个人借贷算投资吗

wxm611

投资房refinance ， top up出来的钱 6.6%的利率。
1。如果不买投资房，拿去借给朋友收4%的利息，算是投资吗？
2。6.6%贷出来的钱的利息 年底报税时是否可以抵扣个人收入？
3。如果算投资的话，借给朋友的钱 的利息有没有最低限制？比如1%可以吗？

QianNing

最权威的说法永远来自税务局，链接如下：

https://www.ato.gov.au/forms-and ... hatarenonarmslength

jfding

top up 出来的钱, 你不能投资房地产以外的项目.

wxm611

jfding 发表于 2024-5-7 22:25
top up 出来的钱, 你不能投资房地产以外的项目.

拿top up出来的钱去装修投资房，产生6.6%的“利息”可以抵税吗？

wxm611

QianNing 发表于 2024-5-7 22:07
最权威的说法永远来自税务局，链接如下：

https://www.ato.gov.au/forms-and-instructions/self-managed-s ...

专业词汇不懂什么意思。麻烦帮忙直接回答一下，个人借钱 算投资吗？银行收我的利息可以抵税吗？ 我知道收到的利息一定算收入。

jfding

wxm611 发表于 2024-5-8 10:28
拿top up出来的钱去装修投资房，产生6.6%的“利息”可以抵税吗？

一个可以

Kdst494

你借给朋友只收4%的利息？现在12个月的定期存款利息都超过5%了，lz真是大好人

ginginyingying

你套出来的钱6.6借给朋友4，你贴钱啊……

QianNing

wxm611 发表于 2024-5-8 10:33
专业词汇不懂什么意思。麻烦帮忙直接回答一下，个人借钱 算投资吗？银行收我的利息可以抵税吗？ 我知道收 ...

只要你能用“是”回答第八楼的问题“你套出来的钱6.6借给朋友4，你贴钱啊……”并说服税务局同意就可以。

学术民工

jfding 发表于 2024-5-7 22:25
top up 出来的钱, 你不能投资房地产以外的项目.

really?

我听说只要是投资都可以的

DBOY123

你朋友要报收入，你要提供，证据利息是市场利息，按市场terms 付款，要有固定转账流水，总之被审计能说圆了就行

wxm611

QianNing 发表于 2024-5-8 13:13
只要你能用“是”回答第八楼的问题“你套出来的钱6.6借给朋友4，你贴钱啊……”并说服税务局同意就可以。 ...

自家兄弟刚来澳洲没有工作，不能贷款，我借给他钱，他全款买房，我不收利息的。但是如果想报成投资，就收2或者4%的利息，但是不知道ATO是否允许。麻烦你给看看 我怎么说服税务局？ 你那个链接里有没有解释？

wxm611

DBOY123 发表于 2024-5-8 13:27
你朋友要报收入，你要提供，证据利息是市场利息，按市场terms 付款，要有固定转账流水，总之被审计能说圆了 ...

我朋友没有工作，拿钱买套房而已。现在市场利率怎么评估？最低是多少？ 固定转账流水不是问题

jfding

学术民工 发表于 2024-5-8 13:18
really?

我听说只要是投资都可以的

下次你注意一下, 有一个consent文件要签字.
里面明确说了topup的钱要用于投资房地产

学术民工

jfding 发表于 2024-5-8 14:22
下次你注意一下, 有一个consent文件要签字.
里面明确说了topup的钱要用于投资房地产 ...

我topup狠多次了，

broker跟我说，这钱就是你的，怎么用都可以

钱用来买车，付私校的学费，各种用途都有

wxm611

学术民工 发表于 2024-5-8 14:27
我topup狠多次了，

broker跟我说，这钱就是你的，怎么用都可以

Broker话说了一半，可以拿去用，买什么都行。但是top up出来的钱产生的利息 能否抵税？那就是你和会计师之间的事情了。

jfding

大家都是猛人. 那就用吧

laji

ginginyingying 发表于 2024-5-8 11:39
你套出来的钱6.6借给朋友4，你贴钱啊……

同意， LZ也太明目张胆了

看看是不是完美符合 ATO 对 tax fraud 的定义 ： 即 以投资为名 制造账面亏空，要求抵税，实则 换取物质或非物质利益 （如友情，性关系，劳务回报）

laji

wxm611 发表于 2024-5-8 14:04
自家兄弟刚来澳洲没有工作，不能贷款，我借给他钱，他全款买房，我不收利息的。但是如果想报成投资，就收 ...

别忘了 自家兄弟的利息也是你的收入， 要与工资收入一样上税的

wxm611

laji 发表于 2024-5-8 21:01
别忘了 自家兄弟的利息也是你的收入， 要与工资收入一样上税的

报收入没问题，关键按你的意思是不能算投资？ 不算投资，那我就不抵税了，那也就不用收他利息了

laji

wxm611 发表于 2024-5-8 21:10
报收入没问题，关键按你的意思是不能算投资？ 不算投资，那我就不抵税了，那也就不用收他利息了 ...

对，  你这个不能算投资。
投资可以存在不确定性，可以是冒亏本的风险， 但是白纸黑字的，无风险的，确定性的 亏钱 不是“投资”

学术民工

laji 发表于 2024-5-8 21:23
对，  你这个不能算投资。
投资可以存在不确定性，可以是冒亏本的风险， 但是白纸黑字的，无风险的，确 ...

有还不上的风险吧