问一个关于卖房交税的问题

michaelbbc

我是个留学生，之间在经济危机的时候澳洲政府放开了留学生买房的口子就买了套房，现在因为准备回国工作了，同时先把房屋委托给中介了，估计打算委托个1，2年吧，那如果在1，2年后我把这套房子卖掉了是否要交澳洲的税？理论上来说我1，2年都不在澳洲，同时在中国有住的地方并且打算长期住在中国而且不是PR和Citizen，那我应该不算australia resident的，那澳洲卖掉的房是不是不用按照澳洲的法律而是中国的法律来交税啊？？忘高人指点下。

shuangchao

原帖由 michaelbbc 于 2010-4-25 17 begin_of_the_skype_highlighting              2010-4-25 17      end_of_the_skype_highlighting:04 发表
我是个留学生，之间在经济危机的时候澳洲政府放开了留学生买房的口子就买了套房，现在因为准备回国工作了，同时先把房屋委托给中介了，估计打算委托个1，2年吧，那如果在1，2年后我把这套房子卖掉了是否要交澳洲的税 ...

you are selling a australian property, which is something that's in connection with australia, regardless of your residency status, you are liable for tax here unfortunately

michaelbbc

原帖由 shuangchao 于 2010-4-25 19:01 发表


you are selling a australian property, which is something that's in connection with australia, regardless of your residency status, you are liable for tax here unfortunately

那是不是说如果以后我在澳洲工作的话，那我在中国的收入不是应该是connection with china是不是就不用算到我在澳洲的收入里面去了呢？

aumaple888

又一次UNFORTUNATELY, 如果你回到澳洲工作, 你在海外的收入也会有纳税的可能, 不过FOREIGN W/H TAX会刨去. 关于细则,自己到ATO的网站上看吧.

zykk759

你离开澳洲时就应该把房卖掉.你不能出租该房.这是你当初买房时你和澳洲政府的约定.