投资房出租，房东需要出电话线初装费吗？

yanyu

中介打电话来，说房客想按个电话，需要我出$299的初装费用，而且由房客指定装哪家公司的（我个人比较倾向telstra，不知道这房客倾向哪家）
之前租过一轮房客，都没有要求房东接个电话的，不知道这个费用是不是需要房东出呢？毕竟$299也不算小数字

萱草无忧

原来有电话线不是只要打个电话接通一下不就行了吗，应该不用初装费用吧。可能是因为房客想要换电话公司？

amywdr

如果你愿意安装的话，就你出。如果你不愿意，完全可以不装。如果租客愿意，让他自己签公司去。现在的租客怎么这么不讲理？我们当初租房子，都是自己安电话，通网络什么的。

你绝对是没有义务要帮租客装电话的。

[ 本帖最后由 amywdr 于 2010-3-5 16:36 编辑 ]

豆宝宝

你没有义务装

amywdr

另外，我多说一句，这个中介也够不负责任的。我还一直以为中介都向着房主说话，租客一般不合理的要求，中介就直接给挡回去了呢。这个中介竟然还来问你，真是脑子坏掉了

高寿财

让TA用自己的手机
(paopaobing(3))

click

我是觉得现在房子不好出租了，所以房客的要求就多起来。

爱吃糖的小猪

估计这个房子从来没有装过电话线吧.房东出是可以退税的.一般租客搬进去只不过是开通一下电话公司而已.当然你也可以不装的.

yanyu

是新房，之前没装电话线
我现在都给弄糊涂了，为什么要我出钱却由房客来选电话公司

高寿财

原帖由 yanyu 于 2010-3-5 16:48 发表
是新房，之前没装电话线
我现在都给弄糊涂了，为什么要我出钱却由房客来选电话公司

房子外有电话电缆吗？

中介有提成吧。
(paopaobing(3))

sunyk

原帖由 yanyu 于 2010-3-5 16:30 发表
中介打电话来，说房客想按个电话，需要我出$299的初装费用，而且由房客指定装哪家公司的（我个人比较倾向telstra，不知道这房客倾向哪家）
之前租过一轮房客，都没有要求房东接个电话的，不知道这个费用是不是需要房 ...

299是TeL的。
OPTUS 50.

[ 本帖最后由 sunyk 于 2010-3-5 16:55 编辑 ]

batigol

这是你必须要装的，估计是全新的房子

yoursair

这是哪家中介？鬼佬公司么？

yanyu

是新房，不过是第二拨房客了，第一拨房客没要求电话

yanyu

原帖由 yoursair 于 2010-3-5 16:56 发表
这是哪家中介？鬼佬公司么？

是LJ Hooker

高寿财

原帖由 sunyk 于 2010-3-5 16:54 发表

299是TeL的。
OPTUS 50.

连宽带初装也偷偷放进去了吧。
(paopaobing(3))

frankielynna

原帖由 高寿财 于 2010-3-5 16:59 发表

连宽带初装也偷偷放进去了吧。
(paopaobing(3))

Telstra新线就是299这个价钱，一个出过这个钱的人飘过。

墨尔本流浪狗

可能租客没租过房吧。中介也太扯了

安装可以，租金每周多10块

yanyu

原帖由 墨尔本流浪狗 于 2010-3-5 17:02 发表
可能租客没租过房吧。中介也太扯了

安装可以，租金每周多10块

租客是第一次在澳洲租房

yoursair

你告诉中介，你要上足迹房东黑名单了，后果很严重

yoursair

原帖由 yanyu 于 2010-3-5 17:10 发表

租客是第一次在澳洲租房

中介其实需要向租客解释这里的规则是什么，未果再回来跟你商量。

yanyu

我问中介这个299是不是该房东出，中介说是的

aufarmer

原帖由 amywdr 于 2010-3-5 16:39 发表
另外，我多说一句，这个中介也够不负责任的。我还一直以为中介都向着房主说话，租客一般不合理的要求，中介就直接给挡回去了呢。这个中介竟然还来问你，真是脑子坏掉了

还好吧，中介这样做也是为了更加好服务房客而已。

这个钱给不给当然取决于房东。

floraz

当初我的房客也要求了
我出钱给装了
因为是新房子，我觉得那个initial set up费应该房东出的，因为是关系到房子本身，是给房子本身的benefit。
之后就再连接时的connection fee 房东就不管了
总不会要求所有的房客都不能用电话吧，尤其是不能上网么……

[ 本帖最后由 floraz 于 2010-3-5 17:22 编辑 ]

aufarmer

一般来说，
房东给初装费，房客给开通费。

floraz

btw LZ的是新房子吧？

floraz

原帖由 aufarmer 于 2010-3-5 17:20 发表
一般来说，
房东给初装费，房客给开通费。

对的

yn2000

这是电话线的初装费，即使你自己住进去要用电话线，都是要交的。最好别装optus的，否者你的房客会跟着找你换telstra的。因为大多数网络公司都是用tel的线路

cgz

打个电话去fair trading就什么都清楚了

barry.wang1

这直的是看你自己了，因为你放到市场上去出租的时候就是没有电话线的，所以你没有义务去装，换过来，如果租客想装的话还要经过房东同意后他们才可以去装。
如果你觉得你愿意帮租客付这笔钱你就帮他交了。