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[买卖手续] 请问有没有卖二手房流程的帖子? [复制链接]

故垒西边

皮靴族

发表于 2024-9-10 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由故垒西边于 2024-9-10 16:27 编辑

请问有没有卖二手房流程的帖子?越详细越好。非常感谢。(原帖我没说清楚，不是要自己卖)。主要是看看哪些坑需要避免。比如说，我卖房是不是需要通知我贷款的银行?

VENI VIDI VICI

letsgo

银靴族

发表于 2024-9-10 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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没有，我们动手建一个

首先尽量装修翻新一下
然后找个中介，不要图便宜我，找个有良好

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letsgo

银靴族

发表于 2024-9-10 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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letsgo 发表于 2024-9-10 09:10
没有，我们动手建一个

首先尽量装修翻新一下

声誉的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-10 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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1.买油漆刷墙。。。全弄好了拍照片。
2.网上找找代理放广告，同时找律师做合同。
3.自己做开放。卖房。
4.让买家交定金到律师账户。
5.等着房子交房收钱。

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足迹最穷地产投资人

kaiak

金靴族

发表于 2024-9-10 12:07 |显示全部楼层

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咨询中介啊

这个不是就是佣金的一部分服务吗? 除非你要自己卖.
自己搞除非很熟练, 不然有些翻新项目白花钱 .中介了解市场喜好.

Forbne

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发表于 2024-9-10 12:59 |显示全部楼层

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没有标准流程，各州不一样，有没有中介也不一样

凯瑟琳琳

皮靴族

发表于 2024-9-10 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-9-10 09:45
1.买油漆刷墙。。。全弄好了拍照片。
2.网上找找代理放广告，同时找律师做合同。
3.自己做开放。卖房。

自己卖的勇士

Forbne

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发表于 2024-9-10 13:39 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2024-9-10 12:31
自己卖的勇士

不需要勇士，英文好一点+耐心一点即可，自己卖房不难的。

Sorrento

皮靴族

发表于 2024-9-10 13:43 |显示全部楼层

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找中介，賣方相關的都找和中介有聯係的，方便溝通。

凯瑟琳琳

皮靴族

发表于 2024-9-10 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-10 12:39
不需要勇士，英文好一点+耐心一点即可，自己卖房不难的。

应该开个自己卖房的帖子。一次就省大几万

Oliver007

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发表于 2024-9-10 13:47 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-9-10 09:45
1.买油漆刷墙。。。全弄好了拍照片。
2.网上找找代理放广告，同时找律师做合同。
3.自己做开放。卖房。

自己卖房？没中介？

Oliver007

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发表于 2024-9-10 13:48 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2024-9-10 12:46
应该开个自己卖房的帖子。一次就省大几万

不一定吧，自己卖的出价吗？还是要中介吧，省心省力

凯瑟琳琳

皮靴族

发表于 2024-9-10 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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Oliver007 发表于 2024-9-10 12:48
不一定吧，自己卖的出价吗？还是要中介吧，省心省力

是啊，所以我觉得自己卖房是勇士。

如果有人开个实操的帖子，可以学习一下，毕竟如果卖价不影响的话，一次就省大几万。

Forbne

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发表于 2024-9-10 13:49 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2024-9-10 12:46
应该开个自己卖房的帖子。一次就省大几万

银行城主已经说了很多次了，大家都知道

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Forbne

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发表于 2024-9-10 13:57 |显示全部楼层

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Oliver007 发表于 2024-9-10 12:47
自己卖房？没中介？

看房子了，上千万的房子当然靠中介卖，如果就卖100-200万的房子，像银行城主那样自己卖房也未尝不可，不是有中介，价格就一定卖得高的，中介只要成交，卖房有成本，最后有个凑合的价格卖家也就卖了。

Oliver007

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发表于 2024-9-10 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2024-9-10 12:57
看房子了，上千万的房子当然靠中介卖，如果就卖100-200万的房子，像银行城主那样自己卖房也未尝不可，不 ...

没分了，手动赞一个

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-9-10 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2024-9-10 12:31
自己卖的勇士

自己卖有几个优势：首先我不相信任何一个中介能比我更了解我的房子。第二，中介一天要开放几套房子，而我一天就开放一个房子，我可以在广告上写开放时间两个小时。第三，中介不会为了几千或者几万的房价拖延时间，而我可以。就算我多花一个小时和不同买家聊天，房价只加了2000刀。我就是一个小时赚了2000刀。想想就开心。