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[修房建房] 车库改成房间分租 [复制链接]

发表于 2026-2-16 11:24 |显示全部楼层
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最近在看墨尔本的房子,发现还挺多车库改造成一个studio分租的。比如这套:
https://www.realestate.com.au/pr ... t=notification-tile

本来很漂亮的房子,左一套厨房又一套厨房真的是不伦不类的。

只知道奶奶房是不允许单独出租的,车库改建单独出租是可以的吗
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发表于 2026-2-16 11:25 |显示全部楼层
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犯法了!

发表于 2026-2-16 11:36 |显示全部楼层
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请问Leo哥,这种已经来回卖了两次的话,这个车库可能是通过building permit改建的吗?卖房的中介管不管这个审核?

发表于 2026-2-16 11:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 leoyin2014 于 2026-2-16 11:46 编辑
zzzzsky 发表于 2026-2-16 11:36
请问Leo哥,这种已经来回卖了两次的话,这个车库可能是通过building permit改建的吗?卖房的中介管不管这 ...


车库,没有任何的可能通过审核

这种房子,铁定的是私人改建

中介没有义务管,你爱买不买

买来后自己拆了,可以

如果是自住买家,一般是无所谓的,你把车库修成水帘洞都可以

但是一旦出租,就犯了租赁法,你把不符合min requirement的房子拿出出租,你可能吃上官司

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请叫我币王

发表于 2026-2-16 13:42 |显示全部楼层
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只知道奶奶房是不允许单独出租的
好像现在规则已经改了,是可以合法出租的。

发表于 2026-2-16 13:51 |显示全部楼层
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前一段时间去墨尔本看房,看到一个奇怪的现象,马路上到处都停着车,很多人家明明有车库,车库空着放杂物,非要把车子停在路上。一直搞不懂为什么,墨尔本为什么那么喜欢把车子停在马路上?
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发表于 2026-2-16 14:01 |显示全部楼层
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这房子还挺好看的

发表于 2026-2-16 14:45 |显示全部楼层
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KANCHENG2008 发表于 2026-2-16 13:51
前一段时间去墨尔本看房,看到一个奇怪的现象,马路上到处都停着车,很多人家明明有车库,车库空着放杂物, ...

人心贪婪无止境,给他个大房子他也能填满

发表于 2026-2-16 14:49 |显示全部楼层
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jiuxing 发表于 2026-2-16 14:01
这房子还挺好看的

是的,这个客厅和厨房的橱柜的风格我很喜欢

但是每个空间都有自己的风格,有点感觉像是兄弟阋墙,婆媳不和

发表于 2026-2-16 14:50 |显示全部楼层
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KANCHENG2008 发表于 2026-2-16 13:51
前一段时间去墨尔本看房,看到一个奇怪的现象,马路上到处都停着车,很多人家明明有车库,车库空着放杂物, ...

邻居停了我没停,好像就是吃亏了一样

发表于 2026-2-16 16:16 |显示全部楼层
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zzzzsky 发表于 2026-2-16 11:50
邻居停了我没停,好像就是吃亏了一样

是的,真的很奇怪。我在PERTH,路上也有车停,但大部分是车库停不下了,但大部分也是停车DRIVEWAY上,路上还是比较少的,车子开起来顺畅。墨尔本实在是太糟糕了,看到这位连车库都想出租有点想明白了。

不由得想起我们中国的公寓,按照便于逃生的消防原则,开发商的开户门基本都是内开的,但装修后吗,家家都是外开,其实家里也多不了多少面积,但就是要这样改,不外开就吃亏了!
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发表于 2026-2-17 12:44 |显示全部楼层
此文章由 syliu33 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 syliu33 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
KANCHENG2008 发表于 2026-2-16 13:51
前一段时间去墨尔本看房,看到一个奇怪的现象,马路上到处都停着车,很多人家明明有车库,车库空着放杂物, ...

我的答案,方便。我双车库。里面空空,全新车两辆,天天停外面。

发表于 2026-2-17 15:12 |显示全部楼层
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KANCHENG2008 发表于 2026-2-16 12:51
前一段时间去墨尔本看房,看到一个奇怪的现象,马路上到处都停着车,很多人家明明有车库,车库空着放杂物, ...

明明有车库但车子都停马路上证明墨尔本治安好啊!住墨尔本的都习惯啦,
是否赞赏,并不影响交流

发表于 2026-2-17 16:54 |显示全部楼层
此文章由 116805286 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 116805286 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
奶奶房早就可以出租了。

发表于 2026-2-17 16:56 |显示全部楼层
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大把人喜欢这样的房子。边上租出去,一个月回血1000多不香?你不喜欢说明不是你的range而已。

发表于 2026-2-17 18:04 |显示全部楼层
此文章由 flyinfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
众生丸 发表于 2026-2-17 15:12
明明有车库但车子都停马路上证明墨尔本治安好啊!住墨尔本的都习惯啦, ...


治安好,房价低,宜居!!!
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发表于 2026-2-17 18:10 |显示全部楼层
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众生丸 发表于 2026-2-17 12:12
明明有车库但车子都停马路上证明墨尔本治安好啊!住墨尔本的都习惯啦, ...

还能这样理解?

发表于 2026-2-18 08:02 |显示全部楼层
此文章由 SAland 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SAland 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 SAland 于 2026-2-18 08:03 编辑
leoyin2014 发表于 2026-2-16 11:44
车库,没有任何的可能通过审核

这种房子,铁定的是私人改建


不要不懂装懂,车库改住房完全有可能,取决于层高和地板下有没有防潮层(是否适合人居住的两个标准),一般的简易车库想改当然很难,但那种和房子一体式的车库申请改造没有任何难度。。。

另外,奶奶房不能单独外租也老黄历了,从前两年住房紧张开始,好多州都已经立法允许甚至鼓励奶奶房外租。。。

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发表于 2026-2-18 12:54 |显示全部楼层
此文章由 mukshangbei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mukshangbei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我知道很多奶奶房出租的

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