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[财务贷款] 自住房转投资房的问题 [复制链接]

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发表于 2010-8-27 12:53 |显示全部楼层
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买的时候拿了首次购房补贴,贷款80% , P+I 如果半年后选投资房
1) 这个钱要退吗
2) 大约需要多少费用
3) 我继续在里面住,没有任何租金收入,还能享受贷款利息带来的退税吗

谢谢
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发表于 2010-8-27 12:59 |显示全部楼层
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投资房不是说你转就转的,必须是投资用的,投资是必须产生收入的。
没有租金收入,ATO不会给任何退税的。

发表于 2010-8-27 13:00 |显示全部楼层
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住了半年就行了。
不租出去,没有收入,就不叫投资房,利息就不能用来扣税

发表于 2010-8-27 13:01 |显示全部楼层
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而且这个租金必须是合理的。
不是说你收个月租金100,就能抵扣的。
你房子所在地区什么租金,比如平均400一周,你报个350,也就算了,你报200,ATO肯定要审计你。
这里警察是吃素的,ATO可不是的。
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发表于 2010-8-27 17:46 |显示全部楼层
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就是说,你不给国家交钱(租金收入上税),别指望国家给你钱
一般租出去1个月至少1200,30%的税是360,一年360*12, 退税退不来这么多吧

发表于 2010-8-27 17:48 |显示全部楼层
此文章由 majia123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 majia123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你完全把这个事情想歪了。。。。。
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发表于 2010-8-27 19:12 |显示全部楼层
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想歪了,穷人就不该有这非分之想...

发表于 2010-9-9 00:01 |显示全部楼层
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想出租的话必须通过中介把房子租出去的。

发表于 2010-9-9 00:07 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

此文章由 nswmarsfield 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nswmarsfield 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
为什么必须通过中介呢?有这样的规定吗?假如自己租出去,合同啥的齐全,bond金交fair tradings,难道不允许吗?

发表于 2010-9-9 11:06 |显示全部楼层
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自己继续住,那其他就无从谈起了。

发表于 2010-9-9 11:15 |显示全部楼层
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比如说,有一个自主房,还有一个投资房,自主房想装修,装修期间,投资房不能自己租给自己吗?自己租给自己就没有负扣税了吗?
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