暢談滙債：原來澳洲也債務纍纍

zhongbingo

暢談滙債：原來澳洲也債務纍纍

世界盃開鑼加上端午節假期，正當苦惱題材之際，無意間看到澳洲儲備銀行副總裁 Ric Battellino論及澳洲金融環境。
身為官員，固然鮮會如匈牙利般「唱衰自己」，阿 Ric的結論當然是正面的，然而，細看其演詞中的數據，卻見澳洲的現況雖還可以──譬如不良貸款比率為歐、英、美、加當中最低，但潛在隱憂卻不小，這可見諸其國民的債務水平。
圖一將澳洲與其他主要國家的住戶債務水平比較，全以佔住戶可動用收入計。觀圖可見，澳洲債務水平只比荷蘭及挪威為低，但與歐豬中的英國相若，比西班牙以及美國還高。
高債之中又是甚麼東東？圖二所見，絕大部份是樓按。眾所周知，在澳元高息及不斷升值下，熱錢也不斷湧入，推高當地樓市。但從官方的資金流向數據可見（圖從略）， 2008年至今，澳洲皆見資金流走。資金流走的同時資產價格谷上，是典型的危險訊號。


樓按比重高勢危



絕大部份債務為樓按絕非好事。樓價不跌由自可，一跌可以負資產，分分鐘是香港十幾年前的翻版。澳洲長遠的前景是值得擔心的，尤其是兩三年後。不過短期而言，補回裂口彈上至 0.90兌一美元左右不足為奇，而 0.8070/0.8080的底部也築得不錯。

dlcat

澳洲房贷，简直就是走钢丝。

fitr

回到0.9？ 相当有难度哦