【急问买房】 房子不是owner occupied，租约还有一年，怎么办？

papayabu

看了很久的apartment，最近看到的一套还不错的，价钱合理且affordable。

但是问题是房子本身不是owner occupied, 租给了2个学生，而且合同要到明年七月份才到期。

我是想买来自己住的，这样的话不是要等到明年7月才可以搬进去住？

请高手指点下这种情况应该怎么办？

Y叔

可以和房客协商，给他们一点好处，让他们提前搬家。

papayabu

原帖由 ys98 于 2010-6-5 13:52 发表
可以和房客协商，给他们一点好处，让他们提前搬家。

我也在考虑，什么样的好处比较合理呢？我在想可不可以给一个月租金free那个样子。但如果不同意的话还有其他的办法吗？

MissPrincess

其实我觉得有租客的房子还行啊，反正有租金收，这段时间就准备准备装修和家具之类的事情。
而且也不影响FIRST HOME BUYER GRANT。

papayabu

原帖由 MissPrincess 于 2010-6-5 14:38 发表
其实我觉得有租客的房子还行啊，反正有租金收，这段时间就准备准备装修和家具之类的事情。
而且也不影响FIRST HOME BUYER GRANT。

应该不用一年时间准备装修和家具吧。。FHOG如果我没有一年之内搬进去也是拿不到的。

如果租约只有几个月到半年倒也还好，但是一年时间太久了。

个人来讲是因为比较喜欢那个apartment，但是因为租约问题又不知道该不该买。。

papayabu

有没有筒子们有过类似的问题？想自己搬进去住但是之前的合同有没有到期？是怎么解决的呢？

destine

我租的房子的房东也想把房子卖掉呢，我觉得免一个月房租是很好的了。

可以给租户一个月找房子，然后就免掉租金，并且中介那里的bond，最好也能全退回来。
我觉得要是租户比较通情达理的话（比如像我这样 ），这样应该没问题。

jedi_knight

有合同没有用的，房东可以随时终止合同，只要提前一段时间给NOTICE。

destine

原帖由 jedi_knight 于 2010-6-5 15:13 发表
有合同没有用的，房东可以随时终止合同，只要提前一段时间给NOTICE。

如果合同是可以随时终止的，那还要合同做什么。

papayabu

原帖由 destine 于 2010-6-5 15:08 发表
我租的房子的房东也想把房子卖掉呢，我觉得免一个月房租是很好的了。

可以给租户一个月找房子，然后就免掉租金，并且中介那里的bond，最好也能全退回来。
我觉得要是租户比较通情达理的话（比如像我这样:lovelin ...

谢谢mm。

papayabu

原帖由 jedi_knight 于 2010-6-5 15:13 发表
有合同没有用的，房东可以随时终止合同，只要提前一段时间给NOTICE。

我也想阿，不过这样太太太不好了，叫人往哪儿搬去阿，呵呵。合同本身就应该是平等约束双方的呢。

laoyouyu

在你签OFFER的时候，加上在SETTLE前把房子清空．看房主的意思．　不过，如果LZ想买的房子比较有竞争力，恐怕这办法不行．

wTam

原帖由 jedi_knight 于 2010-6-5 15:13 发表
有合同没有用的，房东可以随时终止合同，只要提前一段时间给NOTICE。

在合同以内不行的，除非租客愿意搬，否则要等到合同终止。

百里挑一

vacate notice