设为首页收藏本站

切换到简单版切换到宽版

新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请教各位大神，投资房没有收益，没有出租 ...

精华好帖回顾
· The Prom 2011 (2011-11-1) 0.01	· 大热天,来点凉凉的..拌米粉 (2008-1-31) bluesummer
· 佩斯深秋 (2005-8-3) 四海之歌	· 落叶满地 (2011-11-20) 明河素月

Advertisement

Advertisement

发新帖

查看: 1571|回复: 16

[个人所得税] 请教各位大神，投资房没有收益，没有出租 [复制链接]

发表于 2024-8-2 10:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

报税时可以claim council rates and land tax 吗

Advertisement

Advertisement

发表于 2024-8-2 11:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有哪位大神知道吗

发表于 2024-8-2 11:09 |显示全部楼层

此文章由 Hillwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hillwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贴过招租广告的可以试试，没贴过的只能沉入成本，将来CGT使用

发表于 2024-8-2 11:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hillwang 发表于 2024-8-2 10:09
贴过招租广告的可以试试，没贴过的只能沉入成本，将来CGT使用

谢谢。那现在家人住着就不能claim了

发表于 2024-8-2 11:21 |显示全部楼层

此文章由 Hillwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hillwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:15
谢谢。那现在家人住着就不能claim了

如果按市面公允租金收入申报当然也可以申报费用。划算吗？

发表于 2024-8-2 11:25 |显示全部楼层

此文章由 a_bomb150 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 a_bomb150 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:15
谢谢。那现在家人住着就不能claim了

可以公开租给家人啊，公开收租

Advertisement

Advertisement

发表于 2024-8-2 11:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hillwang 发表于 2024-8-2 10:21
如果按市面公允租金收入申报当然也可以申报费用。划算吗？

谢谢回复。这方面我是小白，再请教一下可不可申拟租金收入为0，月时claim费用呢?

发表于 2024-8-2 11:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

a_bomb150 发表于 2024-8-2 10:25
可以公开租给家人啊，公开收租

问题是无法实际搽作，所以就没有收八

发表于 2024-8-2 11:27 |显示全部楼层

此文章由 Hillwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hillwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:25
谢谢回复。这方面我是小白，再请教一下可不可申拟租金收入为0，月时claim费用呢? ...

公允价格就是市面同类房型出租的价格，按0申报，最终ATO会按公允价格调回来

发表于 2024-8-2 11:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hillwang 发表于 2024-8-2 10:27
公允价格就是市面同类房型出租的价格，按0申报，最终ATO会按公允价格调回来 ...

那有什么好处和不好的地方呢

发表于 2024-8-2 11:34 |显示全部楼层

此文章由 Hillwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Hillwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chocicecrm 发表于 2024-8-2 10:29
那有什么好处和不好的地方呢

没有好处，比如市面这套房子租金收入是50000一年，你按0收入申报，同时申报了10000费用，到了税局，会把50000收入给你调回来，补税加罚款，上黑名单

Advertisement

Advertisement

发表于 2024-8-2 11:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hillwang 发表于 2024-8-2 10:34
没有好处，比如市面这套房子租金收入是50000一年，你按0收入申报，同时申报了10000费用，到了税局，会把5 ...

明白了。非常非常感谢你。祝周末愉快

发表于 2024-8-2 12:11 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然不可以，只有申报出租的房子才能同时申报费用。以为ATO是傻子吗？呵呵

发表于 2024-8-2 12:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fishlegs 发表于 2024-8-2 11:11
当然不可以，只有申报出租的房子才能同时申报费用。以为ATO是傻子吗？呵呵 ...

谢谢你的回复。祝周末愉快

发表于 2024-8-2 12:28 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有租金收入怎么抵扣？

发表于 2024-8-2 15:11 |显示全部楼层

此文章由 liberalist 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liberalist 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是啊，没有租金收入，可以等同于不是投资资产，当然不能抵税。

Advertisement

Advertisement

发表于 2024-8-2 15:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chocicecrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chocicecrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家的回复。祝各位周末愉快

发新帖

发表回复

Advertisement

Advertisement

关于我们|Archiver|手机版|隐私政策|

Copyright © 2008-2024 新足迹版权所有 All Rights Reserved.

返回顶部