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[创业交流] 求助关于奶吧生意买卖 [复制链接]

Paddy

皮靴族

发表于 2010-8-2 19:12 |显示全部楼层

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最近在看奶吧，想咨询有经验的前辈

1.如果一个奶吧号称TAKING9000（估计是店的最好TAKING），但只保证试店是有8000，
那卖店的价格是以TAKING9000还是8000的价格出价？

2.纯MILK BAR的价格贵还是有TAKE AWAY的贵？为什么？
请各位高手指教，多谢！

qinyi

金靴族

发表于 2010-8-2 19:49 |显示全部楼层

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1. 有些奶吧冬天夏天的TAKING相差挺大, 你只能以平均TAKING算 (估计8500)
2. 当然是纯奶吧贵了, 省时省力不用另做TAKE AWAY

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沉默东

皮靴族

发表于 2010-8-2 20:35 |显示全部楼层

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我和楼上想的一样，也给加分吗？

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Paddy	+ 3	偶对你的景仰如滔滔江水

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Paddy

皮靴族

发表于 2010-8-2 20:46 |显示全部楼层

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可以呀，我知道你是老前辈，很想听听你的高见。中介和卖家总是以最好TAKING开价，让人有点不爽，请多加指点。

苜蓿无肉

皮靴族

发表于 2010-8-2 20:47 |显示全部楼层

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多了take away 利润点会不会高些

毛荣荣的娘

皮靴族

发表于 2010-8-2 22:10 |显示全部楼层

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你好,我最近也在看,像你这个店报价多少钱

rainee

木屐族

发表于 2010-8-2 22:27 |显示全部楼层

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原帖由 Paddy 于 2010-8-2 20:46 发表
可以呀，我知道你是老前辈，很想听听你的高见。中介和卖家总是以最好TAKING开价，让人有点不爽，请多加指点。

你不是还能还价呢马，就怕遇上比你还急的买家，捷足先登，到时候你就该后悔了。

沉默东

皮靴族

发表于 2010-8-2 23:34 |显示全部楼层

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没有事，慢慢看，还是慎重为好

沉默东

皮靴族

发表于 2010-8-2 23:41 |显示全部楼层

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要特别注意四大金刚销售比例，然后进行加权平均算出毛利率，再乘以销售额。还是保守点计算为好，就按照店主8000元说的为基数剖析

Paddy

皮靴族

发表于 2010-8-3 15:24 |显示全部楼层

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谢谢各位的指点

ziyi

木屐族

发表于 2010-8-3 17:59 |显示全部楼层

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原帖由 苜蓿无肉 于 2010-8-2 20:47 发表
多了take away 利润点会不会高些

那要看高多少了，如果每天几十元的话，除去人工就没利润了，如果百元以上的每天，会很累的，还不如买个纯粹的外卖，否则外卖和奶吧的劳累兼顾。一般人坚持不了几年的。

Paddy

皮靴族

发表于 2010-8-3 22:19 |显示全部楼层

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买个纯粹的奶吧，$8000-9000的taking, 合理的四大金刚销售比例，能有多少纯利，值多少钱？

qinyi

金靴族

发表于 2010-8-3 23:12 |显示全部楼层

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先说说你看的店的比例,然后帮你分析分析.

techpull

白金靴族

发表于 2010-8-4 10:45 |显示全部楼层

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原帖由 Paddy 于 2010-8-2 20:46 发表
可以呀，我知道你是老前辈，很想听听你的高见。中介和卖家总是以最好TAKING开价，让人有点不爽，请多加指点。

中介可以漫天要价，你也可以落地还价。一样的

cathy-fu

皮靴族

发表于 2010-8-4 21:45 |显示全部楼层

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原帖由 Paddy 于 2010-8-3 22:19 发表
买个纯粹的奶吧，$8000-9000的taking, 合理的四大金刚销售比例，能有多少纯利，值多少钱？

如果销售比例合理的话，净利润也应该有８万－９万左右吧，如果按两年回本计算的话大约１６－１８万左右．

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guiliancat

皮靴族

发表于 2010-8-7 10:01 |显示全部楼层

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如果takein 确实,那么这个店应该在18w左右,告诉你一个简单的算法,在agrent 出价的基础上剪掉20000<至少>,差不多是这个店出售的心理价.agrent 的代理费至少10000,正规的代理机构收费6%-8%,一些华人代理干脆直接收10000.

milkbar 纯利润计算比较繁琐.小生意一般没有仔细的核算.估计的比较多.而且卖店的人一般习惯上说自己纯利润的上限.所以,最好计算房租水电等固定投入后测算纯利.房租高纯利降低是不争的事实.因为高100的房租需要500-700的takin才能赚回来啊.

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Paddy

皮靴族

发表于 2010-8-7 11:53 |显示全部楼层

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继续讨论。这个店带三睡房，前店后居。租金420.
taking 现在8500. 试店8000. 夏天9000
烟：3500
牛奶：400
报纸：400
面包：100

这个比例怎样？
agent 要20万。可以还多少？16万？

qinyi

金靴族

发表于 2010-8-7 12:09 |显示全部楼层

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比例还算正常，在TAKING属实的情况下，你可以报17-18万！

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Alanabby

木屐族

发表于 2010-8-7 14:27 |显示全部楼层

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连这种店也要17 18万.
以下这个店你看看要多少?
纯奶吧 ,无车票,试店现在9000,平均一万.
房租$ 250

[ 本帖最后由 Alanabby 于 2010-8-7 14:28 编辑 ]

沉默东

皮靴族

发表于 2010-8-7 17:34 |显示全部楼层

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原帖由 Alanabby 于 2010-8-7 14:27 发表
连这种店也要17 18万.
以下这个店你看看要多少?
纯奶吧 ,无车票,试店现在9000,平均一万.
房租$ 250

是不是LAVERTON火车站那个，如果是的话，好像卖火车票啊。

Alanabby

木屐族

发表于 2010-8-7 21:05 |显示全部楼层

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不是LAVERTON的。

zhglass

木屐族

发表于 2010-8-7 22:00 |显示全部楼层

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你的店不带住房的，自然要价便宜些，楼主的店taking 合理，如果没有车票和热食的话，18w差不多。

Alanabby

木屐族

发表于 2010-8-7 22:29 |显示全部楼层

回复 22# 的帖子

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带住房的, 估计值多少啊?

qinyi

金靴族

发表于 2010-8-7 22:34 |显示全部楼层

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不带住房相当于每周少200元+的纯利.

[ 本帖最后由 qinyi 于 2010-8-8 07:22 编辑 ]

zhglass

木屐族

发表于 2010-8-8 07:46 |显示全部楼层

回复 23# 的帖子

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呵呵，没想到现在还有房租250的milkbar。。。。:)

Alanabby

木屐族

发表于 2010-8-8 10:15 |显示全部楼层

回复 25# 的帖子

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LS 象这样的店,我们出价多少算合理?

zhglass

木屐族

发表于 2010-8-8 18:34 |显示全部楼层

回复 26# 的帖子

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1万taking的店，城里几乎都要20万+了，你的房租又那么低，呵呵，那真是天上掉馅饼了

fengzhengwu

光脚族

发表于 2010-8-8 19:55 |显示全部楼层

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taking 现在8500. 试店8000. 夏天9000
烟：3500
牛奶：400
报纸：400
面包：100

怎么也没有8000呀，才4400呀？

cathy-fu

皮靴族

发表于 2010-8-8 20:38 |显示全部楼层

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原帖由 fengzhengwu 于 2010-8-8 19:55 发表
taking 现在8500. 试店8000. 夏天9000
烟：3500
牛奶：400
报纸：400
面包：100

怎么也没有8000呀，才4400呀？

还有其他的巧克力，糖果，杂货之类的呢！

ozpretty

布鞋族

发表于 2010-8-10 23:23 |显示全部楼层

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注意是否有卖电话卡，乘车卡等比较大额的,注意lease。在论坛有非常好的贴，好读下。同owner说试点1-2周，详记每天的销售额，在签合同时写进出入如太大，可以不成交。在有非常有经验的朋友看一下，如果有的话。

曾经在两个milkbar打过工的我，现在也家入了买milk bar的大军。如果有其他合适的milk bar推荐。

mary.he@yahoo.com.au
mary

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