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wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2010-5-6 15:48 |显示全部楼层

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想买一个投资房，主要目的是为了避税，并在最短时间内实现正现金流。

学生公寓会是个好的投资吗？

看到一个学生公寓，一居的只要170k，租金可以达到每周$220，并且靠近火车站和购物中心。这样的房子好出租吗？

LAFISH

皮靴族

发表于 2010-5-6 17:14 |显示全部楼层

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are you talking about UNILOdge? Personaly, i do not like it as it is like a self-serviced hotel but the conditions are poor and management fee is high. but definitely buy sth around this area, rental yield can be 6% with low vacancy.

password

铜靴族

发表于 2010-5-6 22:13 |显示全部楼层

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贷款下不来的，除非全 CASH

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2010-5-7 01:25 |显示全部楼层

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看来银行不看好这类投资

hhyhome

银靴族

发表于 2010-5-7 01:30 |显示全部楼层

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贷款比较难，特别是面积少于50平米的单位

whysolutions

草鞋族

发表于 2010-5-7 02:47 |显示全部楼层

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因为贷款难度大，LVR太低了的话，相对回报率就比较低了。

再加上贷款额度小，租金还可以，所以基本上不能抵税。

三脚鼎

皮靴族

发表于 2010-5-7 11:35 |显示全部楼层

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现在的留学生政策不是收紧了吗？那对学生公寓的出租是有影响的．

ozicome

铜靴族

发表于 2010-5-9 21:51 |显示全部楼层

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先等等最新的移民政策吧，感觉TAFE没啥戏了

base

皮靴族

发表于 2010-5-9 22:27 |显示全部楼层

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我本身是uni的学生，tafe我不看好，因为移民政策的影响太大了，uni周围的倒是可以考虑，毕竟有相当一部分uni 学生是不打算要留在澳洲的

很多学生会倾向于寻找学校周围的住宿，因为交通费用也是一大笔支出。与其买学生公寓，像最近很火的uni lodge或者campuswalk，我更推荐你买2br或者3br，走路10分钟内到校园，房子比较旧的uni或者apt

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