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silence811

皮靴族

发表于 2025-9-4 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 silence811 于 2025-11-11 14:35 编辑

删帖

nariko

金靴族

发表于 2025-9-4 22:51 |显示全部楼层

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我朋友7年前180万卖的dupex，也算是townhose吧，现在130W也不贵吧（4房？)

silence811

皮靴族

发表于 2025-9-4 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2025-9-4 21:51
我朋友7年前180万卖的dupex，也算是townhose吧，现在130W也不贵吧（4房？)

那他地应该很大吧……180这么贵呀

cathyqk

银靴族

发表于 2025-9-4 22:55 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2025-9-4 21:51
我朋友7年前180万卖的dupex，也算是townhose吧，现在130W也不贵吧（4房？)

墨尔本房价真的比布村便宜很多。同样的学区房布村只能买到三房的townhouse。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

silence811

皮靴族

发表于 2025-9-4 23:03 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-9-4 21:55
墨尔本房价真的比布村便宜很多。同样的学区房布村只能买到三房的townhouse。 ...

大家都说现在墨尔本的房价是在地板上????

cathyqk

银靴族

发表于 2025-9-4 23:08 |显示全部楼层

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silence811 发表于 2025-9-4 22:03
大家都说现在墨尔本的房价是在地板上????

是的，考虑到墨尔本的教学质量还在布村同类学校之上的话，简直是便宜得不得了。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

JhYu

铜靴族

发表于 2025-9-4 23:14 |显示全部楼层

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才130万,听上去很便宜,有连接吗？

renob

金靴族

发表于 2025-9-4 23:17 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2025-9-4 21:51
我朋友7年前180万卖的dupex，也算是townhose吧，现在130W也不贵吧（4房？)

楼主说的大概是那种一连排的townhouse。

之前看过几个，屋主当时一百多万买的楼花，后来99万都没人要，中介追着打电话要求出价。房子狭长非常小，三房的。

duplex 不一样，好歹地一般也有三百多吧。那个130买不到的。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-9-4 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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确实便宜。cbd三房公寓的价格在悉尼只能买一房。不知道strata贵不贵。很多公寓回报9%加。妥妥正现金流

cathyqk

银靴族

发表于 2025-9-4 23:17 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2025-9-4 22:14
才130万,听上去很便宜,有连接吗？

https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile
这种1.25million的3房TH学区房在布村印度霹雳学区价格要高出25万。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

silence811

皮靴族

发表于 2025-9-4 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-9-4 22:17
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-mckinnon-148754764?sourcePage=rea%3Abuy%3Asrp ...

这个我觉得应该不止125，可能多加5w吧

ParrotFish

皮靴族

发表于 2025-9-4 23:38 |显示全部楼层

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如果为了上学，我偏向于在这个区租一年在附近地方买个house 或 Frankston火车沿线.

sxzzz

布鞋族

发表于 2025-9-4 23:49 |显示全部楼层

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这种房子的质量貌似不太靠谱儿

bfox

铜靴族

发表于 2025-9-4 23:59 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-9-4 22:17
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-mckinnon-148754764?sourcePage=rea%3Abuy%3Asrp ...

这种应该是要叫物业费的，不交物业费的会贵一些。

cathyqk

银靴族

发表于 2025-9-5 00:03 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2025-9-4 22:59
这种应该是要叫物业费的，不交物业费的会贵一些。

都要body corporate的。布村的body corporate比墨尔本的高出10%。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

HR798

皮靴族

发表于 2025-9-5 08:00 |显示全部楼层

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上完学卖掉不亏啊，或者直接在学校附近租一套，中学生自己可以走路上下学省了多少时间

silence811

皮靴族

发表于 2025-9-5 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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bfox 发表于 2025-9-4 22:59
这种应该是要叫物业费的，不交物业费的会贵一些。

物业费应该挺高，这个区的TH物业费都很高

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-9-5 09:27 来自手机 |显示全部楼层

silence811 发表于 2025-9-5 07:53
物业费应该挺高，这个区的TH物业费都很高

有多高。th的物业费应该比apartment低

北国雪人

皮靴族

发表于 2025-9-5 09:45 |显示全部楼层

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这个物业费很贵8-9K吧一年。
这个钱放在供贵点的房子不更划算

maatthew

金靴族

发表于 2025-9-5 10:24 |显示全部楼层

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北国雪人发表于 2025-9-5 08:45
这个物业费很贵8-9K吧一年。
这个钱放在供贵点的房子不更划算

八九千一年？

这种townhouse就那么点common area 又没电梯又没游泳池健身房门卫什么的为啥会这么贵

coolbbb

金靴族

发表于 2025-9-5 10:38 |显示全部楼层

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silence811 发表于 2025-9-4 21:55
那他地应该很大吧……180这么贵呀

Duplex那边已经轻松2M了

ittgx

铜靴族

发表于 2025-9-5 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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传统好学区，生活又方便，本地人很喜欢。

mc_bruce

草鞋族

发表于 2025-9-5 11:12 |显示全部楼层

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这套物业上来好久了不知道为啥一直没卖出去，之前还看到有3房那种才100w左右，查了之前的购买记录还是亏的，TH真的是无奈呀

小短睫毛

银靴族

发表于 2025-9-5 11:20 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2025-9-4 21:51
我朋友7年前180万卖的dupex，也算是townhose吧，现在130W也不贵吧（4房？)

楼主说的应该是联排那种。
duplex现在要2m左右

小短睫毛

银靴族

发表于 2025-9-5 11:21 |显示全部楼层

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mc_bruce 发表于 2025-9-5 10:12
这套物业上来好久了不知道为啥一直没卖出去，之前还看到有3房那种才100w左右，查了之前的购买记录还是亏 ...

那边的TH一直这个价，几年前就这样。

cathyqk

银靴族

发表于 2025-9-5 11:31 |显示全部楼层

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sxzzz 发表于 2025-9-4 22:49
这种房子的质量貌似不太靠谱儿

墨尔本的砖房TH质量秒杀同价位的布村的板房TH。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

billaround

布鞋族

发表于 2025-9-5 12:43 |显示全部楼层

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是我的话，不会买。直接送私校拉。

zhongbingo

金靴族

发表于 2025-9-5 12:55 |显示全部楼层

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billaround 发表于 2025-9-5 11:43
是我的话，不会买。直接送私校拉。

关键这旁边很多私校

silence811

皮靴族

发表于 2025-9-5 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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mc_bruce 发表于 2025-9-5 10:12
这套物业上来好久了不知道为啥一直没卖出去，之前还看到有3房那种才100w左右，查了之前的购买记录还是亏 ...

这套很久了么？会不会就是物业费贵？里面看上去都挺不错啊

silence811

皮靴族

发表于 2025-9-5 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2025-9-5 09:24
八九千一年？

这种townhouse就那么点common area 又没电梯又没游泳池健身房门卫什么的为啥会这么贵 ...

可能这个区物业就是贵

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