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[修房建房] 邻居造房子 我的车库裂缝了 [复制链接]

发表于 2025-10-29 20:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我家住Bentleigh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我家住Bentleigh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家车库的一面墙是在两家花园的交界线上. 老房子,那时候是这样建的。
邻居买了地就开始拆房子建新的2层楼。他的房子地基高,水流都到我家车库这边, 加上在花园里挖土之类的,我家车库的墙边的水泥就裂开来了,前几天下大雨就水都流进车库了。
我们联系了邻居,要求去他的院子里看,他先是说好,后来又说他的builder 不允许,因为是属于施工现场。
Council 说不归他们管,因为是building surveyor 直接出的building permit, 不需要康嫂出planning permit. Building surveyor 当然也是不回邮件。
现在不清楚要怎么办。也不知道是不是就修一下水泥封那么简单。  有没有了解这方面情况的好人能指点下。 万分感谢。
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发表于 2025-10-29 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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赶紧在你这边把邻居施工挖土, 建筑的工地拍照存证据。

发表于 2025-10-29 20:55 |显示全部楼层
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这种只能算民事纠纷,你领居没有合规问题。

发表于 2025-10-29 20:59 来自手机 |显示全部楼层
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A dilapidation report provides the contractor with an independent record of any adjacent property's condition before the commencement of building works.
问邻居builder 要这个dilapidation report。

发表于 2025-10-29 21:01 |显示全部楼层
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没办法,只有找律师告

发表于 2025-10-29 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 prajna 于 2025-10-29 21:12 编辑

去council查建筑plan, 看有没有按图施工。问问council挖地规则, 挖地是否要求离篱笆90厘米。 超过1米深要离开1.5 米。 咨询Building Commission NSW这种机构, 如果确定是建筑造成的, 赶紧lodge complain, 要求专家介入解决问题。

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发表于 2025-10-30 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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prajna 发表于 2025-10-29 21:07
去council查建筑plan, 看有没有按图施工。问问council挖地规则, 挖地是否要求离篱笆90厘米。 超过1米深要 ...

感谢你认真回复。 我这边的council 真的是不作为,坚持说不归他们管,得找building surveyor.

发表于 2025-10-30 13:54 |显示全部楼层
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还有比建房的邻居更讨厌的么

发表于 2025-10-30 17:46 |显示全部楼层
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我家住Bentleigh 发表于 2025-10-30 12:48
感谢你认真回复。 我这边的council 真的是不作为,坚持说不归他们管,得找building surveyor.  ...

是的 有关 Protection works 赶快联系Building Surveyor
这个最近的帖子可能对你有帮助 https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1871299

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Grand Building Consultants

发表于 2025-10-30 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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这个building surveyor 很坏,不理人,也不给看图纸,也没有protection work notice. 什么都没有。 我都想去找个律师了。墨尔本 有没有好的building dispute 律师 推荐

发表于 2025-10-30 18:18 |显示全部楼层
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我家住Bentleigh 发表于 2025-10-30 16:54
这个building surveyor 很坏,不理人,也不给看图纸,也没有protection work notice. 什么都没有。 我都想 ...

VBA现在是BPC 书面通知RBS 同时赶快联系BPC
https://www.vba.vic.gov.au/consumers/complaints
Grand Building Consultants
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发表于 2025-10-30 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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我家住Bentleigh 发表于 2025-10-30 17:54
这个building surveyor 很坏,不理人,也不给看图纸,也没有protection work notice. 什么都没有。 我都想 ...

你有权利去council要求看图纸。 可能要网上或现场申请,等2天。 council必须给你看图纸, 按理, 建筑前就应该告诉你,让你去看。

发表于 2025-10-30 19:31 来自手机 |显示全部楼层
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gao.zhan 发表于 2025-10-30 17:46
是的 有关 Protection works 赶快联系Building Surveyor
这个最近的帖子可能对你有帮助 https://www.ours ...

是的, 让他们去查dilapidation report。 现场调查取证。 这个是需要进你家检查的,开工前要做的。 没有的话, 你就赢一半。

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发表于 2025-10-30 20:00 来自手机 |显示全部楼层
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不要怕花钱,该请专业人士还是要请。

发表于 2025-10-31 07:11 |显示全部楼层
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任何業主在挖掘其土地時,都有義務確保不會損害鄰居建築物的自然支撐。**一旦您的建築因其挖掘而受損,鄰居及其 Builder 負有修復甚至賠償的責任

新洲处理方法。
1 你需要拍照固化证据,保留你和邻居和builder沟通的书面证据
2 请structural engineer勘探出专业报告
3 上报fair trading他们会派建筑勘察员 进行勘察和后续调解
4 ncat仲裁法庭

Builder经常会遇到这类问题,他们的策略就是一个字:躲。但他们最怕一件事:停

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回复内容尽可能严谨有出处,欢迎探讨

发表于 2025-10-31 09:09 |显示全部楼层
此文章由 paulaxing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paulaxing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
来澳洲学的事情什么事情要找专业人员解决,花了钱但在其中你也学了很多。
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发表于 2025-11-1 00:06 |显示全部楼层
此文章由 kidcx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kidcx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
律师信一封,可以解决80%的问题

发表于 2025-11-1 08:21 来自手机 |显示全部楼层
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prajna 发表于 2025-10-30 19:31
是的, 让他们去查dilapidation report。 现场调查取证。 这个是需要进你家检查的,开工前要做的。 没有 ...

没有做过这个报告。 我是想请forensic engineer 的, 我先生觉得车库是独立的,不影响房子,就只是墙体和下面水泥板之间有小封,补一补就行了,不需要大张旗鼓。 我自己也不懂,是我太小题大做了?

发表于 2025-11-1 08:25 |显示全部楼层
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你没有办法,因为你没有证据证明,你的缝是邻居施工造成的!

我看你算了,自己补了得了

发表于 2025-11-1 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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我家住Bentleigh 发表于 2025-11-1 08:21
没有做过这个报告。 我是想请forensic engineer 的, 我先生觉得车库是独立的,不影响房子,就只是墙体和 ...

前面有网友给投诉网页了,赶紧去投诉吧,应该是不要收费的。 如果那个解决不了,再想其他办法。 好好跟邻居交流,看他们能不能全负责,或者一人一半。

发表于 2025-11-1 23:12 |显示全部楼层
此文章由 urbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家住Bentleigh 发表于 2025-10-30 17:54
这个building surveyor 很坏,不理人,也不给看图纸,也没有protection work notice. 什么都没有。 我都想 ...

是在墨尔本吧? 我有一个专业人士, 去年帮我打官司把邻居要建的房子SETBACK退后0.8米。 不知道他会不会有用。
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发表于 2025-11-2 00:15 |显示全部楼层
此文章由 xiaomiaustralia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaomiaustralia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
马上直接告 别拖 拖越久对你越不利  

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