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[行情讨论] Hurstville 2 房 townhouse 卖了98万 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 12:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-6-2 15:44 编辑

据说 Hurstville 2 房 townhouse 卖了98万 . 看来townhouse 也开始跟随house 一起涨价。

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-144983008

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-2 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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还好吧，你这套两房townhouse是180多平的，我们这里120平的两房都卖115万了。

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abcd12345

金靴族

发表于 2024-6-2 14:00 |显示全部楼层

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地段不一样。一北一南

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 14:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-6-2 13:35 编辑

天涯浪客发表于 2024-6-2 12:47
还好吧，你这套两房townhouse是180多平的，我们这里120平的两房都卖115万了。

...

marsfield townhouse 前年或者去年开头估计只会卖100万左右。仔细查了一下，2022和 2023开头 marsfield 2房 townhouse价格在 90万左右，85万也可以买到，看来townhouse在普涨。

Poweregg

圣靴族

发表于 2024-6-2 14:39 |显示全部楼层

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再次验证Hurstville价格洼地

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-6-2 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-6-2 13:29
marsfield townhouse 前年或者去年开头估计只会卖100万左右。仔细查了一下，2022和 2023开头 marsfield ...

很多拿着1.5左右打算拼入门级house的现在都放弃了，很多就转去买townhouse，Villa

tina-go

白金靴族

发表于 2024-6-2 15:19 |显示全部楼层

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我觉得好便宜呀，好划算呀。

没有贵的惊人的感觉

yl001

水晶靴族

发表于 2024-6-2 15:29 |显示全部楼层

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LZ。。。你这是在说明245是价格洼地啊
https://www.oursteps.com.au/auct ... orthville+NSW+2145/
这种西区印度区2房villa都85w了。。。要知道这种区的house才1.3m均价啊

245不是一直跟2e在比较吗？

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 16:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-6-2 15:50 编辑

yl001 发表于 2024-6-2 14:29
LZ。。。你这是在说明245是价格洼地啊
https://www.oursteps.com.au/auction/result/NSW/31759007/4-46+Ver ...

是啊，我也觉得便宜，是不是再入手一个。租金是780一周。

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 16:49 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2024-6-2 14:01
很多拿着1.5左右打算拼入门级house的现在都放弃了，很多就转去买townhouse，Villa ...

1.5m 基本在悉尼中环肯定买不成house，只能去远郊去买。

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 16:52 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-6-2 14:19
我觉得好便宜呀，好划算呀。

没有贵的惊人的感觉

现在投资house时代可能已经结束了，下面可能是投资townhouse，Villa 时代了。

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-6-2 18:59 来自手机 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2024-6-2 15:49
1.5m 基本在悉尼中环肯定买不成house，只能去远郊去买。

本来南区还有的，感觉这几个月入门house也跳涨了。现在拿入门house的预算可以买豪华townhouse，Villa爽一把了，估计价钱很快会追上

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yl001

水晶靴族

发表于 2024-6-2 20:07 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-6-2 15:49
1.5m 基本在悉尼中环肯定买不成house，只能去远郊去买。

中环差不多是3号路这个圈吧？
外环差不多的parramatta为界限吧？

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 20:25 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-6-2 19:07
中环差不多是3号路这个圈吧？
外环差不多的parramatta为界限吧？

过了 parramatta就为远郊了。1997年，同事在parramatta那里买了一个3房townhouse 才 15万，一起工作同事都觉贵。

yl001

水晶靴族

发表于 2024-6-2 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-6-2 19:25
过了 parramatta就为远郊了。1997年，同事在parramatta那里买了一个3房townhouse 才 15万，一起工作同事 ...

差不多？当然，房价还是跟方向有关，东豪北贵南贫西贱

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yl001

水晶靴族

发表于 2024-6-2 20:45 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-6-2 19:25
过了 parramatta就为远郊了。1997年，同事在parramatta那里买了一个3房townhouse 才 15万，一起工作同事 ...

现在那3房TH 都要1m以上啦。。。哎

gycyc

白金靴族

发表于 2024-6-2 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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N年前180万townhouse楼主忘了吗

sqfo

铜靴族

发表于 2024-6-2 21:09 |显示全部楼层

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Epping三房TW去年就卖2m了，245加油

Kangar00

皮靴族

发表于 2024-6-2 21:28 |显示全部楼层

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为啥有人觉得是好投资？

在我看来，回报非常一般阿。。真的一般到不能再一般了，勉强和通膨持平

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 21:30 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-6-2 19:46
N年前180万townhouse楼主忘了吗

那个180万的townhouse，还是我拍的YouTube 放在这里的。不过那个townhouse跟一个5房大宅差不多，也值130-150万。

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-2 21:33 |显示全部楼层

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Kangar00 发表于 2024-6-2 20:28
为啥有人觉得是好投资？

在我看来，回报非常一般阿。。真的一般到不能再一般了，勉强和通膨持平 ...

在悉尼townhouse/house/duplex 如果能有4%租金回报就很不错的，再加上10年有70%增值，就是非常不错的投资，悉尼一般租金回报低于3%，

iamssgg

皮靴族

发表于 2024-6-3 11:25 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... urstville-144944196

這個hurstville老房duplex，二層加建的板房，賣了175萬

yl002

银靴族

发表于 2024-6-3 12:35 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2024-6-3 10:25
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-144944196

這個hurstville老房duplex ...

又4房又Torrens title 这个价格很正常

xq052b

白金靴族

发表于 2024-6-3 12:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-6-2 12:47
还好吧，你这套两房townhouse是180多平的，我们这里120平的两房都卖115万了。

...

180多平才两房啊，how

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-3 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-6-3 11:39
180多平才两房啊，how

我有一套两房公寓都有180平，102平的房子加80平的院子。。。还没算17平的车库。。。

足迹最穷地产投资人

阳光下的小强

皮靴族

发表于 2024-6-3 15:05 |显示全部楼层

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hur住起来真挺好的除了房价不涨其他生活起来太方便了
不懂住山区两E的为什么都看不起hur

newlifesyd

布鞋族

发表于 2024-6-3 18:52 |显示全部楼层

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house买不起了，这个至少还是有地的

pan123au

金靴族

发表于 2024-6-3 20:35 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2024-6-3 10:25
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-144944196

這個hurstville老房duplex ...

卖了这么贵，以为最多1.5m，以后house价格都不能低于1.75m

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