DIY修理浴室漏水，花了30刀，省下7000刀。

lingjoy

1997年的房子，两个浴室里都有挺严重的漏水，是挨着浴室门的石膏墙下的踢脚线都发黑，沤坏了。（图一）




一直没有找到真正原因所在，这期间找了两拨人。第一个是专门测漏水的鬼佬，疫情期间，上门来给看了下。把喷头取下来换上他自己的测压设备，说整个管道不漏水。拿着喷头对着淋浴间的瓷砖和门喷淋，发现漏水点开始有水，说是瓷砖跟石膏板之间的防水老化，已经不防水了。疫情间，我用Silicone仔细把瓷砖间隙，淋浴门有缝隙的地方都seal up。好了几天，又发现漏水，估计是刚封的那几天，水还不足够多，后来积攒到一定程度，就显现出来了。

第二个是专门做防水工程的。是上个月的事，上门看了后说，不知道哪里的问题，要想彻底解决，就全都扒掉重盖淋浴间。我问会不会是浴室玻璃门开合的轴承那里漏到下面的门框下了。他说不知道。我需要修两个浴室，整个下来报价是7500刀。



综合这两个tradie的说法，我觉得他们可能真不知道确切的原因，但同时也隐瞒了可能出现这种情况的原因。那么只有一种情况会让他们如此回复我，这就是，漏水的情况可能出现在一个不起眼的，工作量很小的地方，但为了赚钱，故意不明说，把工作量弄得比较大，多收钱。而且，他们这种行为也不违反相关code。以我对这类人的了解，有很大把握他们的这种想法。


所以接下来，我和老婆上网查看了些Youtube上的经验介绍，发现如果真是瓷砖和石膏板之间的防水问题，那石膏板肯定都坏掉了，而实际上正好有个通风口可以打开，看到浴室石膏板的后面，干干净净，一点毛病没有。这就排除了这两个tradie所说的问题。

我们在Youtube上看到一些人介绍，一个隐蔽的地方，容易忽略。那就是玻璃门的frame，跟瓷砖墙面固定的竖直的门框，它一般用螺丝与墙面固定，向下一直顶在basin上。【关键点来了】——这里的basin和瓷砖相接的地方  没！有！做！防！水！（图二）



找到问题后就好办了，把门框的底部靠外侧，从左到右贯穿，打一条细点的silicone，防止水渗到外面。注意，不要在里面封胶，要让进到门槛下和basin之间的水，从里面自然流回到basin里。

放上门框vertical的金属门框，在vertical门框底部少涂些silicone，和basin粘合；整个门安装好后，可以在vertical的门框跟墙面结合处，浴室里面打一层silicone；如果为了美观，对自己的技术有信心，在外面也可以打一层。

这样做完后，果然不再漏水了。前后只花了20多刀买了Silicone，算上铆钉，最多30刀。两个浴室的漏水问题完美解决。放心。保修30年。

hchcn

楼主，没有放图啊

lingjoy

hchcn 发表于 2024-9-12 17:03
楼主，没有放图啊

别着急，原帖里的图片还在上传中。

wxm611

虽然没怎么看懂LZ在说什么，但是感觉很厉害！ basin不是浴室的洗手盆吗？ 怎么和玻璃门框连接到一起了？

ken1huang

楼主你买的哪种胶啊

lingjoy

wxm611 发表于 2024-9-12 18:35
虽然没怎么看懂LZ在说什么，但是感觉很厉害！ basin不是浴室的洗手盆吗？ 怎么和玻璃门框连接到一起了？ ...

Basin这里是指淋浴湓。

lingjoy

ken1huang 发表于 2024-9-12 18:42
楼主你买的哪种胶啊

selleys silicone,

water proof，最近几年它家有个外包装瓶管上有粉色的那种。

Mini

楼主发的图片完全看不出是哪个位置啊？能发整体图标识一下吗？哈哈

ub_mike

不明觉厉，就是觉得楼主棒棒哒，好厉害

dancingpig

楼主是个有心人。

perfectstock

看得云里雾里，来张图，漏水的地方highlight出来会比较清楚

schopf

30多年的浴室，其实也该重新装修一下了

gbdlg

时间是检验的标准，我也修了和你一摸一样的毛病，工程可就大多了

lingjoy

gbdlg 发表于 2024-9-12 20:33
时间是检验的标准，我也修了和你一摸一样的毛病，工程可就大多了

我们琢磨了好几年，也小打小闹缝缝补补，问题没得到解决。

周末决定把整个门拆掉，一层层剥下淋浴门的frame后，每一步都拍照片（目的是为了能原样安装回去，不是为了发帖子。 ）从而验证了推断。

原来的踢脚线漏洞，暂时不补，做观察口。每次洗完澡后，持续观察是否有漏水。还好已经用了十几次，没有出现漏水。

所以想起把这个经验放在这里供大家参考。让水管工收费合理些。

wxm611

lingjoy 发表于 2024-9-12 19:32
Basin这里是指淋浴湓。

用淋浴盆的卫生间现在真的很少见了，房价如果有升值的话，该重新装修一下了。我家刚做完防水，在水泥沙 上下各刷了三层户外防水漆。

lingjoy

schopf 发表于 2024-9-12 20:31
30多年的浴室，其实也该重新装修一下了

房子定期维护很重要。这个房子，期间做过两次大的维护。唯独浴室，因为一直没想出到底是哪里出了问题，所以拖到了现在。

lingjoy

wxm611 发表于 2024-9-12 20:49
用淋浴盆的卫生间现在真的很少见了，房价如果有升值的话，该重新装修一下了。我家刚做完防水，在水泥沙  ...

各有所爱吧。

我见多很多浴室淋浴间用瓷砖或者石材铺成的。有不少过了十年都开始或多或少漏水，如果当时防水没做好，基本都要扒掉重做。Youtube上有很多这类地面的介绍。

有一次去朋友家，刚到进入Apartment地下车库，看到周围岩壁从上往下哗哗地淌水，果然进入Apartment里房间一看，整个楼里的浴室地面都是大理石拼接的。好看是好看，工艺质量要求也很高啊。稍有不慎，闹心啊。

新房，我也采用的是这种浴盆，一点不用担心地面漏水。如果是卖房，为了好看增值，那就看买家更看重什么了。

好巧不巧，国内同学前几天电话中，正好遇到楼上浴室地面往下漏水，也是你说的那种地面。我当时介绍我用的这种浴盆，也被笑话。

但都无所谓，我们活到这年纪，早不在乎别人的看法，满足自己人的想法就行。

lingjoy

perfectstock 发表于 2024-9-12 20:30
看得云里雾里，来张图，漏水的地方highlight出来会比较清楚

美工水平有限，。

Youtube上有很多这方面的经验介绍，相信你能看懂的。

lll2008

浴室和房屋漏水是个智力活，太多原因，省钱的答案各不同。Tradies一般是没时间找到省钱的答案。

lingjoy

ub_mike 发表于 2024-9-12 20:14
不明觉厉，就是觉得楼主棒棒哒，好厉害

谢谢。我也觉得能动手搞定这个老大难问题，挺不错的。

lingjoy

lll2008 发表于 2024-9-12 21:07
浴室和房屋漏水是个智力活，太多原因，省钱的答案各不同。Tradies一般是没时间找到省钱的答案。 ...

第一个tradie上门看，收400刀，20分钟就看完。只愿花20分钟，拿400刀。

第二个tradie虽然没收费，但也不给明确原因，让我们直接用7500刀。

我情愿花400刀，能买个明白。

lingjoy

Mini 发表于 2024-9-12 19:45
楼主发的图片完全看不出是哪个位置啊？能发整体图标识一下吗？哈哈

美工水平不够

仔细看，或者Youtube上有同样问题的解决介绍。

lll2008

Bunnings 有个shower plug产品
https://www.bunnings.com.au/cpc- ... ug-sealant_p1585225
专门对付grout&tiles漏水。看评论，好像还不错，

lingjoy

lll2008 发表于 2024-9-12 21:24
Bunnings 有个shower plug产品
https://www.bunnings.com.au/cpc-220ml-shower-plug-sealant_p1585225
专门 ...

这个东西，我在浴室瓷砖上用过。可能有点用。我这里的漏水不是瓷砖造成的。另外，我觉得瓷砖间隙，最保险的是用silicone一条条缝封好。疫情的时候，我花了整整两天封这些缝，到现在都完美的密封中。

链接上的这个产品，是涂抹在瓷砖表面，对瓷砖缝隙没有多大作用。我是在涂完Silicone勾缝后，用它全面刷了遍瓷砖墙。

meya

我洗完澡浴室外地面也有水，不知道是门出去的，还是漏的，我再观察一下！

lingjoy

曾经一段时间，经常到别的州出差，每次我都观察宾馆里的浴室瓷砖缝隙间到底是怎么处理的。发现，有些讲究的宾馆，缝隙间，用silicone封起来。根据不同颜色的瓷砖，选择白色或者透明的silicone而已。

lingjoy

meya 发表于 2024-9-12 21:43
我洗完澡浴室外地面也有水，不知道是门出去的，还是漏的，我再观察一下！ ...

如果是门外，大概率是开门带出去的，或者水滴滴到门槛上，飞溅出去，具体要看门的结构。留意下门扇下方是否落在门槛凹槽里部。总之如果门不变形，设计上都会防止水滴流到外面。

我原文提到的漏水，没有在门外出现过。直观地看，其实是在墙里湿。

wxm611

lingjoy 发表于 2024-9-12 20:53
各有所爱吧。

我见多很多浴室淋浴间用瓷砖或者石材铺成的。有不少过了十年都开始或多或少漏水，如果当时 ...

你喜欢就行，不用管别人怎么评价。另外我在google搜了一下 你说那个东西，不是叫basin，大部分卖家叫Shower Base ，我感觉这个名字更make sense

lingjoy

wxm611 发表于 2024-9-13 07:49
你喜欢就行，不用管别人怎么评价。另外我在google搜了一下 你说那个东西，不是叫basin，大部分卖家叫Show ...

这个你说的对，是叫Base.

0.01

我装淋浴玻璃的框子的时候，先往螺丝孔里挤点silicone。因为拆旧的时候，发现整个螺丝锈了。

Youtube上也看到过，那几个螺丝孔会漏水，因为螺丝会穿过防水层。