[行情讨论] 十一月首府城市涨幅2极分化严重珀斯领涨悉墨增速回落 [复制链接]

发表于 2025-12-1 09:01 |显示全部楼层

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数据这次令人意外的快，有点符合我身边的情况呢

阿德莱德的流氓

发表于 2025-12-1 10:42 |显示全部楼层

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准备抛售perth的房子，买墨尔本的

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yhanxs

光脚族

发表于 2025-12-1 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2025-12-1 07:42
准备抛售perth的房子，买墨尔本的

投资客都害怕了????????

发表于 2025-12-1 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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这才是真实的隔壁还在说悉尼 mel 涨得很凶其实真的这么点涨幅是可以忽略的下次暴涨需要的是强力的降息预期
所以在未来半年一年内坏消息就是好消息失业率上升股市震荡系统风险加剧都会带来一定的降息预期
但是如果政府继续美化数字导致通胀恶化那么就是坏消息的坏消息一定要小心投资房可以再等等除非捡漏正现金流

kklanlan

木屐族

发表于 2025-12-1 15:15 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-12-1 11:39
这才是真实的隔壁还在说悉尼 mel 涨得很凶其实真的这么点涨幅是可以忽略的下次暴涨需要的是强力的降息预 ...

您怎么看墨尔本2026的房价？

发表于 2025-12-1 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-12-1 15:15
您怎么看墨尔本2026的房价？

如果是 house 自住无脑买
投资短期完全不看好 mel
但是中长线基数那么低是不会输的

Rkiller

发表于 2025-12-1 18:18 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-12-1 18:07
如果是 house 自住无脑买
投资短期完全不看好 mel
但是中长线基数那么低是不会输的 ...

基本同意，

发表于 2025-12-1 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-12-1 15:15
您怎么看墨尔本2026的房价？

墨爾本不漲是有原因的，投資人不去的地方，儘量避開。

Rkiller

发表于 2025-12-1 18:20 |显示全部楼层

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BRISBANE要再发一次大水，估计大家买的热情会消退些，

发表于 2025-12-1 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-12-1 11:39
这才是真实的隔壁还在说悉尼 mel 涨得很凶其实真的这么点涨幅是可以忽略的下次暴涨需要的是强力的降息预 ...

再怎麼買投資耗子開始不可能是現金流吧

凯瑟琳琳

发表于 2025-12-1 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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Rkiller 发表于 2025-12-1 18:20
BRISBANE要再发一次大水，估计大家买的热情会消退些，

布里斯班今年没洪水，但是有台风，有storm ，还多次冰雹。个人认为不宜居。

发表于 2025-12-1 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2025-12-1 18:21
再怎麼買投資耗子開始不可能是現金流吧

回望其实有些地方是有的那时候没把握住事后诸葛亮租金现在都涨了要找到是难的应为都是有些问题的house 那么远人都拍不过去找当地人搞真的是被宰死

Rkiller

发表于 2025-12-1 19:01 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2025-12-1 18:47
布里斯班今年没洪水，但是有台风，有storm ，还多次冰雹。个人认为不宜居。 ...

现在买的人可能是看2030奥运升一波吧，

不过现在奥运不同以往，并不能带动一个城市的发展了，搞不好还得亏钱进去

布村根本无法跟悉尼相提并论，奥运只能是锦上添花，

现在布村已经涨过头了，

发表于 2025-12-1 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-12-1 19:00
回望其实有些地方是有的那时候没把握住事后诸葛亮租金现在都涨了要找到是难的应为都是有些问题的ho ...

彼時、獨立屋和公寓是有差別但是沒有像現在什麼離譜，十多年前，在西北去很多新開發的區的獨立屋價格甚至和Parramatta的公寓價格相仿，可是現在差別多麼顯著。人算不如天算啊/

发表于 2025-12-1 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2025-12-1 19:41
彼時、獨立屋和公寓是有差別但是沒有像現在什麼離譜，十多年前，在西北去很多新開發的區的獨立屋價格甚至 ...

公寓现在那么便宜 house 那么贵差距太大了
一定要等公寓涨上来否则house也难飞到哪里去
现在买两套同层两房都可能比house划算
但是公寓按澳洲现在这样的系统政府又不作为难涨

凯瑟琳琳

发表于 2025-12-1 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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Rkiller 发表于 2025-12-1 19:01
现在买的人可能是看2030奥运升一波吧，

不过现在奥运不同以往，并不能带动一个城市的发展了，搞不好还得 ...

2016年里约奥运。2015年里约房价跌了。

发表于 2025-12-2 13:02 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-12-1 19:58
公寓现在那么便宜 house 那么贵差距太大了
一定要等公寓涨上来否则house也难飞到哪里去
现在买两套同 ...

所以差距只会拉大。

stanthefat

木屐族

发表于 2025-12-2 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2025-12-1 20:21
2016年里约奥运。2015年里约房价跌了。

那就是还会涨到2031年？

阿德莱德的流氓

发表于 2025-12-3 10:56 |显示全部楼层

yhanxs 发表于 2025-12-1 11:00
投资客都害怕了????????

这就是典型的，不同人的眼里看到的世界都不同。

你看的到是害怕，我看的到是周期。

如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

shuaiwhy022