新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 以公司名义买房

精华好帖回顾
· 小推一下novated lease---楼主回家哭去了，此帖正式成为血泪经验帖---楼主又笑了，30.11.12 整理帖子 (2012-11-27) 悟空空	· 猫咪品种大全，给爱猫的你(视频添加中·！) (2009-5-19) edith921
· 扩建进入尾声,还有两周结束，发帖纪念一下 (2013-5-31) caomianking	· 从严冬到酷暑—Lake Entrance 4天3夜（2010.12．27—2010.12.30）VIC（finish） (2011-2-2) t_guoguo

查看: 2885|回复: 7

[买卖手续] 以公司名义买房 [复制链接]

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-21 12:33 |显示全部楼层

此文章由 lniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想问大家一下如果公司没有什莫业务。。但以公司名义买房要如何交税？安30% 交？个人收入很高。。。像借公司名义买减少付税可否？买的房子是出租屋业。。
是以个人名义买还是用公司买好呢？
不知道有什莫区别。。。

Devil_Star

白金靴族

发表于 2009-12-21 12:41 |显示全部楼层

此文章由 Devil_Star 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Devil_Star 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Company:
TAX 30%;
No capital gain concession on disposal;

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-21 20:11 |显示全部楼层

此文章由 lniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Is this the only difference?? So which way is better?

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-22 08:07 |显示全部楼层

此文章由 lniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小洋葱

木屐族

发表于 2009-12-22 12:34 |显示全部楼层

此文章由小洋葱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小洋葱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这很难说那种好，你要和你个人所得税做比较哪个合算。就象2楼说的，1是30%（这点可能是个人合算，如果你的个税很高的话） 2，如卖掉，资产收益即capital gain 没有个税的50%d的折扣，要交full amount 的税。所以比较一下吧。

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-22 23:52 |显示全部楼层

此文章由 lniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Brother

皮靴族

发表于 2009-12-24 22:38 |显示全部楼层

此文章由 Brother 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Brother 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公司的名义买就是公司的财产，如果公司有债务问题的话，就会被用来抵债，如果是个人的limited liability,拖累不到director个人的财产，但是用公司名义购买再过户到自己的名下就会有CGT,ATO 也会看你出售的价格是否合理，想这样逃税是不大可能的。

lniu

皮靴族

发表于 2009-12-26 20:16 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

此文章由 lniu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lniu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

thanks! are u tax accountant?

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 以公司名义买房 [复制链接]

回复 7# 的帖子

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹