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[财务贷款] 如果手里有500-600个怎么组合？ [复制链接]

BOSS888

皮靴族

发表于 2025-4-21 21:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 BOSS888 于 2025-4-22 01:44 编辑

悉尼认识一个大哥，之情卖掉投资房自住房，手里5-600个，想要重新组合自住房 +投资房，年纪大了，工资收入不高了，希望能靠租金和升值过上还不可以的生活在悉尼，大家给出出主意，分分伺候。

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-4-21 21:22 |显示全部楼层

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买10套公寓呀

图图哥

木屐族

发表于 2025-4-21 21:23 |显示全部楼层

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梭哈Eastwood公寓

头都大了

皮靴族

发表于 2025-4-21 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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600米，就是600Million，6亿澳币的意思吗？

QianNing

皮靴族

发表于 2025-4-21 21:26 |显示全部楼层

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头都大了发表于 2025-4-21 21:24
600米，就是600Million，6亿澳币的意思吗？

没错。现金都6个亿了，非现金资产有多少？这样的人士我可不敢（配）给任何建议。

JhYu

铜靴族

发表于 2025-4-21 22:04 |显示全部楼层

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不太像600m, 估计是600万吧.

BOSS888

皮靴族

发表于 2025-4-22 01:45 |显示全部楼层

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不好意思 500-600个，600M ，他也不会迷茫了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-4-22 04:00 来自手机 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2025-4-22 01:45
不好意思 500-600个，600M ，他也不会迷茫了

卖掉投资房和自住房，再买投资房和自住房重新组合，欸，能说啥呢？

足迹最穷地产投资人

pan123au

金靴族

发表于 2025-4-22 04:51 |显示全部楼层

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可惜了印花税

Poweregg

钻石靴族

发表于 2025-4-22 05:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-4-22 04:00
卖掉投资房和自住房，再买投资房和自住房重新组合，欸，能说啥呢？

有投资多年的人不会这么操作

不过假设中了500m 又是退休的话

看自己喜不喜欢打理自住选公寓（别买楼花和新的）或者house
追求地段的话买了之后也没多少了

如果已有自住房
500m 我300买高分红股票剩下买个两套公寓出租留50-100 offset

这题信息量太少例如有没有子女有没有老婆喜不喜欢oversea度假都会影响个人规划

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：）

大黑天

铜靴族

发表于 2025-4-22 08:41 |显示全部楼层

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吃好喝好，玩了拉倒啊，还想啥呢？

波风鸣城

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2025-4-22 08:52 |显示全部楼层

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”靠租金过上还不可以的生活“ - 投资房一半都是负扣税，我看租金是靠不上的。买点美债吧，收益率4.6%，这个无风险利息收入。

那卡西

铜靴族

发表于 2025-4-22 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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当然是all in比特币啊，搞得天天睡不着觉，想想就刺激。

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xinjiegu1

银靴族

发表于 2025-4-22 12:32 |显示全部楼层

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先把自住和投资房全卖了
然后再买自住和投资房
是为了给state revenue，ato，realestate agent 奉献吗？

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billaround

布鞋族

发表于 2025-4-22 12:36 |显示全部楼层

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年纪大了还想啥，直接存银行吃利息。什么租房，股票，虚拟货币都要操心的，没意思。

BOSS888

皮靴族

发表于 2025-4-22 12:42 |显示全部楼层

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billaround 发表于 2025-4-22 12:36
年纪大了还想啥，直接存银行吃利息。什么租房，股票，虚拟货币都要操心的，没意思。 ...

利息会降，也不是长远之计

春暖花开2020

皮靴族

发表于 2025-4-22 12:43 |显示全部楼层

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也许有难言之隐，否则不会这么折腾。

5-600个，大概是“个万”吧。好像国内人很流行这么说，把万说成个。

BOSS888

皮靴族

发表于 2025-4-22 12:44 |显示全部楼层

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xinjiegu1 发表于 2025-4-22 12:32
先把自住和投资房全卖了
然后再买自住和投资房
是为了给state revenue，ato，realestate agent 奉献吗？ ...

是啊之前可能没买对地方，浪费了一堆钱好在并没亏损

xinjiegu1

银靴族

发表于 2025-4-22 12:47 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2025-4-22 12:44
是啊之前可能没买对地方，浪费了一堆钱好在并没亏损

看完只有四个字
匪夷所思

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小马修

木屐族

发表于 2025-4-22 13:33 |显示全部楼层

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躺平花呗，一年20W，能用30多年。

wooweb

铜靴族

发表于 2025-4-22 13:41 |显示全部楼层

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每次买房，都要付5%的契税和法律7788的费用。卖出，又要交个人所得税！

ittgx

铜靴族

发表于 2025-4-22 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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继续买卖贡献印花税？

billaround

布鞋族

发表于 2025-4-22 14:37 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2025-4-22 12:42
利息会降，也不是长远之计

哪有一劳永逸，稳赚不赔的东西。这2年还是存银行靠谱点。长远计划永远赶不上变化快。慢慢调整拉。有分上吗？

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wtttt

木屐族

发表于 2025-4-22 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得分开投，银行存款，股票分红，公寓收租，甚至可以整点国外的，比如标普指数之类的，总之个人觉得岁数大了，稳定大于受益，600 万，直接就花，也够花到没那天，最怕就是整个啥给整没了，类似有钱人不怕花就怕做生意。

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管閒事的路人

皮靴族

发表于 2025-4-22 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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抄底股市，賭美國總統蓋牌。

爬山虎

银靴族

发表于 2025-4-22 15:19 |显示全部楼层

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300~400万买两个这样的， https://www.realestate.com.au/pr ... -armidale-146961604
毛租金20万，自己住一套，剩下个10万一年没有问题，基本生活费用可以了
200万国债或者现金， 4%回报有个8万左右

有剩下的股票和数字货币，

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BOSS888

皮靴族

发表于 2025-4-22 16:17 |显示全部楼层

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抛砖引玉，现在局势动荡，都有困惑迷茫，可以讨论讨论房地产是否值得投资，如果值得投资，如何投资

philguo

银靴族

发表于 2025-4-22 16:33 |显示全部楼层

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持有现金，不要折腾。现在有钱的就怕你有上进心。我们正处在人类有史以来最大的泡沫中，也即将见识有史以来最大的大萧条，也可以叫大滞涨。

实在要投资，买避险的。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-4-22 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2025-4-22 16:33
持有现金，不要折腾。现在有钱的就怕你有上进心。我们正处在人类有史以来最大的泡沫中，也即将见识有史以来 ...

这种高租金回报的房子就是闭险资产。

足迹最穷地产投资人

Auking

银靴族

发表于 2025-4-22 17:37 |显示全部楼层

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春暖花开2020 发表于 2025-4-22 13:43
也许有难言之隐，否则不会这么折腾。

5-600个，大概是“个万”吧。好像国内人很流行这么说，把万说成个。 ...

难道不是小目标？

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