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[财务贷款] 买楼花投资的10%首付，可以报税吗？ [复制链接]

Jeff_666

银靴族

发表于 2010-6-7 15:41 |显示全部楼层

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请教高人，比如买50万楼花投资，一般要交纳10% 5万首付，那么5万一年利息损失3250元能不能在报税时候申报？

如果不能，那么2年后拿到房子，能不能提出2年损失利息 6500 报税？

矶钓三人行，缺一不可行

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-6-7 15:43 |显示全部楼层

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Nice try...
The government will not compensate you for your lost opportunity cost.

fiona_cf

银靴族

发表于 2010-6-7 16:22 |显示全部楼层

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原帖由 Jeff_666 于 2010-6-7 14:41 发表
请教高人，比如买50万楼花投资，一般要交纳10% 5万首付，那么5万一年利息损失3250元能不能在报税时候申报？

如果不能，那么2年后拿到房子，能不能提出2年损失利息 6500 报税？

损失利息？10%的首付，不是也有利息吗？

Shanny

皮靴族

发表于 2010-6-7 16:24 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2010-6-7 14:43 发表
Nice try...
The government will not compensate you for your lost opportunity cost.

我还是第一次看到这么有趣的想法！:)

Jeff_666

银靴族

发表于 2010-6-7 17:21 |显示全部楼层

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10% 中介说没利息的。

不过这个首付看来要搞个贷款证明，自己掏的不行。

lyd811

布鞋族

发表于 2010-6-8 01:43 |显示全部楼层

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现在还有那些首付不给利息的哇很少咯

zfpurple

铜靴族

发表于 2010-6-8 14:04 |显示全部楼层

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原帖由 Jeff_666 于 2010-6-7 16:21 发表
10% 中介说没利息的。

不过这个首付看来要搞个贷款证明，自己掏的不行。

偶的10%也没利息

自己掏的为啥不行？贷款等交房时拿到就ok啦

bffbffbff

白金靴族

发表于 2010-6-8 14:05 |显示全部楼层

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gx啊。。。wolli creek？

stephenqiu

铜靴族

发表于 2010-6-8 14:06 |显示全部楼层

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向高利贷借的利息也算吗

miracle

皮靴族

发表于 2010-6-8 15:41 |显示全部楼层

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敢问鱼主在哪里投的投资房呀？

dolcevita

木屐族

发表于 2010-6-8 16:46 |显示全部楼层

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楼花的10%要放到银行的托管机构吧，都会利息的，只是比普通的要低，而且好像要和开发商对分。

wTam

银靴族

发表于 2010-6-8 17:14 |显示全部楼层

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原帖由 zfpurple 于 2010-6-8 13:04 发表

偶的10%也没利息

自己掏的为啥不行？贷款等交房时拿到就ok啦

Because you didn't pay interest to other, you didn't lost money, so you can't deduct from your income.

de1218

皮靴族

发表于 2010-6-8 20:12 |显示全部楼层

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这个肯定不行的~~

wxm611

铜靴族

发表于 2010-6-8 22:26 |显示全部楼层

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没有房租收，没有产生收入所以感觉不该退

夢回唐朝

银靴族

发表于 2010-6-8 22:36 |显示全部楼层

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问LZ, 为什么你说是损失?你能解释清楚了ATO就让你退

休

金靴族

发表于 2010-6-8 22:37 |显示全部楼层

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若果你有五万刀,没存定期,就放在没利息的活期账户,税局不能说你故意不存定期,损失的利息要按正常交税

,同理你那五万刀不能报利息损失,因为根本就没账可查.

Cramzhang

木屐族

发表于 2010-6-16 01:57 |显示全部楼层

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可以考虑用Deposit BOND

wdmznzd

白金靴族

发表于 2010-6-16 22:47 |显示全部楼层

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这是把没有出现的损失都用来负扣税了，如果这个能成立的话，以后你的房子增值了，即使你不卖房子，税务局也要征你的物业增值税你觉得合理吗？

snowcat

银靴族

发表于 2010-6-17 16:17 |显示全部楼层

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这个是不能负扣税的，以后房子出售的时候如果有升值，可以扣除这部分支出再计算CGT，如果房子一直不出售，这部分就不能deduct。

投资墨尔本

布鞋族

发表于 2010-6-17 18:41 |显示全部楼层

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没利息比较郁闷损失啊！

内核

铜靴族

发表于 2010-6-17 21:18 |显示全部楼层

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原帖由 zfpurple 于 2010-6-8 13:04 发表

偶的10%也没利息

自己掏的为啥不行？贷款等交房时拿到就ok啦

我的就有，但利息也不高。据说以前是没有的，但似乎是前年开始，有些银行付给利息了。你和银行查询一下trust account的利率就清楚了

[ 本帖最后由内核于 2010-6-17 20:20 编辑 ]

~~~快快长大~~~

tld128

水晶靴族

发表于 2010-6-17 21:28 |显示全部楼层

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