有没有以孩子名字买房的

乐天

想咨询一下，孩子大了，有没有想着先以孩子的名义买套自住房，父母帮着做贷款和还房贷的？

不然照现在的形势发展，再过几年孩子毕业工作，更买不起房子了。



更新一下：  我的意思是只写孩子的名字，贷款父母来申请，然后父母还房贷，等以后孩子大了工作了，再交给他们自己还。

不知道是否可行，还没有去问银行。

pan123au

我的理解，孩子必须要有工作，不然怎么作为主体去买房子。 除非全款买房，孩子过了16岁就可以写名字，低于16 岁，父母代持。

shurman

孩子谈个恋爱，同居两年分手，一半房子没了。

whsank

shurman 发表于 2025-7-14 17:52
孩子谈个恋爱，同居两年分手，一半房子没了。

这属于婚前财产，无论结婚或同居都适用

amyo(∩_∩)o

whsank 发表于 2025-7-14 18:05
这属于婚前财产，无论结婚或同居都适用

澳洲没有婚前财产。都要分的

whsank

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-7-14 18:08
澳洲没有婚前财产。都要分的

澳洲没有婚前财产的明确概念，不过离婚时法官会根据两个人对共同财产的贡献比例来分配，尤其是咱们所说的婚前财产这一部分，对方毫无付出这一点是比较容易确定的。至于楼主担心的谈恋爱同居两年又分手这种情况，法律上属于短暂婚姻关系，对同居之前的个人财产保护更完善，一般不用担心

amyo(∩_∩)o

whsank 发表于 2025-7-14 18:22
澳洲没有婚前财产的明确概念，不过离婚时法官会根据两个人对共同财产的贡献比例来分配，尤其是咱们所说的 ...

啥叫不用担心，这两年的增值要不要分？

whsank

amyo(∩_∩)o 发表于 2025-7-14 18:54
啥叫不用担心，这两年的增值要不要分？

在同居期间的增值属于共同财产我觉得挺合理的，如果这个都想独吞就有些不地道了

JhYu

先解决如何贷款.

dabaili

whsank 发表于 2025-7-14 18:05
这属于婚前财产，无论结婚或同居都适用

澳洲没有婚前财产这一说。

feifeirun

shurman 发表于 2025-7-14 17:52
孩子谈个恋爱，同居两年分手，一半房子没了。

花几千让律师加个caveat

阿毛

父母全款啥时间都可以买，无所谓孩子大不大。一般是父母付首期，孩子自己贷款，这要求孩子有工作可以贷到款

shurman

feifeirun 发表于 2025-7-14 20:27
花几千让律师加个caveat

加 Caveat表示不准买卖，但没有不准法官判决分财产吧？ 法官可以判决不管啥时候可以买卖了，都要分一半，咋办？

有人抢了我名字

shurman 发表于 2025-7-14 17:52
孩子谈个恋爱，同居两年分手，一半房子没了。

买投资房 只让他签字不告诉他房子在哪里 让他自己出去租
这样分手也不至于闹到法庭然后对方查底细 应该没问题吧

cantonese

有人抢了我名字 发表于 2025-7-14 23:17
买投资房 只让他签字不告诉他房子在哪里 让他自己出去租
这样分手也不至于闹到法庭然后对方查底细 应该 ...

不报税？

wxm611

有人抢了我名字 发表于 2025-7-14 23:17
买投资房 只让他签字不告诉他房子在哪里 让他自己出去租
这样分手也不至于闹到法庭然后对方查底细 应该 ...

你的意思是 连当事人都不知道自己有房产？ 万一将来分手时 对方做个什么title search查出来了 多尴尬啊

wxm611

pan123au 发表于 2025-7-14 17:18
我的理解，孩子必须要有工作，不然怎么作为主体去买房子。 除非全款买房，孩子过了16岁就可以写名字，低于1 ...

18岁孩子 找个6，7万的工作应该很容易吧？ 贷个50万，父母出个百八十万的，首次置业150万预算还是可以的

马到成功

wxm611 发表于 2025-7-15 05:18
18岁孩子 找个6，7万的工作应该很容易吧？ 贷个50万，父母出个百八十万的，首次置业150万预算还是可以的 ...

华人孩子基本都上大学，18岁都还在全职读书，怎么可能找赚6—7万的工作

pan123au

wxm611 发表于 2025-7-15 05:18
18岁孩子 找个6，7万的工作应该很容易吧？ 贷个50万，父母出个百八十万的，首次置业150万预算还是可以的 ...

18岁都是学徒工作，年薪怎么可能有6，7万。

limit-2010

有 但是贷款起码得有收入 或者至少“从记录上来看有收入”
即使这样 除非deposit很多 否则选择很有限
选的不好 可能还不如不买

hhse

2个娃，能不能买2个房。每个房都落2娃的名字。

1）以后一个娃要随便卖，买不掉。因为另一个要同意。
2）结婚同居，可以2个房（的一半），都算共同财产，还是就是住的那个（的一半）？

乐天

更新一下：  我的意思是只写孩子的名字，贷款父母来申请，然后父母还房贷，等以后孩子大了工作了，再交给他们自己还。

不知道是否可行，还没有去问银行。

乐天

limit-2010 发表于 2025-7-15 10:13
有 但是贷款起码得有收入 或者至少“从记录上来看有收入”
即使这样 除非deposit很多 否则选择很有限
选 ...

我的想法是 只是写孩子的名字，以他自己的自住房名义来买，父母去做贷款，等孩子工作了，有能力想换大房子，就把这个卖掉，自主房增值的部分也不交税，多的钱也能帮他们一把。

yvonneyin

信托、共同贷款、书面协议

zhaocaimao

以孩子名义买还是父母自己买投资房把孩子名字加进去 哪个更合适呢

cathyqk

乐天 发表于 2025-7-15 16:08
更新一下：  我的意思是只写孩子的名字，贷款父母来申请，然后父母还房贷，等以后孩子大了工作了，再交给他 ...

不可行。

乐天

cathyqk 发表于 2025-7-15 22:42
不可行。

谢谢！

woodywup

乐天 发表于 2025-7-15 16:14
我的想法是 只是写孩子的名字，以他自己的自住房名义来买，父母去做贷款，等孩子工作了，有能力想换大房 ...

你直接设立个家庭信托 Family Trust 就好了啊。

zzn

hhse 发表于 2025-7-15 15:17
2个娃，能不能买2个房。每个房都落2娃的名字。

1）以后一个娃要随便卖，买不掉。因为另一个要同意。

这不是平白埋下2个娃矛盾的隐患吗？

乐天

woodywup 发表于 2025-7-16 14:35
你直接设立个家庭信托 Family Trust 就好了啊。

谢谢，我回头和会计聊聊。