求问谁来付这个账单？

iloverenee

公司12月租下一家店面，装修了几个月，大概6月时发现空调不工作，打电话通知AGENT来修，等了2周，期间催了无数次，终于有人上门修理了，以为事情就这样结束了

结果今天修空调的打电话来说，AGENT拒付账单，说没有此项修理记录，这笔账单难道要我们付？？？？

谁知道这样的事情要咋处理了

BTW,据楼里其他租客反映，房东很抠，但那也不能这么办事呀

iloverenee

跟中介联系过了，空调不是坏了，是过滤板积灰才不工作，中介说这是日常维护，房东不付

NND

mxgong

那你也不要付。

MELGD

原帖由 iloverenee 于 2010-8-16 15:32 发表
跟中介联系过了，空调不是坏了，是过滤板积灰才不工作，中介说这是日常维护，房东不付

NND

第一次做生意吧？这属于outgoing，一般是租客付的。如果是shopping centre，就是shopping centre先付，然后分摊给各个租客。

灰太郎

生意租约里，房东是绝对的老大，只要他不付的，你就要付

techpull

你付

iloverenee

我已经打电话给修空调的了。345刀，只是拿下过滤板拍拍掉灰而已呀
而且居然说来了2次，可明明就来了一次，第一次和我约了时间自己爽约的，难道也要算在我头上？？？？
又要开始扯皮了
郁闷呀

Lakers

仔细看一下合同，如果空调被写入合同范围的话，就是房东来付，如果没有写入的话你自己付。

shangpin

原帖由 灰太郎 于 2010-8-16 23:02 发表
生意租约里，房东是绝对的老大，只要他不付的，你就要付

  正确!

techpull

原帖由 iloverenee 于 2010-8-17 11:06 发表
我已经打电话给修空调的了。345刀，只是拿下过滤板拍拍掉灰而已呀
而且居然说来了2次，可明明就来了一次，第一次和我约了时间自己爽约的，难道也要算在我头上？？？？
又要开始扯皮了
郁闷呀 ...

谁让你叫中介找人呀？
还有空调工就是很贵，随便搞搞就是2、3百，
要是真正儿八经的修，就的上千了。

iloverenee

原帖由 techpull 于 2010-8-17 19:07 发表



谁让你叫中介找人呀？
还有空调工就是很贵，随便搞搞就是2、3百，
要是真正儿八经的修，就的上千了。

晕死，难道东西坏了就随它去了？
让客人冻死？
我气不过的是，他上门一次居然收2次的钱，这样都错了？？

hailanyitian

我们都是自己付的。
下次要修的话，就自己找好了，可以找相对价钱合理的。不过空调工一般什么都不做光上门就要收不少钱了。

3l

没搞清楚就修啊？

hailanyitian

吸取教训，下次清洗过滤网这些没什么技术的事情，看看如果脏了就拿下来自己刷一刷就可以了。

iloverenee

原帖由 hailanyitian 于 2010-8-22 23:56 发表
吸取教训，下次清洗过滤网这些没什么技术的事情，看看如果脏了就拿下来自己刷一刷就可以了。

现在知道了，刚接触，啥都不懂
还有很多要学的呀

techpull

原帖由 iloverenee 于 2010-8-20 12:20 发表

晕死，难道东西坏了就随它去了？
让客人冻死？
我气不过的是，他上门一次居然收2次的钱，这样都错了？？

你误会我的意思了，
我是说你应该自己找人，中介找的人基本中介都要吃回扣的。不贵才怪。

以前我的coolroom 经常出问题，
那个修理的每次来搞个15分钟就收2、3百元。
问了其他的的修理工。基本这个价。
所以索性我换了个新了。再也没毛病了。

iloverenee

原帖由 techpull 于 2010-8-23 12:07 发表



你误会我的意思了，
我是说你应该自己找人，中介找的人基本中介都要吃回扣的。不贵才怪。

以前我的coolroom 经常出问题，
那个修理的每次来搞个15分钟就收2、3百元。
问了其他的的修理工。基本这个价。
所以索性我换了 ...

哦，是这样的啊
我误解了
以前租中介房子，有事都可以找中介，房东负责，原来租店面这么，这么不一样的
受教了

levin

这笔钱应该是你付，但如果觉得收费不合理就先不要付，打电话去complain，有些西人公司是乱收费，尤其是你这种通过中介的。打电话去告诉他们你觉的贵的理由,没有结果就先拖着不付，如果像你说的情况真要上法庭，他们也不会赢，而且他们也未必愿意花那份时间和精力，一般情况他们会减低你的账单。谨记如果对账单有异议，千万不要付，不然你就处于劣势，往回要钱总是不容易的（政府的账单不适用此条）。以后再遇到这种事记得一定要先找两家要quote.

iloverenee

只从上次打电话给我确认开发票的抬头后，已经3个礼拜了，也没收到发票
郁闷呀
这算什么事呀

黑山老妖

基本running cost都是你的。

iloverenee

最新消息
那张发票跟着中介的房租发票一起来了
还是收2次SERVICE的钱，我发EMAIL给中介，房租我付，修的费用在没搞清楚上门一次还是2次前，我不付，NND，真当我们中国人好欺负呀

iloverenee

就是拍拍灰而已，居然收2个小时服务费，一小时80，加上没上门的一次，算1个小时
太过分了

pink_maomao

你没事干嘛请人来拍灰呢？

iloverenee

原帖由 pink_maomao 于 2010-8-27 12:19 发表
你没事干嘛请人来拍灰呢？

当时不知道呀
以为是机械上出问题了
刚接生意，啥都不懂
要好好学习呀

Davina

其实LZ也不用太着急，有时候是中介自己搞错了。只要跟他们说明问题所在就行了，的确维修工只来了一次就不能算两次钱。还有你要看清楚总数是怎么构成的，有的公司会分开 SERVICE CALL 一个收费，人工一个收费。如果他有收SERVICE CALL 的话，就是说他来一趟不管你的空调有没有问题都要收这个费用，那样的话工时就不能收1 个小时，因为他只干了半小时不到。如果要换零件什么的就另外再加上去。

iloverenee

我又看了一下账单
service fee 是70刀
第一次自己爽约收了一个小时 80刀
第二次拍了下灰收二个小时 160
还收了个什么ENVIRONMENTAL LEVY 4.75

一共是314.75 再加GST

我现在就不计较拍灰为什么要2个小时，没来的那次我是肯定不会付钱的

我要斗争到底

Davina

第一次是对方爽约还是LZ自己爽约啊？如果是对方的话那肯定不用给的。第二次也是应该按时间收取的，你只要能具体说出他开始干活到结束的时间就行，可以据理力争的。
ENVIRONMENTAL LEVY是政府收的，可以在年底报税的时候抵扣；GST部分也可以在下次交GST的时候抵扣。

LZ记住了除了房子结构上的问题（如下雨房子漏水影响生意了）可以叫房东修，其它所有的EQUIPMENT的维护和修理都是自己出钱的。下次无论找什么人来自前一定要确认他是 FREE QUOTE的，就是说来一趟不收钱，会看看设备的问题所在，然后给你报价，如果你觉得价格合适的话就确认让他做，觉得不合适就告诉他要考虑，以后再通知他，这种情况下他就不收取任何费用的。

iloverenee

原帖由 Davina 于 2010-8-27 16:46 发表
第一次是对方爽约还是LZ自己爽约啊？如果是对方的话那肯定不用给的。第二次也是应该按时间收取的，你只要能具体说出他开始干活到结束的时间就行，可以据理力争的。
ENVIRONMENTAL LEVY是政府收的，可以在年底报税的时候抵扣；G ...

是他爽约，我约他10点后过来
结果等了一天也没人来
打电话说要下次来的
第二次肯定没有2个小时了
不过时间太久了，五月的事了，我记不得是几点到几点了，肯定只有十几分钟，半个小时都不到

techpull

原帖由 iloverenee 于 2010-8-27 18:51 发表

是他爽约，我约他10点后过来
结果等了一天也没人来
打电话说要下次来的
第二次肯定没有2个小时了
不过时间太久了，五月的事了，我记不得是几点到几点了，肯定只有十几分钟，半个小时都不到 ...

明年多涨你点房租你就亏大了。

Y叔

生意租约的租客就是冤大头，唉。