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[买卖手续] 持分请教,投资房先卖哪个税务上有利? [复制链接]

发表于 2024-5-26 16:12 来自手机 |显示全部楼层
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2个投资房 A 和 B。
如果卖出,A盈利,B亏损。
同一个财政年度内,先卖哪个税务上有利?还是因为在同一财政年度,所以税务上并没有区别?另问卖出时间以签合同为准,对吗?
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发表于 2024-5-26 16:19 来自手机 |显示全部楼层
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年收入高的时候卖亏损那套
年收入很低的时候卖盈利那套。
卖出时间以签合同日期为准呢亲

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发表于 2024-5-26 16:24 来自手机 |显示全部楼层
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csl不高兴 发表于 2024-5-26 16:19
年收入高的时候卖亏损那套
年收入很低的时候卖盈利那套。
卖出时间以签合同日期为准呢亲 ...

谢谢,如果在同一财政年度内2套都卖,先后次序怎么安排在税务上有利呢?还是没有区别?

发表于 2024-5-26 17:57 来自手机 |显示全部楼层
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ivy2008 发表于 2024-5-26 16:24
谢谢,如果在同一财政年度内2套都卖,先后次序怎么安排在税务上有利呢?还是没有区别? ...

税务上是看两套总收益啊,这个还有先后之说?没听说过
不借不高兴

发表于 2024-5-26 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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csl不高兴 发表于 2024-5-26 17:57
税务上是看两套总收益啊,这个还有先后之说?没听说过

如果我这个财年先卖了盈利的那套,下个财年再卖亏损的那套,是不是税务上来说就不划算了?前提是我这2年的个人工资收入相同。

发表于 2024-5-26 19:54 |显示全部楼层
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ivy2008 发表于 2024-5-26 19:07
如果我这个财年先卖了盈利的那套,下个财年再卖亏损的那套,是不是税务上来说就不划算了?前提是我这2年 ...

这个财年卖亏损的,下个财年卖盈利的,2324, 2425税率唯一差别就是37%跟45%边际税高了一万。
但是这个财年来不及卖了吧

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发表于 2024-5-26 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ivy2008 于 2024-5-26 20:21 编辑
selina79 发表于 2024-5-26 19:54
这个财年卖亏损的,下个财年卖盈利的,2324, 2425税率唯一差别就是37%跟45%边际税高了一万。
但是这个财 ...


谢谢分享。这个财年来不及了,所以想问下一个财年卖2个的话,同一个财年内,2套卖的时间先后有什么不同影响吗?同一财年内,是不是也是先卖亏损的,再卖盈利的?还是同一财年内时间先后对税务没有影响?

发表于 2024-5-26 20:27 |显示全部楼层
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同一个财年内,先卖哪个没区别。   

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发表于 2024-5-26 21:02 |显示全部楼层
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ivy2008 发表于 2024-5-26 20:19
谢谢分享。这个财年来不及了,所以想问下一个财年卖2个的话,同一个财年内,2套卖的时间先后有什么不同影 ...

同一财年没区别

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发表于 2024-5-26 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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selina79 发表于 2024-5-26 21:02
同一财年没区别

谢谢,今日没分了,改天再加

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