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[生意经营] 各位帮忙看看这个店能不能接 [复制链接]

jydww

布鞋族

发表于 2010-7-15 19:11 |显示全部楼层

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大家好！
最近谈一家shopping center里的takeaway,租金128，000一年，每年长5%，2012年1月到期。店主说taking一周有9000到10000。工资800-900一周，不算owner的工资。水电杂费大概1000。
要价30,000,大家觉得怎么样。
多谢！

Y叔

版主

发表于 2010-7-15 19:17 |显示全部楼层

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毛利是多少？

gorilla

金靴族

发表于 2010-7-15 19:33 |显示全部楼层

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这 lease 太高了了，一周2467.54刀？？？+ 水电杂费大概1000+工资1000
还有：保险，电话啥的还没算？ 5% 上涨你能保证你的sales 也上吗？要不的话， 2-3年后你还有多少利？

吃瓜群众·

randjnz

皮靴族

发表于 2010-7-15 19:34 |显示全部楼层

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租金128，000一年？

2012年1月到期——到期之后就要走人了。如让你续租，一定要你花钱装修吧，花多少你知道吗？

qzqz

布鞋族

发表于 2010-7-15 20:16 |显示全部楼层

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好贵的租金...都不知道挣多少

MELGD

皮靴族

发表于 2010-7-15 20:29 |显示全部楼层

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只要是shopping centre都是十万出头的租金，大家不要大惊小怪。

只卖30，000块？基本上是不要钱的,送的，还有什么好想？

魔头

水晶靴族

发表于 2010-7-15 21:15 |显示全部楼层

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农！

魔头

水晶靴族

发表于 2010-7-15 21:16 |显示全部楼层

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原帖由 MELGD 于 2010-7-15 19:29 发表
只要是shopping centre都是十万出头的租金，大家不要大惊小怪。

只卖30，000块？基本上是不要钱的,送的，还有什么好想？

谁送我这么个店就好了

jydww

布鞋族

发表于 2010-7-15 21:45 |显示全部楼层

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谢谢大家，店主自己说每个周能有2000-2500的纯利，我有点怀疑。这样的话卖3万是不是便宜了？因为最近几天看了论坛的帖子，好多人都说基本5万以下都没有什么好的。哈
不知道是机会还是陷阱。

jydww

布鞋族

发表于 2010-7-15 22:09 |显示全部楼层

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关于租金我搞错了，是12800一个月，一周3000多。我也觉得有点高，但是如果根据owner所说一周能有10000，或者9000的taking，还是有的赚的。我现在最怀疑的就是taking的问题，不知道在不试店的情况下怎么能看出实际的taking?在那数人头可行吗？

iceeyes2000

皮靴族

发表于 2010-7-15 22:13 |显示全部楼层

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一周赚2500，卖3万？？12周就是3个月能回本？那么好赚为什么不自己做或者高价卖掉？很可能不能续租或者需要大装修。现在没生意会3个月内回本

jydww

布鞋族

发表于 2010-7-15 22:23 |显示全部楼层

回复 11# 的帖子

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那我明天就去找sc的负责人问一下，哈。

jydww

布鞋族

发表于 2010-7-15 22:29 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

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owner用taking比较少的月份给我算的帐：
taking9000-租金3200-工资900-水电杂费1000-原料饮料1700=2200
不知道还有什么费用？

水中捞月

木屐族

发表于 2010-7-15 22:32 |显示全部楼层

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卖3万的生意！能赚钱？30万的差不多才能赚钱！

水中捞月

木屐族

发表于 2010-7-15 22:34 |显示全部楼层

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自己每天去那数一下人头，就知道能做多少了！

jydww

布鞋族

发表于 2010-7-15 22:39 |显示全部楼层

回复 15# 的帖子

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多谢，象这种takeaway的生意，可以按照平均每人10块来算吗？以前没作过不是很熟悉。

灰太郎

金靴族

发表于 2010-7-15 22:48 |显示全部楼层

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又见数人头

jydww

布鞋族

发表于 2010-7-15 22:52 |显示全部楼层

回复 17# 的帖子

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不知道大哥“又见数人头”是什么意思？不能作为参考依据？

爱艾姆澳云

光脚族

发表于 2010-7-15 23:38 |显示全部楼层

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原帖由魔头于 2010-7-15 20:16 发表

谁送我这么个店就好了

我出这3万，你去干吧。

魔头

水晶靴族

发表于 2010-7-16 00:19 |显示全部楼层

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原帖由 爱艾姆澳云 于 2010-7-15 22:38 发表

我出这3万，你去干吧。

咋分成？

dlcat

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禁止访问

发表于 2010-7-16 01:51 |显示全部楼层

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3万基本就是白送了，我不知道灰太狼为什么老嘲笑别人数人头。

fiona_cf

银靴族

发表于 2010-7-16 06:39 |显示全部楼层

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原帖由 dlcat 于 2010-7-16 00:51 发表
3万基本就是白送了，我不知道灰太狼为什么老嘲笑别人数人头。

数人头，压根不准的。站在收银台前面试店，都有被骗的。何况是数人头，一窝蜂进来的，未必各个都买的。

fiona_cf

银靴族

发表于 2010-7-16 06:46 |显示全部楼层

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净利有2千，1年10万的收入，卖你3万，可能吗？Owner工资不算在内的，是1人还是2公婆都在呢？9千至1万的Taking，才付900人工，能应付得来吗？这Owner够马命的，啥事都得包揽了，有那么的时间跟精力不如出去打份工，工资也不比这差的，还有时间休息的，还不用愁天天商场人流的问题。

qinyi

金靴族

发表于 2010-7-16 08:26 |显示全部楼层

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原帖由 jydww 于 2010-7-15 21:29 发表
owner用taking比较少的月份给我算的帐：
taking9000-租金3200-工资900-水电杂费1000-原料饮料1700=2200
不知道还有什么费用？

OWNER自己说的TAKING都要打八折; 这点工资请个好点的厨师都不够; 原料成本远不止1700;
另外, SHOPPING MALL一般要求店家5年装修一次, 每次装修可能要花费10W
综合上述理由, LZ你自己再琢磨琢磨吧, 对我来说白送都不要!

dlcat

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发表于 2010-7-16 09:19 |显示全部楼层

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原帖由 fiona_cf 于 2010-7-16 05:39 发表

数人头，压根不准的。站在收银台前面试店，都有被骗的。何况是数人头，一窝蜂进来的，未必各个都买的。

takeaway也不是coles,一窝蜂那得多大的生意，买takeaway的基本就那几个菜式，数人头八九不离十。比试店的感觉真实。

dlcat

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发表于 2010-7-16 09:22 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2010-7-16 07:26 发表

OWNER自己说的TAKING都要打八折; 这点工资请个好点的厨师都不够; 原料成本远不止1700;
另外, SHOPPING MALL一般要求店家5年装修一次, 每次装修可能要花费10W
综合上述理由, LZ你自己再琢磨琢磨吧, 对我来说白送 ...

takeaway装修要10万？这又涨了好几万。