关于把投资房租给政府，该怎样操作，优惠是什么

qazzwsx

有哪位高人能指点一下， 关于如何把投资房租给政府的
、

Kling11

找NRAS   然后根据个人年收入等数据 自己算算咯

austrasky

NRAS的项目不是任何物业都可以加入， 一定在政府规定的区域，规模达到一定程度（比如100套以上），而且必须是新房才有资格申请加入该计划。

总体来讲，对于有正规工资收入的人士，你既可以利用negative gearing来合理避税，在每个financial year end又可以拿到政府的补贴，一年下来你的CASH FLOW 应该是POSITIVE的了。 希望能对你的理解有所帮助。

qazzwsx

请问楼楼上的两位高人，
那里可以买到nras项目的房子？
还想问，如果和政府签订了10的合同，那么自己还有权利挑选住客吗？还是所有都得听政府的了？
最后想问，我好像在哪里看到说10年后，政府会把房子重新装修好，再返还给你，有这一说吗？

云淡风轻

我家的房子就是租给政府了。没有这么麻烦呀。直接找中介打广告，政府看中了就过来签约。没有经过什么nras。

cygrace

这个计划好像政府都是租给低收入人士的，对于租客是有要求的。

不过如果是我的话，我绝对不会买这种有CONDITION的房子。
1.以后脱手难。
2.房子增值慢。（个人认为同难民楼也没什么区别，只是换个名字罢了）

fengcoolzi

原帖由 qazzwsx 于 2010-3-12 22:43 发表
请问楼楼上的两位高人，
那里可以买到nras项目的房子？
还想问，如果和政府签订了10的合同，那么自己还有权利挑选住客吗？还是所有都得听政府的了？
最后想问，我好像在哪里看到说10年后，政府会把房子重新装修好 ...

不知道10年后装修这个承诺，不过确实不能自己选房客。无法跟房客交流，你签的租约上租客就是什么community housing类的
他们一年会做两次Inspection,房东好像只能看一次，看这一次也是要跟这个community housing交涉，他们再跟租客交涉
房子都是租给低收入的人
租给政府的好处是永远不用担心租金，他们肯定是按时付的，他们好像是一年REVIEW一次房租，按市场价给你，你不能自己任意的涨
缺点就是，万一你哪天想卖了，里面的租客会不会配合你？他们的家具可能不太漂亮，所以房子Presentation不太好，而且买家在租约结束前也无法入住。

cygrace

同意楼上的，而且这个小区的房子有不可能大幅度的增值，一般都是富人区的房子涨得快，有听说过穷人区房子猛涨的吗？