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[自购小窝] 洪水规划区的房子可以买吗？ [复制链接]

Newmigrant123

布鞋族

发表于 2024-8-8 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢

lmywl

木屐族

发表于 2024-8-8 13:04 |显示全部楼层

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买不到保险或者保险超贵

shurman

银靴族

发表于 2024-8-8 13:43 |显示全部楼层

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一般來説，洪水區的房子要比別的沒有洪水的要便宜一些，看各人的要求。地理位置，價格適合的話，也不是什麽問題。
如果房子本身下面是鏤空的，洪水淹不到的話，買保險時，可以選擇不買洪水險。

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-8-9 01:07 |显示全部楼层

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可以

midori1981

皮靴族

发表于 2024-8-9 14:19 |显示全部楼层

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当然可以买，你有钱，他出售，你就可以买

kimikudo

布鞋族

发表于 2024-8-9 17:36 |显示全部楼层

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要看你指的洪水区是哪里，哪种程度的，有百年，万年，十年，1年级别的

Siva

金靴族

发表于 2024-8-9 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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主要在于价格。
还有一点要考虑的是近几年有没有被淹过。有些房子就表面处理一下，装修的崭新，里面的问题被掩盖了

Flyingfree

铜靴族

发表于 2024-8-9 18:07 |显示全部楼层

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只要足够便宜，就没有什么不可以的，关键还是价格，要是就值个地价钱，买了再建套能抗洪水的就没事了。

kangarooo

皮靴族

发表于 2024-8-9 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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可以。6#同学说得对，很多council都加大面积的规划了洪水区。唯一的影响是你盖房子时，council会要求你提高 floorboard 的高度。

自游自在

水晶靴族

发表于 2024-8-9 19:10 |显示全部楼层

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不买

liwei2001

皮靴族

发表于 2024-8-9 21:29 |显示全部楼层

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只要足够便宜, 比如1刀

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-8-10 00:48 |显示全部楼层

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你们听过悉尼哪里的住宅房子有被洪水淹过吗

kimikudo

布鞋族

发表于 2024-8-10 02:52 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-8-9 23:48
你们听过悉尼哪里的住宅房子有被洪水淹过吗

你刚来的吧？

meya

银靴族

发表于 2024-8-10 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-8-9 23:48
你们听过悉尼哪里的住宅房子有被洪水淹过吗

如果雨够大，问题就是哪里没被淹过？

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-8-11 22:33 |显示全部楼层

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meya 发表于 2024-8-10 06:06
如果雨够大，问题就是哪里没被淹过？

多大才算够大，万年一遇的洪水都淹不到我那

收藏本尊

布鞋族

发表于 2024-8-11 22:34 |显示全部楼层

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kimikudo 发表于 2024-8-10 01:52
你刚来的吧？

估计来的时间比你多10年吧

kimikudo

布鞋族

发表于 2024-8-11 23:51 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-8-11 21:34
估计来的时间比你多10年吧

哦，连我几年来都不知道就说比我早十年，果然年纪够大啊哈哈哈哈

kimikudo

布鞋族

发表于 2024-8-11 23:55 |显示全部楼层

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收藏本尊发表于 2024-8-11 21:34
估计来的时间比你多10年吧

果然在年纪方面有绝对的信心能胜过任何人，家有一老，如有一宝，你们家有你这一宝太幸运了

风中的傻子

皮靴族

发表于 2024-8-12 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风中的傻子于 2024-8-12 13:50 编辑

洪水区的房子如果当前没有把房子建的高于地面，那么会有被水淹房子和车的可能，所以价格也会便宜去抵消这个风险。另外，如果你有计划改建，审批流程会比一般房子复杂，限制也会比较多，导致建造成本增加很多。这部分开支也会在买入价格上表现出来。

总结，你如果可以用捡漏价买个洪水房，应该也算是机会，最好是已经抬高地面的。说不定若干年后变成水景房了。也可能因为悉尼大坝抬升，被从flood zone剔除出去了。

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-8-12 15:00 |显示全部楼层

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要看在哪儿吧？Gold Coast那边靠水的房子基本上都是洪水区，比不是洪水区的地方可是贵多了

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