涨利息了，贷款什么时候开始多还啊，银行也没任何消息

jacky.shi

上个月利息涨了0。25，但是没有收到银行任何信息说要多还钱，也没收到任何的通知。今天在ＮＥＴＢＡＮＫ上忽然发现说是从１１月开始利息涨到５。３２，但我也不知道改后该还多少钱啊，难道要我自己算吗？

homeloanmanager

银行会在宣布加息的日子自动计算你要多付多少。这可能在今后银行寄给你的报表中体现出来。

[ 本帖最后由 homeloanmanager 于 2009-11-7 15:15 编辑 ]

joluvsmarco

会寄给你通知的吧

sera_aus

原帖由 joluvsmarco 于 2009-11-6 14:10 发表
会寄给你通知的吧

今天刚问了westpac,为什么利息涨了没有接到通知多还钱？
他们答复要自己要求重算还款金额才会算。我又问不提高还款金额，不是要多付很多利息嘛？他们答复是。
所以我马上要求重算并给我邮寄多还款的通知。
这里的银行都是这么操作的嘛?不主动通知，其他银行也是这样吗？
挺奇怪的，不是要故意多收我们利息吧。

blahblah

I am using Westpac as well for the home loan.

When you signed the doc with Westpac, there is a option regarding how to set up the extra repayment, either set up a fix total amount, or a fix EXTRA amount, if I dont remember wrong. :-)

sera_aus

原帖由 blahblah 于 2009-11-6 14:42 发表
I am using Westpac as well for the home loan.

When you signed the doc with Westpac, there is a option regarding how to set up the extra repayment, either set up a fix total amount, or a fix EXTRA  ...

根据你的提醒，刚查了合同。on the terms and conditions,there is one says:
if the annual percentage rate changes,we may but need not, change the amount of your repayments. If the annual percentage rate increases and you repayments do not increase, it will take you longer to repay the loan. Please note that we do not need to notify you of this.

看来他们有个规定就是不非要通知多还款。可是谁也不愿意多还很多利息。明白了，多谢提醒。

jacky.shi

多谢大家的回复，我自己也打电话问了银行了，结果和大家说的一样。每月还款额是不变的，银行每年的6到7月份会REVIEW一次你每月还款额，再根据当时利息重新设定你的每月还款金额。只不过在调整之前，多还了利息，少还了本金而已。

但我还有一个疑问，如果有OFFSET的话，就算不告诉银行调整，其实也应该不会多还利息吧，因为存在OFFSEET帐户里面的钱毕竟和你的贷款抵消了吧？

另外现在利息几乎每月变一次，那不是每月都要打电话到银行去改还款金额？

joluvsmarco

我已经收到2份升息信了。。。可能我签的合同是自动上调利息的。。。当时也没注意过这点。。。
lz跟银行改过了的话，下次应该就是自动寄信了吧。。如果没收到的话就再打电话咯。

luckydog

那如果是interest only 滴，westpac也不自动上调所还利息吗？

青柠檬

一涨息，一般银行会以火箭速度调的

要降息，银行的速度比蜗牛还慢的

mickey_shao

会自动上调。

丫丫ma

有offset账号的情况，不用关心这个问题。不管多还还是少还，不会多付利息的。