新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 签证登陆 › 143父母买房会对10年后拿养老金有影响吗?持分等回复 ...

精华好帖回顾
· 自己来做: 千年卤水! (2005-5-23) 飞龙	· 联邦教育拨款的公平性背景研究 (2010-8-8) patrickzhu
· 参加中秋美食小活动-- 中秋家宴--但愿人长久，千里共婵娟~~~ (2010-9-22) charmaine	· 来和七朵花一起记录玉米的生长过程，最新照片更新12月30日，收成拉（悲催了。。。。。。。。） (2011-9-1) 七朵花

查看: 2263|回复: 20

[其他信息] 143父母买房会对10年后拿养老金有影响吗?持分等回复 [复制链接]

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 11:25 |显示全部楼层

此文章由 S明月S 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 S明月S 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题,如果143移民的父母在澳洲买房,当中可能要求提供一定的海外资产证明,这对将来10年后申请养老金会有影响吗?

jerryclark

金靴族

发表于 2010-6-7 11:48 |显示全部楼层

此文章由 jerryclark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryclark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有影响。
建议不要用父母的名字买房。
1、影响养老金
2、将来作为遗产虽然没有遗产税，但是Stamp Duty好像还是要交的。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
S明月S	+ 1	今天只有1分了,后面追加

查看全部评分

hy841

金靴族

发表于 2010-6-7 11:50 |显示全部楼层

此文章由 hy841 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hy841 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可是这个父母是自住会有什么样的影响?

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 11:51 |显示全部楼层

此文章由 S明月S 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 S明月S 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jerryclark 于 2010-6-7 10:48 发表
有影响。
建议不要用父母的名字买房。
1、影响养老金
2、将来作为遗产虽然没有遗产税，但是Stamp Duty好像还是要交的。

如果不过户呢?是否一定要过户?对养老金的影响有多大呢?谢谢

Shanny

皮靴族

发表于 2010-6-7 12:12 |显示全部楼层

此文章由 Shanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Shanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Centrerlink在評估給你父母養老金的時候，會根據你父母的資產，收入狀況來確定他們可以拿到的額度。
對於有房產的老人家，他們可以領到的養老金肯定比沒有房產的人領的要少。這個叫做asset test.
因為有通脹的關係，所以差額都會有點不一樣。可以去查一下的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
S明月S	+ 2	谢谢回复

查看全部评分

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 12:24 |显示全部楼层

此文章由 S明月S 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 S明月S 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢,分数稍后补上:)

jerryclark

金靴族

发表于 2010-6-7 13:30 |显示全部楼层

此文章由 jerryclark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jerryclark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.centrelink.gov.au/int ... ayments/age_iat.htm

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
S明月S	+ 1	谢谢奉献

查看全部评分

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 13:46 |显示全部楼层

此文章由 S明月S 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 S明月S 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jerryclark 于 2010-6-7 12:30 发表
 http://www.centrelink.gov.au/int ... ayments/age_iat.htm

谢谢回复,这个asset是指的net asset也就是equity吧,如果贷款没有还完的部分是不是就不算了?

cecilia1971

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:19 |显示全部楼层

此文章由 cecilia1971 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecilia1971 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听过一个关于养老金的讲座，领养老金的人可以有不超过90万的自住房，不记如资产评估。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
S明月S	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

stella_hq

金靴族

发表于 2010-6-7 14:21 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同疑惑

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:22 |显示全部楼层

此文章由 S明月S 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 S明月S 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 cecilia1971 于 2010-6-7 13:19 发表
听过一个关于养老金的讲座，领养老金的人可以有不超过90万的自住房，不记如资产评估。

是嘛?看centre link 的信息,好像没有这样的好事情啊.是不是他们还有其他地方有NG 呢?

Shanny

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:26 |显示全部楼层

此文章由 Shanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Shanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 jerryclark 于 2010-6-7 12:30 发表
 http://www.centrelink.gov.au/int ... ayments/age_iat.htm

Your principal family home is excluded from the assets test.
好像自住房不算是哦！

Shanny

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:35 |显示全部楼层

此文章由 Shanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Shanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

http://www.centrelink.gov.au/int ... /factors/assets.htm

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
S明月S	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

wherever

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:43 |显示全部楼层

此文章由 wherever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wherever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

课本上讲自主房屋是不算在ASSET TEST 里面的
如果投资房有贷款，是用价格减去贷款金额，然后才算在TEST里面的

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
S明月S	+ 1	感谢分享

查看全部评分

S明月S

皮靴族

发表于 2010-6-7 14:51 |显示全部楼层

此文章由 S明月S 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 S明月S 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

非常感谢以上的回复,分数稍后加上...现在清楚了,自住房是不影响将来申请养老金的:)

cani123456

铜靴族

发表于 2010-6-7 17:40 |显示全部楼层

回复 14# 的帖子

此文章由 cani123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cani123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问是什么课本啊？应该不是tax law吧？

MyMelody

皮靴族

发表于 2011-4-9 12:58 |显示全部楼层

此文章由 MyMelody 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MyMelody 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rent allowance 会不会拿不到？

i_cbb

草鞋族

发表于 2011-4-10 18:50 |显示全部楼层

此文章由 i_cbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 i_cbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

负责任的说买房不影响父母以后领取 AGED PENSION, 因为自主房不算在ASSET TEST 里头,除非你的房子多过2,5 公顷, 只有投资房才计入 ASSET TEST里,另如果将来做个WILL,过户给你,也不需要交STAMP DUTY.

i_cbb

草鞋族

发表于 2011-4-10 18:53 |显示全部楼层

此文章由 i_cbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 i_cbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

而且在你父母买房前,可以先给他们每人申请一个FIRST HOME SAVER ACCOUNT ,政府有17%的CO-CONTRIBUTION$5,000 为限, 这个账户需要KEEP 四年才能用,如果4年之内买房进SUPER,但是如果年龄超过60,则可以马上取出来,比较适合父母买房之前可以拿政府的CO-CONTRIBUTION.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
overthemoon	+ 2	感谢分享

查看全部评分

woqiuhongjun

布鞋族

发表于 2011-4-10 21:11 |显示全部楼层

此文章由 woqiuhongjun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 woqiuhongjun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

受教了

rh11

皮靴族

发表于 2011-4-11 20:24 |显示全部楼层

此文章由 rh11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rh11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Assets that are not assessed under the assets test
Assets which are not assessed under the assets test - exempt assets - include:

your principal family home and any permanent fixtures such as wall-to-wall carpet and wall heaters, and either:
up to 2 hectares of privately used surrounding land on the same title document as the home, or
all land greater than 2 hectares on the same title document as the home if you are eligible for the new rules for farmers and rural homeowners.

自住房不算的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 143父母买房会对10年后拿养老金有影响吗?持分等回复 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

回复 14# 的帖子

评分

发表回复

浏览过的版块