领居家污水管爆掉想从我家进挖掘机

shanshuizhijian

如图，我家是图中的1号，后院3号邻居污水管collapse，请了水管工，先是手挖了三天挖出了一个2米深的大洞，然后说不安全，需要进挖掘机。他家房子左右都没有车道，他家隔壁（图中的4号，也就是我后院正对的邻居）左右也都没有车道。我右手边和我同一条街道的邻居院子里也进不了挖掘机。只有我家有可能进。

我家的情况是，在 我房子的右手边黄色的是水泥地面，绿色的是草坪。Sydney Water的 main sewer 从我家后院靠近fence的地方，图中我用红线标了出来。我家在这个Sydney Water的 main sewer 上有一个金属的shed （小铁皮屋），面积不大，shed下面是水泥地面。3号的污水管道是在跨越了2号的角落然后连接到我家小铁皮屋下的Sydney Water的 main sewer 的。

因为其他3家都进不了挖掘机，3号雇佣的水管工就通过2号房主跟我联系，希望通过我家的水泥和草坪开进来（图中黄色和绿色的地方）。

我希望可以帮到邻居，但是我也有一些考虑。

1。 我买了房子十多年，从来没有在图中黄色和绿色的地方停过车，因为不知道水泥地是否可以承受车的重量。更拿不准挖掘机可能对水泥地造成的损害，有可能会碎裂。
2。图中绿色的草地估计挖掘机开过以后就一塌糊涂了，需要重新铺或者修理。
3。我听2号找的水管工说，必须把我家（1号）和他家（2号）之间的colorbond fence去掉一些才可以开挖。
4。2号找的水管工还说，因为Sydney Water的 main sewer 在我家小铁皮屋下方，3号雇的挖掘机一定会需要把我的小铁皮屋拿掉，还要把我的水泥地面挖掉才可以下挖到3号家，并且重新铺设管道。

2号房主和我跟3号房主以及3号的水管工一起沟通，希望他们给一个书面的 scope of work，列出来可能造成的损害，以及承诺会修理造成的损害，恢复原状。3号的房主说一切跟他的水管工谈，他的水管工说他们会尽他们的最大努力恢复原状。当我们问怎么样算尽他们的最大努力，如果有一些内容需要涉及到他们无法完成的工作，比如说重新立篱笆，浇灌水泥，铺草皮等等，怎么算尽到了他们最大的努力。他们不肯进一步解释，只说他们挖掘机只需要一天就完事，然后尽到了他们最大的努力恢复，然后他们就离开现场。感觉他们只想把他们的工作做完，以后就想留给我们两家和3号房主去扯皮。

我们提议把上述都以书面agreement 的形式写出来，3号房主和他雇佣的水管工都不同意，只是口头保证。我们谈得不欢而散。我和2号房主要求的书面协议不过分吧，3号不肯，但是又想我给他提供帮助让他的挖掘机进场施工。

当天下午，3号房主雇佣的水管工叫来了Sydney Water。Sydney Water说他们可能会给3号另外 build 一个 main sewer。我不在现场，我不知道这意味着什么。

我想了解一下，是否有足友有过类似经历。我考虑的主要是：
1。 从法律层面，我是否有义务给他们提供挖掘机的access。再次重申，我很愿意帮助他们解决他们家的问题，但是必须考虑到对我的property可能造成的损坏和后续的修补。
2。 Sydney Water说他们现场勘察后会在3天内给出一个意见。2号房主说他曾经有朋友被Sydney Water发了一个notice，要求类似情况下必须让他们的挖掘机进入自家，以便给邻居修下水管道。
3。我在Sydney Water的 main sewer 上的小铁皮屋违反什么规定吗？我刚才网上搜了一下，好像 easement 上面不可以建structure，但是Sydney Water的 main sewer 上好像可以。

大家讨论一下，我该怎么办。

ub_mike

直接拒绝就好了，这种只考虑自己不考虑给他人造成损坏还不愿意合理维修的，理他干嘛

ub_mike

不管谁来，都没有权利私自进你家施工，就算政府部门的要求进来施工，也得事后修复造成的损害，否则凭什么让他们在你的私有土地上干活

ub_mike

不管谁来，都没有权利私自进你家施工，就算政府部门的要求进来施工，也得事后修复造成的损害，否则凭什么让他们在你的私有土地上干活

shanshuizhijian

我其实倒希望 Sydney Water 能最终过来施工，至少过后他们会恢复原状 make good，我这个3号的邻居好像对我们房产可能造成的后果并不关心，让我不大有把握。

阿姨

发现你这个邻居和修理工他们都非常自私自利。

A50

我也感觉拒绝就好。

gbdlg

挖掘机一个小时，等同于人工一天，就是多花点钱和时间，我的一个相同工程，手挖了两个星期
2号解释就是狗屎，除非你的购房合同里有写，否则就是忽悠你。
3号极度自私，损人利己，不可理喻，自己该付的责任都不付，不明白楼主为什么还要帮。他买房的时候就要考虑到以后有这风险。提醒楼主：就算有书面协议，也是无效的，他不帮你恢复，你要找律师打官司，怎么算也是你损失。
放心，你不同意，没人敢开挖掘机过你家，包括Sydney water ，就算你购房合同里有些有义务让Sydney water access， 注意不是你邻居，你不同意，他们也要通过律师解决。

WayneOZ

一句No就完事了。所谓尽最大努力这种屁话拿出来糊你脸上你还想怎样？

tt607

都是邻里邻居，干嘛搞这么僵？我说句公道话吧，让3号邻居给你交20000刀现金，承诺若有未完善的地方，你自行修补。多不退，少了补。做人要厚道，给对方一个option，日后好相见。

挑灯亮剑

一定要立好书面文书，拍好事前事后照片。从楼主所述水管工的说法就是干完活把能恢复的，至于修复啥的，毫无诚意。

kidz821

他们无法完成的工作，比如说重新立篱笆，浇灌水泥，铺草皮等

這里的水管工只管水管, 其他不管
需要另找其他人士去做

amyo(∩_∩)o

kidz821 发表于 2024-7-30 09:28
他们无法完成的工作，比如说重新立篱笆，浇灌水泥，铺草皮等

這里的水管工只管水管, 其他不管

水管工不可能管修复的。我刚挖掘机挖了 下水道。他们只管挖和大体埋一下。看到工程完的garden，我都后悔了。不如多加1万刀做reline。

做完后他们连垃圾都不会给你清理的。
拒绝就行，除非给你2万押金用来修复。

moody

关注。
3 号的房子造得太满，其实是不关1号家的事。
等待后续。

红红dance舞鞋

拒绝不然给押金修复。丑话说在前面比较好

skysadness

3号的房主说一切跟他的水管工谈---活是给屋主干的，不是为水管工干的，屋主不肯出钱，还打算让水管工自掏腰包吗？那你耗着好了，反正污水坏了，急的不是水管工。
必须让他们原样恢复，但是看这德性，估计跟他要修复很难，干脆拒绝好了。


先是手挖了三天挖出了一个2米深的大洞，然后说不安全，需要进挖掘机。---------倒不是不安全，主要是受挖累人。

skysadness

1。 从法律层面，我是否有义务给他们提供挖掘机的access。再次重申，我很愿意帮助他们解决他们家的问题，但是必须考虑到对我的property可能造成的损坏和后续的修补。
--------我不认为你有。
2。 Sydney Water说他们现场勘察后会在3天内给出一个意见。2号房主说他曾经有朋友被Sydney Water发了一个notice，要求类似情况下必须让他们的挖掘机进入自家，以便给邻居修下水管道。
-----------发了notice再说
3。我在Sydney Water的 main sewer 上的小铁皮屋违反什么规定吗？我刚才网上搜了一下，好像 easement 上面不可以建structure，但是Sydney Water的 main sewer 上好像可以。
---------即使违规也轮不到3号的人来拆，他又不是政府。

Asic

水管工是你请来给你家做事的吗？ 不是的话，看不出费口舌的任何必要。

毕竟将要发生的事，对你没有任何收益不说，还会给你家的后院造成不小的破坏。原因是因为别家房子盖的太满，没给维护留余地，所以要邻居去负责？

除非楼主家的后院，在Sydney water 的easement上， 不然的话， 就连Sydney water 都没有权力去打扰你家。

shanshuizhijian

3号和他的水管工连书面协议都不愿意出一个，2万块甚至2千块都不在他们考虑范围之内。

3号说所有的损失找他的水管工，他的水管工说他们一下午挖完，尽最大努力恢复然后他们就离场了。我听下来就是不管是3号还是他的水管工都没有一点想要恢复原状的诚意。

whjheu

你的要求很合理，他们不愿意你就不同意他们施工即可。

shanshuizhijian

我想请问一下谁知道Sydney Water 对我的backyard 有没有什么acess 和让工程车辆进入的权利？

有没有知道Sydney Water 说可能会给我的3号邻居单独建一个main 出来是什么意思？

83447557

千万别做好人， 我以前也做过， 最后就是我们自己清理后院，坚决说“NO“

builder 推房东， 房东装傻， 最后倒霉的是我们想做邻里和睦的傻子，  对别人的仁慈最后变成了对自己的残忍

林林总总

这么麻烦，直接说不！

挑灯亮剑

政府活儿也就那样，以前房子门前修行人道，把草皮挖开了，修好人行道后，也就是把挖走的草皮放回去，我自己花了几个月保养维护才恢复原样。

michaelsenior

楼主拒绝吧 等他自己搞明白再说

shawn-oz

拒绝违法，关键是如何保证修复损坏到你满意

四明布衣

tt607 发表于 2024-7-30 07:03
都是邻里邻居，干嘛搞这么僵？我说句公道话吧，让3号邻居给你交20000刀现金，承诺若有未完善的地方，你自行 ...

此地是我买，此路是我家，若想此路过，留下买路财！自己估算一下造成损失及修复的费用，出个价给3号，愿意就干，不愿意就拉倒。哪里来那么多废话？

mantou

不要拒绝，只是说很乐意帮忙，但你需要让水管工签署书面协议并支付定金，以确保他们能把所有东西恢复到之前的样子，包括但不限于栅栏、地面和花园植物等

pcyy2002

其实不用手挖，有那种高压水枪把土直接稀释然后类似油罐车的停在街上接一根类似吸尘器管道的软管把稀释的土直接吸走。我家雨水管当时一大片几米深的地方都是这么就把管道挖出来的，比手挖的平整多了，而且几个小时就全干完了还不用担心把管子挖坏。但是费用比较高，如果确认可行但你邻居不肯承担费用就让他滚蛋。

pcyy2002

mantou 发表于 2024-7-30 11:23
不要拒绝，只是说很乐意帮忙，但你需要让水管工签署书面协议并支付定金，以确保他们能把所有东西恢复到之前 ...

水管工不会签的，这种应该和邻居签。