麻烦金融专业的TX科普一下这篇文章的结论是否正确？

xiwu

本人知识欠缺，麻烦金融专业的TX科普一下David Llewellyn-Smith的文章结论是否正确？谢谢！

https://www.macrobusiness.com.au/2025/07/buy-property-now-2/


结论：
"随着未来两年贸易条件的大幅恶化，澳大利亚央行将被迫大力推高房价，以此作为唯一的经济增长途径。"

作者：David Llewellyn-Smith.
MB Fund和MB Super首席策略师，《MacroBusiness》创始出版人兼编辑，地缘政治经济网站《外交家》创始出版人兼全球经济编辑。曾担任《悉尼先驱晨报》、《时代报》、《澳大利亚广播公司》和《商业观察家》的黄金交易员和经济评论员。他与 Ross Garnaut 合著了《2008年大崩盘》，并担任第二期《Garnaut 气候变化评论》编辑。

maxinfang

结论都是断言 正确与否只能时间验证

maxinfang

我看了一下只有只有历史数据推未来 论证力度是无法说服我的
简单来说他就说了一件 事情
随着通胀缓解
信贷在这段时间开始回升
所以未来会贷款更多
代表房价会飙升 hmmm 跟足友部分观点一致

xiwu

maxinfang 发表于 2025-7-4 09:32
结论都是断言 正确与否只能时间验证

其结论是用文章中的金融数据推论和支持的，求科普这些数据与其结论的关系.

xiwu

maxinfang 发表于 2025-7-4 09:35
我看了一下只有只有历史数据推未来 论证力度是无法说服我的

文章中的数据不少是刚出来的，不算太历史吧.

maxinfang

xiwu 发表于 2025-7-4 09:36
其结论是用文章中的金融数据推论和支持的，求科普这些数据与其结论的关系. ...

简单来说他就说了一件 事情
随着通胀缓解
信贷在这段时间开始回升 私人 房贷 商业
所以未来会贷款更多
因此代表房价会飙升 是有利因素 但不是决定因素

maxinfang

xiwu 发表于 2025-7-4 09:39
文章中的数据不少是刚出来的，不算太历史.

历史即使昨天发生也是历史 他没给出 自己进一步延伸 这些事情对未来的影响是如何的

maxinfang

xiwu 发表于 2025-7-4 09:36
其结论是用文章中的金融数据推论和支持的，求科普这些数据与其结论的关系. ...

他的前提预设就是 未来经济必然增长 由于其他不增长 那么只有房子带来增长 首先大前提就可以被加拿大 新西兰这些国家打反例啦

zhongbingo

也许被迫减息， 房价被涨

xiwu

maxinfang 发表于 2025-7-4 09:39
简单来说他就说了一件 事情
随着通胀缓解
信贷在这段时间开始回升 私人 房贷 商业

感觉这作者是偏向金融专业多于房地产专业.

那他如何从金融专业角度说推高房价是未来2年"唯一的经济增长途径。"  难道其文章的金融数据完全不能导出任何其他途径？

maxinfang

xiwu 发表于 2025-7-4 09:46
不解的是推动高房价是未来2年"唯一的经济增长途径。"  想知道其文章的数据为什么不能导出任何其他途径？ ...

因为他给出了另一个小前提 那就是 未来两年要trade crash

xiwu

maxinfang 发表于 2025-7-4 09:49
因为他给出了另一个小前提 那就是 未来两年要trade crash

川总任期还有4年，未来2年应该是其政策实施的高峰，习总任期还有3年，未来2年其政策及执行应该不会大幅度改变.那么，从金融的角度看，这小前提成立的概率有多大？

maxinfang

xiwu 发表于 2025-7-4 09:54
川总还有4年任期，未来2年应该是其政策实施的高峰，从金融专业的角度看，这小前提成立的概率有多大？ ...

个人觉得 大概率 成立 原因是中美贸易站 和美国孤立主义

henryhe1985

澳洲经济有其独特性，以前是以原材料出口为基础，但随着中美贸易战导致全球的不确定性，会影响各国投资。就算生产链重构也需要时间，原材料的需求会相对滞后。AA稳定掌权后不就是到处出访谋求更多的出口机遇嘛。感觉还是看中国。当然，我们也看到澳洲想跟其他国家达成更多协议，只是体谅相对较小。

随着利率下调，政府债务压力减少（少还利息），作为有远见的政府不应该以推高房价为主要提高GDP手段，相反，首要任务反而是如何盘活经济，提高市民收入水平的同时，相对适当地让楼市平稳上涨，同时保障基本住房需求。这样才能稳定市场为下次大选打下基础。

同时感觉有种作者有种带货的味道，如果是我，是否应该先投一个澳洲房产基金，然后弄几篇文章，推高市场和政客的口风，别人是否赚了不清楚，自己先捞一笔

step88

RBA 的任务是控制通货膨胀，保持澳洲经济金融体系稳定。房价只是因素之一，而不是他们的控制目标。Michele Bullock(央行行长）最近就降息刺激房价上涨的问题就说到，房价上涨和政府各项经济房屋政策有紧密关系，央行对其的把控非常有限。央行的任务是通货膨胀，不会只是因为房价而调节利率。

凯瑟琳琳

有这时间研究，多买两套房不好吗

xiwu

step88 发表于 2025-7-5 06:17
RBA 的任务是控制通货膨胀，保持澳洲经济金融体系稳定。房价只是因素之一，而不是他们的控制目标。Michele  ...

央行的任务是引导澳洲经济发展. 此文作者试图从金融的角度论证，未来2年推高房价，是央行要达到其目标的唯一途径.

xiwu

凯瑟琳琳 发表于 2025-7-5 09:28
有这时间研究，多买两套房不好吗

周期性的房市，3R比3L更重要.

冰与火之歌

其实不用想太多
这类文章，人工给一些论点和想要的结论，让ai辅助发挥，几分钟就能写一篇

xiwu

冰与火之歌 发表于 2025-7-5 11:06
其实不用想太多
这类文章，人工给一些论点和想要的结论，让ai辅助发挥，几分钟就能写一篇 ...

习惯了，在楼市碰壁，我都是检讨自己多于指责中介.

pikemanz

政府会用什么手段推升房价？

xiwu

pikemanz 发表于 2025-7-5 15:35
政府会用什么手段推升房价？

看看国内过山车般的房市就略知一二了，升也政府,降也政府.

pikemanz

这里和国内完全不一样