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查看: 1390|回复: 4

[财务贷款] 请教有经验的朋友关于投资房的问题 [复制链接]

发表于 2010-9-8 19:44 |显示全部楼层

此文章由 corexin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 corexin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先我有自住房，最近涨了几万块钱。但位置很好。虽然房子是老房子。但内部搞得还蛮舒服的。但我们想买一个大点的房子，因为以后会要小孩。

有个朋友说，必须卖掉，不然租出去，以后卖的话，就会交给政府很多钱。死政府。

但我想留着，把贷款改成光付利息，然后提高贷款数额。帮我抵税。这种做法可以吗？

所以想求教，有经验朋友这种情况怎么办？

多谢

签名带图片或者动画的，请删了吧。影响版面，我看着头晕。

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发表于 2010-9-8 22:24 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的想法不可行。具体请看置顶贴里的那个关于贷款的。

发表于 2010-9-8 22:32 |显示全部楼层

此文章由 fang1819 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fang1819 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像自住改投资房5年内卖都可以不用交CGT

发表于 2010-9-9 10:56 |显示全部楼层

此文章由 velociraptor 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 velociraptor 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 corexin 于 2010-9-8 18:44 发表
先我有自住房，最近涨了几万块钱。但位置很好。虽然房子是老房子。但内部搞得还蛮舒服的。但我们想买一个大点的房子，因为以后会要小孩。

有个朋友说，必须卖掉，不然租出去，以后卖的话，就会交给政府很多钱。死政府。

但我想 ...

恐怕晚了，关键看你原来P还了多少，如果已经还了挺多了，那就晚罗。

如果P只还了一点，赶紧改成IO, 加个offset，变投资房时做个evaluation，之前涨的几万算你自住期间赚的。没事。

发表于 2010-9-10 17:59 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

此文章由 Qiuqian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Qiuqian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

变投资房之后到卖时涨的就要交CPG了是吧？

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