我想请问下关于税务的问题，请各位好心的解答一下

milkyway0616

想问下关于打税的问题，我一个房子想出租6月份开始到明年6月份一年，要打税，有人说每年的6月底要交税？（因为没有过打税的经验，所以一点都不懂），那如果6月底要交今年的税的话，我人在国内，就差一个月的房租，我怎么打呢？？  我本来还想明年6月回来的时候一起打的。。。结果就差一个月，这个怎么办呢？请问有谁可以解答一下，万分感谢！

znby

我认为,你只要先付6月份房租收入的税就好,之后的，什么时候收到房租,什么时候付该付的税

另外,租房,你还有其他的deduction, 比如贷款利息,折旧, 中介管理费什么的, 搞不好你收的房租收入远小于你的成本, 可以抵税呢
你要是通过中介,可以问他们一下, 不然你也可以邮件问税局吧

貌似好些中国人,出租房子是从不交税的,要么抵税,要么隐瞒收入逃税

milkyway0616

非常感谢你的帮忙，谢谢

whysolutions

要是通过中介租出去的话，第一个月你很可能不但不需要交税，说不定还能退税。

通常第一个月，中介要收Marketing Fee和Letting Fee， 一般是一周半的租金，再加上有贷款的话，当月情况从税务上而言，很有可能为负。

至于报税，其实挺简单、方便的, 上ATO的网站(www.ato.gov.au)，找到个人网上报税的链接，直接从网上报税，效率比通过会计事务所高多了。当然，这是假设你的收入情况不是非常复杂的情况下，要是你的名下有公司、信托，一堆房地产和生意的话，那我估计非得找专业的会计师不可了，呵呵。