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[买卖手续] 关于买楼花之前的准备工作 [复制链接]

gym0064

布鞋族

发表于 2010-6-21 18:28 |显示全部楼层

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我现在准备买个楼花，有没有这方面经验的人谈谈想法，签合同之前用不用找律师像买现房一样?谢啦~~

redroc

皮靴族

发表于 2010-6-22 22:25 |显示全部楼层

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又是个买楼花的,最好还是让律师看看吧!

gym0064

布鞋族

发表于 2010-6-22 23:35 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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请问有什么问题吗？难道很多骗子？呵呵

wangxiaom

木屐族

发表于 2010-6-23 17:45 |显示全部楼层

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需要律师要好好审查合同。(monkey20)

jedi_knight

银靴族

发表于 2010-6-23 20:40 |显示全部楼层

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现在买新房，大多都是楼花，没什么觉得奇怪的。现房的新房，都是之前人家买楼花放出来的，而且价格又贵，你以为真的是一手？呵呵

楼花也要律师。

gym0064

布鞋族

发表于 2010-6-24 17:51 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

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谢谢~~

四方朋友

皮靴族

发表于 2010-6-24 23:21 |显示全部楼层

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要看是那个公司建, 大公司会有保障, 不会在建筑期间出现一些大的问题,比方说停工, 或者资金不足,等等问题,
还有要看位置, 近火车站, bus 站,shopping 这些都很重要,

something110

银靴族

发表于 2010-6-26 22:37 |显示全部楼层

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现在买楼花最先要做的准备工作就是学习如何承受

风险较大，不建议买楼花，现房比较直观。

blankzhou

皮靴族

发表于 2010-6-26 22:56 |显示全部楼层

再比较比较以下的选择

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买地建房
买地皮贵的老房
买现房
买期房

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-6-27 00:05 |显示全部楼层

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原帖由 gym0064 于 2010-6-22 22:35 发表
请问有什么问题吗？难道很多骗子？呵呵

骗子每个行业都有，只是这个行业相对较多而以，呵呵:)

暂且不谈楼花本身应该具有哪些方面的Unique特性，先可以问一下自己为什么要选择楼花投资这种方式？成交时楼花的市场价格一定会比你的合同价格高吗？万一出现价值评估问题且你又不能即时转手的情况下，你的应对措施是（一旦价格评估出问题，也就意味着整栋楼的评估都有可能出问题，也就意味着会有更多的人想在成交前转手，这无疑增加了转手的难度，对吧？再则，成交后，大家都出租，可能对出租也是个考验。不要相信市场上那种所谓的“租金保证”广告，任何商业策略都是“羊毛出自羊身上”）？然后可以问一下自己，还有没有别的更好的投资决定呢？当然，只有你自己才能最真实的回答这些问题。任何一种物业，都有它相应的适合人群。

要是你的决定还是买楼花的话，我想至少我会很乐意跟你分享本人的选择标准。