房，不过手里的钱不多，只能买45万以下的，呵呵，本来是一门心思在pc找的，但是这个的价钱的房子不好找啊，所以想到seabrook，呵呵，上周去那里看了几套房子，现在那边的房子也不便宜阿，也 ...

以上说话的同学都住在PC或SB.

0404 866 888

七月

发表于 2010-9-20 18:53 |显示全部楼层

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两个地方的租金都不高(seabrook房子太旧，而PC新房子则太多)，但相对来说还是SEABROOK好些，因为至少房子便宜，租金抵房贷的比例会多些。

发表于 2010-9-20 22:03 |显示全部楼层

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seabrook有个特著名的小学，如果是我，我肯定选seabrook了

人家粉纯洁

布鞋族

发表于 2010-9-20 22:41 |显示全部楼层

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哦。。。又来了

ingeer

发表于 2010-9-21 09:17 |显示全部楼层

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seabrook的交通真的是一塌糊塗。。那個學校。。晚上進得進去，就出不出來了。。

语阁

发表于 2010-9-21 10:16 |显示全部楼层

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估计又是一火贴

发表于 2010-9-21 10:52 |显示全部楼层

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原帖由 ingeer 于 2010-9-21 08:17 发表
seabrook的交通真的是一塌糊塗。。那個學校。。晚上進得進去，就出不出來了。。

啥意思？
那个学校，为啥要晚上进去？不是应该白天上学吗？

q.luan

发表于 2010-9-21 11:08 |显示全部楼层

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去接小朋友

上次下班时间路过，比West Gate好不到哪去

lol

木屐族

发表于 2010-9-21 11:21 |显示全部楼层

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租金抵房贷就不要想了

高寿财

发表于 2010-9-21 11:22 |显示全部楼层

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原帖由 lol 于 2010-9-21 10:21 发表
租金抵房贷就不要想了

买到东区有可能的
(paopaobing(3))

hhyhome

发表于 2010-9-21 11:34 |显示全部楼层

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要看付多少首付~

月亮

水晶靴族

发表于 2010-9-21 11:37 |显示全部楼层

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都不好吧，还不如靠近city的unit呢

◆KoFai垫之家◆-硅胶,橡胶汽车脚垫,方向盘套

发表于 2010-9-21 12:28 |显示全部楼层

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原帖由月亮于 2010-9-21 10:37 发表
都不好吧，还不如靠近city的unit呢

Unit升职没house快吧。主要看lz想要什么了，想要高租金回报又想要good capital gain按目前的市场大概不太可能两者兼得。

发表于 2010-9-21 12:32 |显示全部楼层

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原帖由 kitamj23 于 2010-9-21 11:28 发表

Unit升职没house快吧。主要看lz想要什么了，想要高租金回报又想要good capital gain按目前的市场大概不太可能两者兼得。

unit和house升值率是一样的，只是unit单价低，所以乘上升值率，好像升得没house多
其实都一样

发表于 2010-9-21 12:32 |显示全部楼层

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为了好学校就忍了吧，堵就堵吧

cdfei

发表于 2010-9-21 12:38 |显示全部楼层

回复 18# 的帖子

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东区现在也找不到了

q.luan

发表于 2010-9-21 14:25 |显示全部楼层

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原帖由 lol 于 2010-9-21 10:21 发表
租金抵房贷就不要想了

为什么呢？我朋友的房子首付20，月供2K多一点，房租2400

cdfei

发表于 2010-9-21 14:26 |显示全部楼层

回复 25# 的帖子

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在那里

gorilla

金靴族

发表于 2010-9-21 14:30 |显示全部楼层

point cook

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听讲有以“Mombai Cook" 为称

hhyhome

发表于 2010-9-21 14:50 |显示全部楼层

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以8成按揭,我觉得房子都比较难房租抵消贷款,但不是没有这样的房子,7成按揭
但可能APPARTMENT可以吧