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[自购小窝] CGT 投资房产问题。不是很理解。2套房子，自住，投资？ [复制链接]

Wesleynz

布鞋族

发表于 2024-5-8 00:23 |显示全部楼层

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我2022年5月购买一套房产 37万整。叫做房子A吧
现在2024年5月 A房价值在60万左右。就算60万整吧。

我在2023年的11月购买了另一套房子B
50万购买，打算自住（但是有租客要租到2024年 5月为止，我也只能接受）
今年2024年5月我入住第二套房子B，
从2023年11月到2024年5月，我能不能把我的新房子也当作primary residence?

我听说有6个月的Rules可以把两套房子,都作为primary residence

几个问题：
我的房子B 能不能从2023年11月到2024年5月之内享受CGT豁免？（我是打算搬进去的）
我房子A 能不能在我搬去房子B以后，继续享受6个月的CGT豁免？还是我要搬出去的时候立即找人做个估值？
我的房子A从多久到多久可以享受CGT豁免？
我的房子B从多久到多久可以享受CGT豁免？

Smily.Care

光脚族

发表于 2024-5-8 10:06 |显示全部楼层

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楼主投资房都买了，关于税的问题，还是找给你报税的会计问才清楚嘛，专业人办专业事，听说的很多都不靠谱

学术民工

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-8 10:14 |显示全部楼层

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我不是会计

但凭感觉，如果你settle的时候是投资房，并且确实出租了，那么就是按投资房算的，不能算自住的

Wesleynz

布鞋族

发表于 2024-5-9 09:09 |显示全部楼层

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学术民工发表于 2024-5-8 09:14
我不是会计

但凭感觉，如果你settle的时候是投资房，并且确实出租了，那么就是按投资房算的，不能算自住的 ...

Settle的是自住房

Wesleynz

布鞋族

发表于 2024-5-11 08:29 |显示全部楼层

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Smily.Care 发表于 2024-5-8 09:06
楼主投资房都买了，关于税的问题，还是找给你报税的会计问才清楚嘛，专业人办专业事，听说的很多都不靠谱:l ...

是的会计给我答案了谢谢

baron33

木屐族

发表于 2024-5-11 09:08 |显示全部楼层

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Wesleynz 发表于 2024-5-11 07:29
是的会计给我答案了谢谢

lz愿意share一下答案吗：）

BuzzyCutz

草鞋族

发表于 2024-5-17 23:36 |显示全部楼层

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