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[买卖手续] 孩子的房产投资方案是否正确？ [复制链接]

letbe

金靴族

发表于 2025-1-1 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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孩子年薪10万,准备购买80万的房产。
按现在6.5%的贷款利率，每年还款利息5.2万，每周还利息1000刀。
当然他的贷款能力只有60万,我们可以帮忙周转。
每周还利息1000刀，是否正确，银行不需要还本付息方式，个人感觉有操作性。

另外：
维州对首次置业的优惠大概是什么？
65万以上阶梯减免stamp duty？哪里能查询到最新政策。

谢谢！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-1-1 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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挺好的，没啥问题。

xq052b

白金靴族

发表于 2025-1-1 10:43 |显示全部楼层

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关键是买什么样的物业，要么图租金，要么图增值，怎么也得靠一样吧

臭脚

银靴族

发表于 2025-1-1 10:56 |显示全部楼层

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我娃买了50万乡下房子，租金480，2周自己只要贴60刀，如果没有中介费，估计刚好平衡

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2025-1-1 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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买！

letsgo

银靴族

发表于 2025-1-1 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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好象维州提供一年的社么优惠政策，业内人士提供一下？

大黑天

铜靴族

发表于 2025-1-1 11:48 |显示全部楼层

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现在真是变局的时候，不是入场的好时间。不要坑了孩子，

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letsgo

银靴族

发表于 2025-1-1 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2025-1-1 11:48
现在真是变局的时候，不是入场的好时间。不要坑了孩子，

个人感觉，维州乃至全国房产方面的历史欠帐太多，再加上人口还在大量增长，孩子早晚要买房，是钢需

arthurkw

布鞋族

发表于 2025-1-1 12:10 |显示全部楼层

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state revenue office官网可查到最新政策。

urbb

水晶靴族

发表于 2025-1-1 22:17 |显示全部楼层

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60万以上要开始付STAMP DUTY 了。 80万的房子大概在4万多一点吧。

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2025-1-1 23:08 |显示全部楼层

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我觉得在维州，不要急着买房子，这3年应该涨价的动力不大

维州已经被工党毁了！

忙碌的华侨城

皮靴族

发表于 2025-1-1 23:12 |显示全部楼层

大黑天发表于 2025-1-1 11:48
现在真是变局的时候，不是入场的好时间。不要坑了孩子，

同意！

benny2002

铜靴族

发表于 2025-1-1 23:27 |显示全部楼层

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人口大幅增长，房屋供应不足的前提下，什么时候买房都是正确的。房子是商品，供求关系决定房价的大方向。当然，具体到每一个房子情况会不同。

wooweb

铜靴族

发表于 2025-1-2 02:06 来自手机 |显示全部楼层

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早买早享受早赚钱

nzman

皮靴族

发表于 2025-1-2 10:33 |显示全部楼层

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不能说是傻，但确实不太明智

笑和尚

金靴族

发表于 2025-1-2 12:33 |显示全部楼层

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还一本正经地回答个啥呀，祝福就完事了

kane321

银靴族

发表于 2025-1-2 13:25 |显示全部楼层

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80万的公寓吗？
自住房随便买，别买公寓就是了

bestgardens

木屐族

发表于 2025-1-2 13:33 |显示全部楼层

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维州不知道，悉尼的话无脑买，不要碰楼花，city和大学附近的apt unit，远一点的house都可以买

另外父母如果不是投资很成功的话就不要干预孩子，提供支持就好了。

vini

铜靴族

发表于 2025-1-2 13:34 |显示全部楼层

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ls 说的对，别碰公寓，其他的随便

liberalist

木屐族

发表于 2025-1-2 15:28 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2025-1-1 11:48
现在真是变局的时候，不是入场的好时间。不要坑了孩子，

80W的房子，估计即使跌也跌不到哪去吧。

letsgo

银靴族

发表于 2025-1-3 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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刚好资讯了卖房中介，他说，政府有几种方式；
购买新房，奖励一万刀。

65万以下的二手房，免印花税，80玩以上基本不免。

还有更复杂的，政府持股25%，以后卖出政府按持股比例分成。

最后一个方案好像也有房价限制，如果没有限制，买120万的，可以买到house,自己努力一下，家长支持一下，负担90万，先上车再说