新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 有付全款买楼花的么

精华好帖回顾
· 超级省时省心省力的，不不不不不用洗面筋版的凉皮！！做法已写，图已上。 (2011-4-8) bluesummer	· ~~酱酱相传~~ E&E -- 巧克力榛子酱 -- 祝大家六一儿童节快乐！！！ (2011-6-1) 闲夏采薇
· 我的悠悠长假－泰国－日本冬之旅：富士宫市的浅间大社 (2014-1-21) dootbear	· 澳洲的学前教育 (2009-5-2) fzha8447

查看: 2454|回复: 17

[其他讨论] 有付全款买楼花的么 [复制链接]

天使头发

皮靴族

发表于 2010-7-16 00:15 |显示全部楼层

此文章由天使头发原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天使头发所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近在报纸上看到一个ASHFIELD的楼盘卖楼花，但是要求一次性付清全款，当然价格是很好啦。
不过有点担心，房子都还没有影子呢，2012交楼，就让人一次付清不能用银行贷款，这样是不是有风险的。万一楼没有造好，人卷款跑了也有可能吧。
请大家指点一二

sinosword

皮靴族

发表于 2010-7-16 00:29 |显示全部楼层

此文章由 sinosword 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sinosword 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2012......

grayz

铜靴族

发表于 2010-7-16 03:15 |显示全部楼层

此文章由 grayz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 grayz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花都是10%的啊，而且最好是进开发商的TRUST ACCOUT

gaogangkkk

草鞋族

发表于 2010-7-16 09:30 |显示全部楼层

此文章由 gaogangkkk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gaogangkkk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政府规定楼花最多10%，付款方式最好的是bank gauratee。不给开发商一分钱

像你说的付款方式风险太高。开发商的背景你查过吗？澳洲有的是烂尾楼。希望能帮到你，lee 0433985380

rrkyd

铜靴族

发表于 2010-7-16 09:57 |显示全部楼层

此文章由 rrkyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rrkyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么干也太二了，KFS没几个可靠的。

wcx0314

银靴族

发表于 2010-7-16 10:06 |显示全部楼层

此文章由 wcx0314 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcx0314 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 天使头发 于 2010-7-15 23:15 发表
最近在报纸上看到一个ASHFIELD的楼盘卖楼花，但是要求一次性付清全款，当然价格是很好啦。
不过有点担心，房子都还没有影子呢，2012交楼，就让人一次付清不能用银行贷款，这样是不是有风险的。万一楼没有造好，人卷 ...

还有这么要求的

不过是不是付了，开发商也拿不到啊，楼花都是在trust account的不是吗，房子好了，开发商才能拿钱

不过即使这样全额也是非常不正常的，值得怀疑的

jo_gugu

皮靴族

发表于 2010-7-19 19:51 |显示全部楼层

此文章由 jo_gugu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jo_gugu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

付全额应该是要给发展商的吧，不然他要你付全额做什么。
感觉有点危险。

alyssa

金靴族

发表于 2010-7-19 19:57 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

莫名其妙。。(paopaobing(47))

BMN

光脚族

发表于 2010-7-19 20:02 |显示全部楼层

此文章由 BMN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BMN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自求多福。。。

Lion_Princess

白金靴族

发表于 2010-7-19 20:06 |显示全部楼层

此文章由 Lion_Princess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Lion_Princess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有这样要求的？？不可理喻

百里挑一

金靴族

发表于 2010-7-19 21:44 |显示全部楼层

此文章由百里挑一原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者百里挑一所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可能吧。。。

Martin_2F

银靴族

发表于 2010-7-20 12:28 |显示全部楼层

此文章由 Martin_2F 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Martin_2F 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把中国那套拿到澳洲来了。看来这开发商缺钱啊，等着你的钱付建筑商施工费呢。。。

小日子

草鞋族

发表于 2010-7-20 12:33 |显示全部楼层

此文章由小日子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小日子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全额付款到2010，假设是50万的话，两年的利息就快5万了吧

四方朋友

皮靴族

发表于 2010-7-21 01:04 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

此文章由四方朋友原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四方朋友所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别.... 给.... 付了就2了,

anz2010

皮靴族

发表于 2010-7-21 12:40 |显示全部楼层

此文章由 anz2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anz2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一次付清，如果开发商卷钱跑了或是破产呢？

白金靴族

发表于 2010-7-21 17:16 |显示全部楼层

此文章由 MU 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MU 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

从没听说过有要求付全款的楼花。。忽悠了吧

snowbird

金靴族

发表于 2010-7-26 11:44 |显示全部楼层

此文章由 snowbird 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowbird 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花付全款？你最好把合同发给律师看看吧。
太不常见了。除非合同里添加特殊保护条款，否则这个风险不小。

640

皮靴族

发表于 2010-7-27 01:47 |显示全部楼层

此文章由 640 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 640 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有，但你自己衡量吧。基本就是发展商以接近成本的价格免费融资，卖掉几套，然后就可以用这几套的钱，一般是等于30%的首付，再向银行贷余下的资金。

典型的四两拔千斤~ 很多人成功过，也很多人死得很惨。。。。　

没有什么保护条款的，除非你的买卖合约可以ｓｕｂｊｅｃｔ　ｔｏ　ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ　ｆｉｎａｎｃｅ　ａｐｐｒｏｖａｌ．　然后钱才会从律师信托帐号放出来。再安全点，可以规定时间。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 有付全款买楼花的么 [复制链接]

回复 1# 的帖子

发表回复

浏览过的版块