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[行情讨论] Hurstville 3 房 House 卖了185万 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 18:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-4-13 17:41 编辑

拍卖现场人山人海，很多人注册，最后就是一对华人小夫妻和local 大妈对决，从168万开始5万，5万的加，几口叫价就到了185万，顺利拍出。这个价格有点高，170万就差不多了，这种涨法，很快hurstville house价格就会以200万为基础。

以后买house 作为投资房可能性就非常小了，租金和房价比例连3%都不到。以后 house 都是自住买家，投资客除非有钱，不然根本不值投资house。

https://www.realestate.com.au/pr ... urstville-144560884

Kk2022

草鞋族

发表于 2024-4-13 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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Hurstville 已经很便宜了啦。
看看它的周边区域更离谱：9 Jones Avenue, Kingsgrove, NSW 2208 卖了1.925m 地4百多。再一个duplex 卖了2.7m，地也才352平方——— 115A Kingsland Road, Bexley North, NSW 2207。Hurstville还是有上涨的空间（只要别人不恶言黑它）

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 19:04 |显示全部楼层

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Kk2022 发表于 2024-4-13 17:55
Hurstville 已经很便宜了啦。
看看它的周边区域更离谱：9 Jones Avenue, Kingsgrove, NSW 2208 卖了1.925m ...

看来hurstville还是低洼地，要赶紧涨

bestgardens

草鞋族

发表于 2024-4-13 19:16 |显示全部楼层

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hurstville house这么便宜

摩羯星

木屐族

发表于 2024-4-13 19:25 |显示全部楼层

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这个house离火车站近，应该值这个钱。

iamssgg

皮靴族

发表于 2024-4-13 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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council easement横穿而过，应该是flood zone。不过这么近火车站，排水很好的。还是拍个个高价。

iamssgg

皮靴族

发表于 2024-4-13 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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如果没有上述缺陷，这么近火车站看来要200万。

那卡西

皮靴族

发表于 2024-4-13 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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我还以为 hurstville 10年前就这个价了

yl001

水晶靴族

发表于 2024-4-13 21:05 |显示全部楼层

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？245 十年前TH 不就185w了吗？？？我以为house早就2-3m了

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 21:25 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-4-13 20:05
？245 十年前TH 不就185w了吗？？？我以为house早就2-3m了

你想多了，hurstville house 价格从2018年都在150万徘徊，上185万，真是不错价格。

happyabc

木屐族

发表于 2024-4-13 22:06 |显示全部楼层

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静街，上班可以步行到火车站，大妈可以步行去买菜饮茶。学生可以步行去补习。

yl001

水晶靴族

发表于 2024-4-13 22:13 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 20:25
你想多了，hurstville house 价格从2018年都在150万徘徊，上185万，真是不错价格。 ...

实在话，这价格那真心是很宜居啊。Westfield，火车，离ct不远，学校ok，离海近。

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 22:22 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-4-13 21:13
实在话，这价格那真心是很宜居啊。Westfield，火车，离ct不远，学校ok，离海近。 ...

这个townhouse 去年才卖 69万，那不是捡到皮夹子吗？ hurstville 从2018年开始都没有怎么涨，townhouse有得还倒退到 2013年价格，比parramatta 还便宜。

https://www.domain.com.au/proper ... hurstville-nsw-2220

meya

银靴族

发表于 2024-4-13 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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能说好破吗？

meya

银靴族

发表于 2024-4-13 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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且好小！

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 22:28 |显示全部楼层

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meya 发表于 2024-4-13 21:25
且好小！

house ？还是townhouse ？

meya

银靴族

发表于 2024-4-13 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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都算上

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-4-13 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 21:22
这个townhouse 去年才卖 69万，那不是捡到皮夹子吗？ hurstville 从2018年开始都没有怎么涨，townhouse ...

For sale by owner...中介都没有，估计是左手转右手

xiaming

草鞋族

发表于 2024-4-13 22:59 |显示全部楼层

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悉尼南区对比去年现在在补涨

yl001

水晶靴族

发表于 2024-4-13 23:06 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 21:22
这个townhouse 去年才卖 69万，那不是捡到皮夹子吗？ hurstville 从2018年开始都没有怎么涨，townhouse ...

west st 这位置，69w？我的天

laikai000

银靴族

发表于 2024-4-13 23:14 |显示全部楼层

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这个价格可以接受，地也不小

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-13 23:19 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 21:22
这个townhouse 去年才卖 69万，那不是捡到皮夹子吗？ hurstville 从2018年开始都没有怎么涨，townhouse ...

天啊

这还是owner 自己卖房，没找中介，for sale 690k, 九天迅速被买下来了。

去年四月其实已经挺火了。怎么还有这样的好deal.

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 23:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-4-13 22:30 编辑

tina-go 发表于 2024-4-13 22:19
天啊

这还是owner 自己卖房，没找中介，for sale 690k, 九天迅速被买下来了。

是中介卖的，不是owner 自己卖的。合同是4月初，定金是3月底给i的，应该是31/3 给的

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 23:22 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-4-13 22:06
west st 这位置，69w？我的天

便宜？还是贵？

pan123au

金靴族

发表于 2024-4-13 23:23 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2024-4-13 21:57
For sale by owner...中介都没有，估计是左手转右手

是中介卖的，不是owner 自己卖的。肯定不是左手转右手。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-13 23:24 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2024-4-13 21:57
For sale by owner...中介都没有，估计是左手转右手

还真不是左手倒右手

广告都打的很正规，只是质量很差。照片，很差。

还写着for quick sale...

明摆着就是低价卖。

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-141907896

tina-go

白金靴族

发表于 2024-4-13 23:25 |显示全部楼层

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搜了遍这个区，再早一次700k 以下的townhouse 是2014。。。

yl001

水晶靴族

发表于 2024-4-13 23:26 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-4-13 22:22
便宜？还是贵？

肯定便宜啊。。。也就是一个unit的价格
很多区西区house价格远不如245的，2房旧TH也要70来万了。

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-4-13 23:29 来自手机 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2024-4-13 22:24
还真不是左手倒右手

广告都打的很正规，只是质量很差。照片，很差。

没法截图，但看sales history

APR
2023
SOLD
$690kPRIVATE TREATY
Sold byFor Sale By Owner Australia
7days listed
First listed on 11 Apr 2023through For Sale By Owner Australiafor $690k

这里的Sale By Owner Australia是一个网站，房东私卖的

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-4-13 23:30 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2024-4-13 22:26
肯定便宜啊。。。也就是一个unit的价格
很多区西区house价格远不如245的，2房旧TH也要70来万了。 ...

估计是房东左手转右手逃税，看上面

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