关于自住房在父亲名下，拿AGE PENSION之后父亲的福利问题

hchcn

删

perfectstock

自住房不影响

hchcn

perfectstock 发表于 2024-6-4 21:14
自住房不影响

就是如果以后父亲申请免费的养老院的话，是不是自住房会被抵押之类的，不太清楚这方面。

perfectstock

hchcn 发表于 2024-6-4 21:20
就是如果以后父亲申请免费的养老院的话，是不是自住房会被抵押之类的，不太清楚这方面。 ...

这个不清楚，我看我同事妈妈是压50多万，然后平时费用从aged pension扣

majia123

hchcn 发表于 2024-6-4 21:20
就是如果以后父亲申请免费的养老院的话，是不是自住房会被抵押之类的，不太清楚这方面。 ...

那不行，得提前把房子卖了

hchcn

perfectstock 发表于 2024-6-4 21:24
这个不清楚，我看我同事妈妈是压50多万，然后平时费用从aged pension扣

押金50多万的话，自住房没有规定要卖掉吗？AGE PENSION 可以照样领？

hchcn

majia123 发表于 2024-6-4 21:26
那不行，得提前把房子卖了

是不是规定把自住房卖了，付养老院的钱？如果不去养老院的话，对福利有没有其他影响呢？

perfectstock

hchcn 发表于 2024-6-4 21:35
是不是规定把自住房卖了，付养老院的钱？如果不去养老院的话，对福利有没有其他影响呢？ ...

你说的免费政府养老院应该是不用付押金的，付了押金的我觉得自住房没有关系

majia123

hchcn 发表于 2024-6-4 21:35
是不是规定把自住房卖了，付养老院的钱？如果不去养老院的话，对福利有没有其他影响呢？ ...

我记得要住免费养老院得没资产，自住房不影响其他福利

Susan85005

老人名下只有一套自住房 老人的Age pension 不受影响， 即使将来老人住养老院 房屋只要仍有家人居住也不应被纳入资产测试

fcwr

如果配偶住在这个房子里，老人家去养老院不用卖房子押金。 子女住在里面就不清楚了

hchcn

fcwr 发表于 2024-6-4 22:09
如果配偶住在这个房子里，老人家去养老院不用卖房子押金。 子女住在里面就不清楚了 ...

没有配偶，就和成年子女居住。

hchcn

Susan85005 发表于 2024-6-4 22:04
老人名下只有一套自住房 老人的Age pension 不受影响， 即使将来老人住养老院 房屋只要仍有家人居住也不应 ...

好像如果是配偶住里面没影响，如果是成年子女，就不清楚了

hchcn

majia123 发表于 2024-6-4 21:56
我记得要住免费养老院得没资产，自住房不影响其他福利

自主房不知道影响免费养老院吗？

fcwr

需要问问养老院机构， 附近随便哪个， 一个电话打过去，一问就知道

hchcn

perfectstock 发表于 2024-6-4 21:50
你说的免费政府养老院应该是不用付押金的，付了押金的我觉得自住房没有关系 ...

谢谢，不知道哪里才能知道确切的信息

fcwr

hchcn 发表于 2024-6-4 22:17
自主房不知道影响免费养老院吗？

大概率会影响。除非成年子女没有其他住处 ？

可那也讲不通啊， 房产证是老人的名字，他们会认为你强占老人财产，应该会要求老人卖房子付押金。 子女有没有地方住， 不是他们考虑的问题。

hchcn

fcwr 发表于 2024-6-4 22:20
大概率会影响。除非成年子女没有其他住处 ？

可那也讲不通啊， 房产证是老人的名字，他们会认为你强占老 ...

谢谢，要不问一家养老院会比较清楚？不知道还有其他地方可以得到准确信息吗？

Susan85005

hchcn 发表于 2024-6-4 22:16
好像如果是配偶住里面没影响，如果是成年子女，就不清楚了

目前的规定: 有老人的护理人或者近亲 必须是享受centrelink福利的 ， 同住的分别两年和五年以上，房产应不计入资产测试。 不过看你的帖子这nursinghome应该是多年以后的后话了。

hsbdxx

Aged pension只要通过资产和收入测试就可以了 但政府免费养老院是给三无老人的 自住房是属于资产测试的一部分 需要给押金 或者押金利息 可以保留自住房两年 押金40-100万 利息4-7%

hchcn

Susan85005 发表于 2024-6-4 23:19
目前的规定: 有老人的护理人或者近亲 必须是享受centrelink福利的 ， 同住的分别两年和五年以上，房产应 ...

您好，不是太明白所您说的。请问您的意思是成年子女和老人住，子女是作为护理人或者近亲吗？这里拿Centrelink 福利是指老人拿age pension吗？同住两年和五年又是指什么？

hchcn

hsbdxx 发表于 2024-6-4 23:29
Aged pension只要通过资产和收入测试就可以了 但政府免费养老院是给三无老人的 自住房是属于资产测试的一部 ...

您好，自住房在age pension 是不作为资产测试的。您的意思是如果需要进养老院，自住房就变成资产测试，并抵押支付押金了吗？

lindaz

如果有自住房，进养老院是要算进去的。 不交定金的话，房子要抵押的，现在利息要5.8%

星星点灯

入住养老院不卖房子是可以的， 但是要按月支付住宿费， 假如养老院一间房的价格是50万，利率是6%， 那么每年的租金就是3万澳元。

hchcn

星星点灯 发表于 2024-6-5 09:46
入住养老院不卖房子是可以的， 但是要按月支付住宿费， 假如养老院一间房的价格是50万，利率是6%， 那么每 ...

您好，养老院的住宿费为何是支付利息的？3万一年负担太重了，如果有AGE PENSION可否便宜点？

星星点灯

hchcn 发表于 2024-6-5 09:52
您好，养老院的住宿费为何是支付利息的？3万一年负担太重了，如果有AGE PENSION可否便宜点？ ...

50万的房间在墨尔本还算中位价， 需要入住养老院的都有age pension 的。 费用是自费还是政府赞助需要资产测试。

Susan85005

hchcn 发表于 2024-6-5 08:30
您好，不是太明白所您说的。请问您的意思是成年子女和老人住，子女是作为护理人或者近亲吗？这里拿Centre ...

—子女（其实是近亲属，包括父母，兄弟姐妹都算） 与入住age care 的亲人同住五年以上
—如是Carer，只要求同住两年以上
无论是作为近亲属或carer，都必需是享受Centrelink福利金的。  我不是专业的 真需要时要找financial planer

YG0402

Susan85005 发表于 2024-6-4 23:19
目前的规定: 有老人的护理人或者近亲 必须是享受centrelink福利的 ， 同住的分别两年和五年以上，房产应 ...

请问押金这个是不是住私立养老院的要求，如果是去政府的养老机构就不需要押金？谢谢

秋叶飘

歪个楼，，那种不需要抵押的养老院，条件怎么样？有人知道吗？

hchcn

Susan85005 发表于 2024-6-7 21:59
—子女（其实是近亲属，包括父母，兄弟姐妹都算） 与入住age care 的亲人同住五年以上
—如是Carer，只 ...

请问您有没有好的FINANCIAL PLANNER推荐呀？非常非常感谢。