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[行情讨论] 快讯,降息了。 [复制链接]

发表于 2025-2-18 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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市场要震荡
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发表于 2025-2-18 13:41 |显示全部楼层
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没贷款,不关注

毕竟降息与否,墨尔本的房价还有下跌的空间,还会继续往下跌

发表于 2025-2-18 13:43 |显示全部楼层
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有人欢乐有人愁。

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发表于 2025-2-18 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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QianNing 发表于 2025-2-18 14:43
有人欢乐有人愁。

我就是愁的那部分

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发表于 2025-2-18 13:47 |显示全部楼层
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为毛?请问
逝去日子 经过多少
逝去日子 打算是多么远

发表于 2025-2-18 13:49 |显示全部楼层
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符合预期
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发表于 2025-2-18 13:50 |显示全部楼层
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下个月可以少还点贷款了

发表于 2025-2-18 13:51 |显示全部楼层
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布林顿森林体系瓦解几十年来,每次降息都是麻烦的开始,无一例外。麻烦大小而已。这次绝对不会小。澳洲房价11.5万亿,gdp的五倍。世界上首屈一指的。中国才3点几。

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mutoudemu + 3 感谢分享

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上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2025-2-18 13:56 |显示全部楼层
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还款少了一点点

发表于 2025-2-18 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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happyheros 发表于 2025-2-18 14:47
为毛?请问

要买房啊。房价又要涨了

发表于 2025-2-18 13:58 |显示全部楼层
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故垒西边 发表于 2025-2-18 13:57
要买房啊。房价又要涨了

您不差那点
逝去日子 经过多少
逝去日子 打算是多么远
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发表于 2025-2-18 13:58 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2025-2-18 14:51
布林顿森林体系瓦解几十年来,每次降息都是麻烦的开始,无一例外。麻烦大小而已。这次绝对不会小。澳洲房价 ...

纯好奇你的签名,请问还在澳洲吗?给指条有未来的国家吧

发表于 2025-2-18 14:00 来自手机 |显示全部楼层
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股市平静如水

发表于 2025-2-18 14:02 |显示全部楼层
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helenah 发表于 2025-2-18 14:58
纯好奇你的签名,请问还在澳洲吗?给指条有未来的国家吧

用完电池最后一格电。未来肯定是中美最有前途。有钱的话哪里都有前途。没钱哪里都活得不好

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哈呼呼 + 2
helenah + 2 你太有才了

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上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2025-2-18 14:03 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
预料之中,降息不值得太兴奋的;

不降的话,才会有好戏看…

发表于 2025-2-18 14:10 |显示全部楼层
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这下好了,又要通货膨胀了。房地产研究机构CoreLogic的模型预测,现金利率每下调1个百分点,可能使全国住宅价值增长6.1%。其中,悉尼的住宅中位价值可能上涨11.4%,墨尔本增长9.2%。
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发表于 2025-2-18 14:10 |显示全部楼层
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devsparta 发表于 2025-2-18 14:41
没贷款,不关注

毕竟降息与否,墨尔本的房价还有下跌的空间,还会继续往下跌 ...

没贷款,那你还没存款吗?
ht

发表于 2025-2-18 14:12 |显示全部楼层
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coolangatta 发表于 2025-2-18 15:10
没贷款,那你还没存款吗?

存款都投美股去了。

主要是,不降息大家都跌,一降息,大家至少止跌,但是唯独墨尔本会继续跌,这就会很尴尬

发表于 2025-2-18 14:15 |显示全部楼层
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皆大欢喜。公党用外国人买房的政策做交易换来了降息,RBA做了个顺水人情。

物价要涨了,公党不会再人为的压低物价了,下一次会是涨利息。

现在最难受的是Peter Dutton

发表于 2025-2-18 15:09 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2025-2-18 14:51
布林顿森林体系瓦解几十年来,每次降息都是麻烦的开始,无一例外。麻烦大小而已。这次绝对不会小。澳洲房价 ...

加拿大和澳洲人口,国家面积和经济规模相似,人家大概是9万亿加元的规模,折合10万亿出头澳币。。。

澳洲这个对比,也没高多少。

发表于 2025-2-18 15:20 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-2-18 16:09
加拿大和澳洲人口,国家面积和经济规模相似,人家大概是9万亿加元的规模,折合10万亿出头澳币。。。

澳 ...

加拿大人口去年39,742,430,现在应该过4000万了,比澳洲多50%左右,澳洲上次gdp 1.728万亿美元,加拿大2.14.多了澳大利亚接近1/4.占GDP的比重差了1/3左右呢。怎么能说一样。根本不在一个量级上。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。
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发表于 2025-2-18 15:23 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2025-2-18 14:20
加拿大人口去年39,742,430,现在应该过4000万了,比澳洲多50%左右,澳洲上次gdp 1.728万亿美元,加拿大2. ...

十几年前我刚移民时,澳加人口记得差不多啊
现在都差这么多了
收到第一张澳洲红灯罚单,464刀,人生完整了
铭记历史 勿忘教训 07/Mar/2013

发表于 2025-2-18 15:24 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-2-18 16:09
加拿大和澳洲人口,国家面积和经济规模相似,人家大概是9万亿加元的规模,折合10万亿出头澳币。。。

澳 ...

加拿大房地产是gdp的三倍左右。澳大利亚最新数据,由于澳币跌了,所以现在是4.5左右。两者中间还隔着十几个国家呢。中国也在3这个范围内。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2025-2-18 15:24 |显示全部楼层
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gamesover 发表于 2025-2-18 16:23
十几年前我刚移民时,澳加人口记得差不多啊
现在都差这么多了

我十几年前移民的时候,澳洲2000万,加拿大3000万,就是差50%
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2025-2-18 15:25 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2025-2-18 16:20
加拿大人口去年39,742,430,现在应该过4000万了,比澳洲多50%左右,澳洲上次gdp 1.728万亿美元,加拿大2. ...

你要这么算,那加拿大还有地税呢。。。。

发表于 2025-2-18 15:32 |显示全部楼层
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本帖最后由 philguo 于 2025-2-18 16:34 编辑
Flyingfree 发表于 2025-2-18 16:25
你要这么算,那加拿大还有地税呢。。。。


我只说的价格和GDP的比值,你要考虑政策的话,美国地税更严重呢。而且你放心,地税这东西澳洲肯定会和国际接轨的。早点晚点而已。

地税可以让地产市场更健康。所以我认为澳洲应该尽早引进地税。美国的3%左右太高的话,澳洲可以从1%开始,逐步到3%
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。
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发表于 2025-2-18 15:42 |显示全部楼层
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Australia        2023        64,820.9 (US$) --- 人均GDP

Canada        2023        53,431.2

澳洲 人均GDP比加拿大高 最少 17%, 房价总量高一定正常。
悉尼house 价格 怎么跌。

发表于 2025-2-18 15:53 |显示全部楼层
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人居GDP和房价不是有直接关系的吧。澳洲是大孤岛,成本上普遍高于大陆国家,而且矿业拉高了,和普通民众无关。和平均值和中位值的关系一样。而且人均房价的话澳洲比加拿大高50%以上。要不就是澳币高估了,要不就是房价高估了,或者两者兼有之。不过中国起来之前,澳币一直都是5几6几

再说加拿大物价比澳洲便宜了可不止17%。生活水平对比澳洲只高不低。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2025-2-18 16:02 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2025-2-18 15:03
预料之中,降息不值得太兴奋的;

不降的话,才会有好戏看…

悉尼房价会怎么走势呢?

发表于 2025-2-18 16:05 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2025-2-18 16:32
我只说的价格和GDP的比值,你要考虑政策的话,美国地税更严重呢。而且你放心,地税这东西澳洲肯定会和国 ...

澳洲本来投资房就要交地税,你指的地税是啥?

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