希腊危机恶化, 澳利率及房价或双降!!

狄仁杰

（澳洲日报讯）欧元区主权债务危机恶化很可能扼杀澳洲房价和官方利率今年内进一步上涨的可能性。事实上，这两者甚至可能双双下降。

周五澳股开盘即大挫，澳股两百种收盘指数失守4500点关口。ASX派生市场经理德吉尔（Kristye van de Geer）表示，眼下看来储行6月宣布加息的几率微乎其微。上周的这个时候，期货市场赌的是储行会在今年底前将利率上调至4.25%，而周五晚上，数字已经退缩成4.75%。对房贷者而言，两者间的差别在于每月100元的月供。

但官方利率停止上行甚至下降真就是好事吗？不见得。西太银行经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示：“如果这种经济状况持续下去，我们将面临另一种信贷压力——开支增加，但信贷紧缩，从银行借钱将变得十分困难。”

事情怎么会是这样？您觉得困惑？专家们也是。麦觉理银行利率战略师罗伯森如是说。好吧，简单说来，情况就是房贷月供急速增加的可能性已经不复存在了。房产急速增值的可前景也玩蛋了。

SQM Research MD的克里斯托弗（Louis Christopher）表示，他估计今年澳洲房价涨幅介于7%到9%。“今年下半年雪梨房价涨速将变缓，即使澳洲经济正常发展。”而如果欧元区状况恶化，则到今年底我们甚至可能看到房价一季度连一季度地下跌。