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[日常管理] 伊朗租客 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-25 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-6-25 13:19 编辑

因故，我去见公寓租客,一对年轻伊朗人. 刚进门就见到原在厨房的电炉（4炉头）正摆放在客厅中央.我不解, 男租客说天气冷，就把它移来取暖. 我说不能这样干.他反问为什么不？不是说明租金包括水电费吗？我们是交了租的呀！我说你们违约了，请立即搬走！男租客说，为什么要搬出去？你这是想开战？什么叫war,你懂吗？！

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ariesbunny

皮靴族

发表于 2025-6-25 11:11 |显示全部楼层

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头一次听说这样的事。真是开眼界了。

最近伊朗人民各种担忧，确实心理压力山大。注意说话沟通方式。

wait6737

皮靴族

发表于 2025-6-25 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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尽量避免刺激这对租客吧，换种和缓的方式沟通。最近他们应该很应激和压抑，神经比较敏感。

小小白虎

水晶靴族

发表于 2025-6-25 11:34 |显示全部楼层

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这是因为没有空调么？

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-25 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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小小白虎发表于 2025-6-25 11:34
这是因为没有空调么？

没有空调.租客知道的.

小小白虎

水晶靴族

发表于 2025-6-25 11:38 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-6-25 12:35
没有空调.租客知道的.

前几天冷，没暖气怪可怜的，可以买个电暖器（这个租约不禁止吧？），用电炉会有安全事故

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I used to rule the world Seas would rise when I gave the word
Now in the morning I sleep alone Sweep the streets I used to own

小小白虎

水晶靴族

发表于 2025-6-25 11:40 |显示全部楼层

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好奇，用电炉怎么取暖，烧热水么？

Rumpelstiltskin

皮靴族

发表于 2025-6-25 12:01 |显示全部楼层

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好奇他们在客厅里怎么接的电线？四头的电炉子不许用插座，只能hardwired吧？

Asic

皮靴族

发表于 2025-6-25 12:05 |显示全部楼层

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中东人也敢租？知道对方什么来头吗？

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-25 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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Rumpelstiltskin 发表于 2025-6-25 12:01
好奇他们在客厅里怎么接的电线？四头的电炉子不许用插座，只能hardwired吧？ ...

这正是说他们违约的主要原因

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-25 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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小小白虎发表于 2025-6-25 11:40
好奇，用电炉怎么取暖，烧热水么？

直接开着四个炉头.

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-25 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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Asic 发表于 2025-6-25 12:05
中东人也敢租？知道对方什么来头吗？

就交租而言，中东人还算可以，有信仰.

静水神泡

铜靴族

发表于 2025-6-25 12:35 |显示全部楼层

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租金还不够交电费的. 楼主是如何大胆敢给中东人包水电的

Asic

皮靴族

发表于 2025-6-25 12:41 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-6-25 12:32
就交租而言，中东人还算可以，有信仰.

这俩人的信仰是真主？

zjgcs

皮靴族

发表于 2025-6-25 13:09 |显示全部楼层

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出租的确是个大问题。所以，尽量选择好一点的人，否则能肯不出租。

肥鱼

铜靴族

发表于 2025-6-25 13:14 |显示全部楼层

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记得买房屋保险

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-25 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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zjgcs 发表于 2025-6-25 13:09
出租的确是个大问题。所以，尽量选择好一点的人，否则能肯不出租。

当房东，只能这样走钢丝平衡.

csc40

皮靴族

发表于 2025-6-25 13:23 |显示全部楼层

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Asic 发表于 2025-6-25 12:05
中东人也敢租？知道对方什么来头吗？

话不能说绝了。。。我之前投资房租客是黎巴嫩的小两口，在我这边租了快3年了。。。没有任何烦心事情，租金按时交。房子有什么问题都自己主动先去修理。后面是因为我要卖房子了他们才结束租约了。

xyz001

草鞋族

发表于 2025-6-25 13:30 |显示全部楼层

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你如果包水电，有没有个上限？如果没有，租客过度用电你就没有办法赶他们了。他们拆了你的炉子，如果不找持牌电工装回去，如果以后出问题比如失火阿，insurance查到了是会拒保的，要小心.
如果是私下出租，还是和气生财，买个heater送给他们，找人把炉子装回去，也就几百块搞定。

头像违规可导致禁言

MATOSJENNY90

银靴族

发表于 2025-6-25 13:32 |显示全部楼层

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穆罕默德

SAland

金靴族

发表于 2025-6-25 13:36 |显示全部楼层

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公寓出租为什么要包水电？一般只有 GF 没法拆分时才不得不包水电，而且就算包水电也应该声明是合理用量内包，以现在的电费，你不说清楚，最后租金可能都没电费多。

joyalty

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-6-25 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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租客这么使用不对，要求整改没毛病，但你可以直接让他们走人吗？有法律依据吗？

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2025-6-25 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主为什么直接去见租客。如果发现问题，应该拍照，如果你有中介，让中介发通知。而不是直接指责租客。当然，你可以告诉他们这样做有危险，劝他们去买个暖气。

firststeps firststeps 当前在线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 8507, 距离下一级还需 1493 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2025-6-25 14:47 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-6-25 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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ariesbunny 发表于 2025-6-25 11:11
头一次听说这样的事。真是开眼界了。

最近伊朗人民各种担忧，确实心理压力山大。注意说话沟通方式。 ...

楼主的租客是与时俱进的，前两年是乌克兰姑娘租客。。。
本来就是个段子。。。还有人认真？

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足迹最穷地产投资人

岁月并不静好

皮靴族

发表于 2025-6-25 16:03 |显示全部楼层

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没有在搞浓缩铀就烧高香了。

goal

皮靴族

发表于 2025-6-25 16:20 |显示全部楼层

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曾经遭遇的伊朗租客，各种奇葩狡诈伎俩，来自中东的民风特色

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罗宾汉罗宾汉当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 427, 距离下一级还需 73 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2025-6-25 18:42 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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