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[其他讨论] 澳洲春季房价将下滑购房者需耐心等待 [复制链接]

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-8-30 15:44 |显示全部楼层

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专家分析预测，鉴于房产价格将会在持续了一冬的平稳后有所下滑，房屋购买者应耐心等待至春季再考虑购房计划。

      悉尼、墨尔本及阿德莱德周末的拍卖清房率均保持平稳，只有布里斯班例外，以私人协约方式售出的房产略高一筹。

      据澳洲房产监管局（Australian Property Monitors）数据显示，在悉尼，注册的384处房产中有61.3%以拍卖形式售出，与上周的56%相比增长了5.3%。在墨尔本，注册的555处房产成功售出60.8%，上周的售出率为67.3%。

      售价高居首位的是位于悉尼东部市郊Vaucluse的一处房产，该房产内有四间卧室，占地873平方米，成交价格为370万。

      紧随其后的是位于墨尔本Malvern East区一处住房，该住房始建于20世纪20年代，内有四间卧室，三个洗手间，售价为340万。

      房地产分析机构SQM研究公司（SQM Research）的常务董事克里斯托弗（Louis Christopher）表示，房产价格将会最早于下月开始下滑。他说道，“传统上来说，冬季是淡季，所以到目前为止，我们尚未感到市场紧迫。”

      “我们预计整体销售将会有所下降……如果售房者计划在未来12个月内进行交易的话，应当慎重考虑，但对于购房者而言，将会是个购房的大好时机。”

金牌打手

金靴族

发表于 2010-8-30 15:45 |显示全部楼层

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刚才还看到个帖说悉尼房价在涨呢~~~

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-8-30 15:48 |显示全部楼层

原帖由 金牌打手 于 2010-8-30 14:45 发表
刚才还看到个帖说悉尼房价在涨呢~~~

这个还是和拍卖率有点关系，拍卖率一般在60%以上的话，房价应该是上涨趋势。不过以后就难说啦，更何况现在还有大选这个不定因素在

melwei

皮靴族

发表于 2010-8-30 15:58 |显示全部楼层

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到底是涨还是跌呐，混乱了。

Lion_Princess

白金靴族

发表于 2010-8-30 15:59 |显示全部楼层

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2种人的话不能相信
1. 专家的话
2. 光脚的话

Mandy99

金靴族

发表于 2010-8-30 16:06 |显示全部楼层

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原帖由 Lion_Princess 于 2010-8-30 14:59 发表
2种人的话不能相信
1. 专家的话
2. 光脚的话

如果你快乐，你就会吸引更多快乐的事情到你身边。

BOC

超级版主

发表于 2010-8-30 16:13 |显示全部楼层

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别的不知道，能把Australian Property Monitors 翻译成“澳洲房产监管局”，这样的文章不看也罢

语阁

银靴族

发表于 2010-8-30 16:18 |显示全部楼层

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原帖由 Lion_Princess 于 2010-8-30 14:59 发表
2种人的话不能相信
1. 专家的话
2. 光脚的话

自游自在

水晶靴族

发表于 2010-8-30 16:43 |显示全部楼层

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就一个自住房的人飘过

Gelen

银靴族

发表于 2010-8-30 16:45 |显示全部楼层

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lz是房管局派来的?

白金靴族

发表于 2010-8-30 16:49 |显示全部楼层

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又是砖家的分析。。

dofu

皮靴族

发表于 2010-8-30 17:40 |显示全部楼层

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据澳洲房产监管局（Australian Property Monitors）的地址在哪里？

H妈妈

铜靴族

发表于 2010-8-30 17:45 |显示全部楼层

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我觉得下滑也不是没可能，不过下滑个5%也不是很明显。要是下滑大的话，可能性又不是很大（指下滑20%以上）

RAMBLER

银靴族

发表于 2010-8-30 17:48 |显示全部楼层

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虽然没买房，但不觉得房价会下滑，最多不升

emerald

布鞋族

发表于 2010-8-30 17:52 |显示全部楼层

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原帖由 意大利10号 于 2010-8-30 14:44 发表
专家分析预测，鉴于房产价格将会在持续了一冬的平稳后有所下滑，房屋购买者应耐心等待至春季再考虑购房计划。

悉尼、墨尔本及阿德莱德周末的拍卖清房率均保持平稳，只有布里斯班例外，以私人协约方式售出的房产略高 ... 售价高居首位的是位于悉尼东部市郊Vaucluse的一处房产，该房产内有四间卧室，占地873平方米，成交价格为370万。

Vaucluse873的面积只卖370万，看来形势不太好，要不就是房子的状况不好。