[生意经营] 30万澳元能做GLORIA JEANS 咖啡么 [复制链接]

发表于 2010-7-28 08:29 |显示全部楼层

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手里有３０万最好再贷款一部分，买个４０多万左右的生意，估计净利润能有１０万以上吧．

MELGD

发表于 2010-7-28 09:56 |显示全部楼层

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买40万以上的比较保险，另外小心别给中介忽悠，什么2－3年回本，基本上不可能，除非你不请人，自己全做了，稳定的连锁店，一般都是5年左右回本。

发表于 2010-7-28 10:26 |显示全部楼层

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稳定的连锁店，一般都是5年左右回本一般是指老板一点不干活。但是最近经济不好，价格也有所回落。

[ 本帖最后由 philguo 于 2012-2-3 18:57 编辑 ]

dlcat

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发表于 2010-7-28 19:30 |显示全部楼层

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原帖由 philguo 于 2010-7-28 09:26 发表
稳定的连锁店，一般都是5年左右回本一般是指老板一点不干活。但是最近经济不好，价格也有所回落。我们公司上周卖了3个gloria jeans,有一个非常划算的一年under management挣11万，现金价格34万成交。主要是老板急着卖。1年 ...

是路边那个么。

batigol

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发表于 2010-7-28 19:31 |显示全部楼层

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售价40万以下的gloriajean都要小心

procean

金靴族

发表于 2010-7-28 20:30 |显示全部楼层

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原帖由 batigol 于 2010-7-28 18:31 发表
售价40万以下的gloriajean都要小心

这是怎么讲？？

发表于 2010-7-28 21:40 |显示全部楼层

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原帖由 dlcat 于 2010-7-28 18:30 发表

是路边那个么。

是，也是个华人买的。现金价，如果贷款要贵2-3万。

HONGCHEN

草鞋族

发表于 2010-7-28 22:06 |显示全部楼层

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原帖由 philguo 于 2010-7-28 09:26 发表
稳定的连锁店，一般都是5年左右回本一般是指老板一点不干活。但是最近经济不好，价格也有所回落。我们公司上周卖了3个gloria jeans,有一个非常划算的一年under management挣11万，现金价格34万成交。主要是老板急着卖。1年 ...

我买店的时候，中介也是这样说的，唉，实际一年根本没赚不了那么多，这里的净利润就看中介和店主怎么算出来的啦，唉，不多说了。

反正就一句，一年赚11万，3年回本，没有谁会那么傻，急着卖。有这种事，中介自己怎么不去买？比他打这份工赚钱多了。

hairbei

白金靴族

发表于 2010-7-29 01:09 |显示全部楼层

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人工太贵，澳洲生意不好做。

发表于 2010-7-29 01:34 |显示全部楼层

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原帖由 HONGCHEN 于 2010-7-28 21:06 发表

我买店的时候，中介也是这样说的，唉，实际一年根本没赚不了那么多，这里的净利润就看中介和店主怎么算出来的啦，唉，不多说了。

反正就一句，一年赚11万，3年回本，没有谁会那么傻，急着卖。有这种事，中介自己怎么不去买？比他打这份工 ...

你知不知道一些中介的背景。大部分都有自己的生意。老板自己5个商业都卖了，其中一个newsagency就170万。你只不知道中介法案中conflict of interest什么意思，还买自己卖的。

HONGCHEN

草鞋族

发表于 2010-7-29 01:50 |显示全部楼层

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不和你争辩，大家都是要吃饭的，我能理解。

但是凡事不要做的太过分就好了，感觉这个版的生意中介越来越多了。

Rinking

光脚族

发表于 2010-7-29 02:53 |显示全部楼层

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谢谢大家，
我主要就是问问 GJS 现在能不能做。。还有费用都怎么组成的有了解的再介绍介绍

tttkoo

发表于 2010-7-29 14:34 |显示全部楼层

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原帖由 HONGCHEN 于 2010-7-28 21:06 发表

我买店的时候，中介也是这样说的，唉，实际一年根本没赚不了那么多，这里的净利润就看中介和店主怎么算出来的啦，唉，不多说了。

反正就一句，一年赚11万，3年回本，没有谁会那么傻，急着卖。有这种事，中介自己怎么不去买？比他打这份工 ...

这是个好心的提醒。

cytdavid

光脚族

发表于 2010-7-29 22:54 |显示全部楼层

完全同意你的说法!

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原帖由 HONGCHEN 于 2010-7-29 00:50 发表
不和你争辩，大家都是要吃饭的，我能理解。

但是凡事不要做的太过分就好了，感觉这个版的生意中介越来越多了。

很多的中介!
好一点的还能够表明自己是中介的身份;
还有不少中介穿着马甲在这里混淆视听,误导大家!着实可恶!

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-7-29 23:34 |显示全部楼层

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如果发现中介误导的请用报告功能投诉。如果查实我们会处理。
谢谢大家监督。

frostywb

铜靴族

发表于 2010-7-30 10:12 |显示全部楼层

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原帖由 philguo 于 2010-7-29 00:34 发表

你知不知道一些中介的背景。大部分都有自己的生意。老板自己5个商业都卖了，其中一个newsagency就170万。你只不知道中介法案中conflict of interest什么意思，还买自己卖的。 ...

我刚卖了自己的生意。找了中介，但是最后是自己卖掉的。至于中介。。。。。

太黑了！还法律，连一点良心都没有。他们对买家讲的话，我都不好意思听。如果生意那么好，傻子才卖。

想知道那家中介？我找了两家，一个就是著名的SBX!!另一个。。保密，是鬼佬的，但是是中国人的consultant

frostywb

铜靴族

发表于 2010-7-30 10:18 |显示全部楼层

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补充上贴，卖生意的，有些中介是前期免费的，像ＳＢＸ，他们收卖价的％，其它的也都有不同提成。卖得越高，钱越多，他们是和买家还是卖家一伙的？

不过卖生意找他们还是好的，毕竟广告都免费了，不然还要自己掏钱。另外，价越高，对自己也越有利。就是不大好意思。

shangpin

白金靴族

发表于 2010-7-30 10:42 |显示全部楼层

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看楼主的发言，大概都没有什么生意的经验，建议先去找份G J的工打打，知道运作后，才下手。

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-7-30 12:45 |显示全部楼层

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不管是不是中介，是不是有利益，philguo是我在这个版块得到最多有用信息的人。谢谢。

RZ的妈妈

发表于 2010-7-30 13:07 |显示全部楼层

回复 11# 的帖子

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能不能pm我您的联系方式？谢谢

发表于 2010-7-30 13:37 |显示全部楼层

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感谢楼上的支持。我以前在我的帖子中也说了，我以前是代买，替人买过不少生意，后来接触多了才为中介工作的。也不是谁都可以雇用我的。我只为名声好的工作。我的director是REIV官方认证的维州第一商业经纪人。在圈内的名声还是很好的。光靠信口开河做不到这点吧。我们公司都收固定的手续费，所以实际上卖多卖少和我都没关系，只不过职业道德要求你必须为卖家争取最大利益。而且接的生意大部分都收去2000+的广告费和管理费。

我可以说，中国中介我不知道，光为西人中介工作你不可能懂生意，只是个传声筒罢了。我以前可是操盘手。才让我懂得这么多的。

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ASTRA

发表于 2010-7-30 13:53 |显示全部楼层

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支持PHILGUO，不管出于什么目的，毕竟提供了大家一些信息。你可以选择不听，但请尊重别人的信息。

爱藤1

发表于 2010-7-30 16:39 |显示全部楼层

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支持PHILGUO 这个论坛里的有一些人貌似很有资格但是说的话不疼不痒像PHILGUO 耐心解答的很少所以即使有广告的成分你可以不听但是你不得不承认他的很多信息很有用

MELGD

发表于 2010-7-30 17:53 |显示全部楼层

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做中介也分369等的, 不得不承认PHilguo是比较高明一点的, 这样比较容易争取买家的信任.比起那些一点功课都不做,只会宰人的中介,好多了.

上次去box hill的一家中介,奶奶的,一个上海人叫colin,我问他为什么你卖的生意那么贵,他也不解释,就和我说,你嫌贵就别买,我忙得很,别浪费我时间.这种中介就是垃圾一个.

frostywb

铜靴族

发表于 2010-7-30 17:57 |显示全部楼层

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墨尔本不知道，我知道的都是悉尼的。骗子很多，小心为妙。不要听对方说的什么，一定要自己调查，自己亲自搞数据，了解情况。

野心男人