新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › CGT 投资房产问题。不是很理解。2套房子，自住，投资？ ...

精华好帖回顾
· 二毛打狗记 (2009-5-7) edith921	· 小儿女记事系列4--嫉妒的夹心小饼干 (2009-7-15) 清凉
· 参加活动——秀秀俺的藏书（二）文青篇 (2011-7-6) amon54	· 陈年旧事系列1 (2006-4-2) SuiYi

查看: 1359|回复: 6

[自购小窝] CGT 投资房产问题。不是很理解。2套房子，自住，投资？ [复制链接]

Wesleynz

布鞋族

发表于 2024-5-8 00:23 |显示全部楼层

此文章由 Wesleynz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wesleynz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我2022年5月购买一套房产 37万整。叫做房子A吧
现在2024年5月 A房价值在60万左右。就算60万整吧。

我在2023年的11月购买了另一套房子B
50万购买，打算自住（但是有租客要租到2024年 5月为止，我也只能接受）
今年2024年5月我入住第二套房子B，
从2023年11月到2024年5月，我能不能把我的新房子也当作primary residence?

我听说有6个月的Rules可以把两套房子,都作为primary residence

几个问题：
我的房子B 能不能从2023年11月到2024年5月之内享受CGT豁免？（我是打算搬进去的）
我房子A 能不能在我搬去房子B以后，继续享受6个月的CGT豁免？还是我要搬出去的时候立即找人做个估值？
我的房子A从多久到多久可以享受CGT豁免？
我的房子B从多久到多久可以享受CGT豁免？

Smily.Care

光脚族

发表于 2024-5-8 10:06 |显示全部楼层

此文章由 Smily.Care 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Smily.Care 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主投资房都买了，关于税的问题，还是找给你报税的会计问才清楚嘛，专业人办专业事，听说的很多都不靠谱

学术民工

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-8 10:14 |显示全部楼层

此文章由学术民工原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者学术民工所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我不是会计

但凭感觉，如果你settle的时候是投资房，并且确实出租了，那么就是按投资房算的，不能算自住的

Wesleynz

布鞋族

发表于 2024-5-9 09:09 |显示全部楼层

此文章由 Wesleynz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wesleynz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学术民工发表于 2024-5-8 09:14
我不是会计

但凭感觉，如果你settle的时候是投资房，并且确实出租了，那么就是按投资房算的，不能算自住的 ...

Settle的是自住房

Wesleynz

布鞋族

发表于 2024-5-11 08:29 |显示全部楼层

此文章由 Wesleynz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wesleynz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Smily.Care 发表于 2024-5-8 09:06
楼主投资房都买了，关于税的问题，还是找给你报税的会计问才清楚嘛，专业人办专业事，听说的很多都不靠谱:l ...

是的会计给我答案了谢谢

baron33

木屐族

发表于 2024-5-11 09:08 |显示全部楼层

此文章由 baron33 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baron33 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Wesleynz 发表于 2024-5-11 07:29
是的会计给我答案了谢谢

lz愿意share一下答案吗：）

BuzzyCutz

草鞋族

发表于 2024-5-17 23:36 |显示全部楼层

此文章由 BuzzyCutz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BuzzyCutz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

結果如何

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] CGT 投资房产问题。不是很理解。2套房子，自住，投资？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块